Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Vzostup a pád vily La Dune. Príbeh najcennejšej nehnuteľnosti v aukcii Sotheby's

Miloslava Némová Investovanie Poslať

La Dune, kedysi výstavný kus amerického prímorského letoviska Hampton s cenovkou 150 miliónov dolárov, šiel do aukcie po tom, ako jeho majiteľka čelila finančným problémom a zbankrotovala. Teraz sa ikonický komplex s dvoma rezidenciami podarilo vydražiť v aukcii Sotheby's za takmer 90 miliónov dolárov. La Dune sa môže pochváliť 23 spálňami a 405 metrov dlhým prístupom k moru. Adresu má na prestížnej ulici Gin Lane a jeho bohatá história spája dielo klasického dizajnu architekta Stanforda Whitea až po modernu v podaní Françoisa Catrouxa.

Vila La Dune

Foto: Sotheby's 

Z pôvodnej ceny zostala polovica

Vilu La Dune, kedysi korunovačný klenot Hamptonu a najdrahšie sídlo v tejto oblasti, sa na aukcii v Sotheby's v New Yorku podarilo predať za 88,48 milióna dolárov. Nehnuteľnosť sa pôvodne pred bankrotom predávala za neuveriteľných 150 miliónov dolárov, no neúspešne. Aktuálna predajná suma 88,48 milióna dolárov zahŕňa 12-percentnú prémiu kupujúceho, ktorá ide na účet dražiteľov a realitných maklérov, ktorí ju predávali. Bez prémie predajná cena vily predstavovala „len“ 79 miliónov dolárov.

Táto aukcia znamenala pre Sotheby's historický moment, La Dune sa stala najcennejšou nehnuteľnosťou, aká sa kedy v tejto aukčnej sieni dražila „naživo“. Komplex s rozlohou 4,2 hektára nachádzajúci sa na brehu mora, ktorý pozostáva z dvoch samostatných parciel na adrese 376 Gin Lane a 366 Gin Lane, získal jediný kupujúci. Do súťaže sa prihlásilo sedem záujemcov zo Severnej Ameriky vrátane New Yorku, Connecticutu a Karibiku.

Licitátor Chad Roffers napriek úspešnému predaju vyjadril určité prekvapenie a sklamanie z obmedzeného počtu záujemcov. Harald Grant zo spoločnosti Sotheby's International Realty poznamenal, že rozsiahla medializácia a kolísavá trhová história nehnuteľnosti mohli ovplyvniť proces dražby. Grant naznačil, že ak by La Dune bola dnes na trhu nová a bez tieňa bankrotu, mohla by potenciálne dosiahnuť na cenu vyššiu ako 90 miliónov dolárov.

Platiť bolo možné len v hotovosti

Komplex s dvoma bazénmi a zapusteným tenisovým kurtom bol k dispozícii v aukcii ako celok alebo ako samostatné jednotky, čo potenciálnym kupujúcim poskytovalo flexibilitu. Cieľom dražby, ktorá sa konala výlučne v hotovosti a vyžadovala zálohu vo výške 500-tisíc dolárov, bolo urýchliť proces predaja a zabezpečiť rýchlu transakciu.

La Dune prilákala pozornosť celého sveta, pričom na intenzívnej aukcii sa začalo dražiť pri minimálnej ponuke 66 miliónov dolárov. Toto sídlo v Hamptons, ktoré sa kedysi stalo filmovou kulisou vo filme Woodyho Allena nazvanom príznačne Interiéry, dosiahlo v roku 2022 svoju najvyššiu cenu. V minulom roku čelil komplex exekúcii, a preto bude jeho predaj budúci mesiac schvaľovať ešte konkurzný sudca.

Tenisový kurt, bazény aj domáce kino

Hlavný dom, ktorý pôvodne navrhol renomovaný architekt Stanford White v roku 1800, ponúka viac ako 11-tisíc štvorcových metrov obytnej plochy vrátane desiatich spální, ôsmich kúpeľní a priestorov pre personál. Druhá rezidencia, ktorú v roku 2001 postavil francúzsky architekt François Catroux, odráža eleganciu hlavného domu a poskytuje spolu 21-tisíc štvorcových metrov luxusného obytného a zábavného priestoru.

Sídlo predtým vlastnila bývalá francúzsko-kanadská vydavateľka umenia Louise Blouinová, ktorá ho kúpila so svojím bývalým manželom v 90. rokoch minulého storočia za 13,5 milióna dolárov. La Dune sa môže pochváliť takmer pol kilometrom súkromnej pláže, spolu s 23 spálňami, dvoma bazénmi, zapusteným tenisovým kurtom, domácim kinom, kúpeľmi, saunou a dvoma telocvičňami.

Blouinová však neskôr čelila finančným problémom, čo viedlo k tomu, že nehnuteľnosť bola v roku 2016 zaradená do predaja za 140 miliónov dolárov. Úvery na La Dune dosiahli 40 miliónov dolárov, čo viedlo k vyhláseniu konkurzu na stavbu v minulom roku. Dnes tak príbeh La Dune od filmovej slávy až po finančné ťažkosti odráža spletitú históriu tohto luxusného komplexu. 

logo
Prečítajte si tiež:
19.4.2024 Eva Sadovská

Dnes (19. apríla) je svetový deň investičných fondov. Ako sa im darí na Slovensku?

Práve 19. apríla sa narodil Abraham van Ketwich, ktorý v roku 1774 založil historicky prvý investičný fond. Investovanie do fondov je ...

19.4.2024 Redakcia FinReport

Odchod do predčasného dôchodku bude po novom menej výhodný

Čerstvo schválená novela zákona o sociálnom poistení priniesla nie jednu, ale hneď dve novinky, ktoré zaujímajú slovenských dôchodcov. ...

18.4.2024 Redakcia FinReport

ECB sa chystá testovať účtovanie peňazí cez blockchain

Hoci sa Európska centrálna banka v posledných dvoch rokoch spomína najmä v súvislosti so zvyšovaním základných úrokových sadzieb, ktoré ...

18.4.2024 Redakcia FinReport

Novela zákona o sociálnom poistení prinesie penzistom vyššie 13. dôchodky

Poslanci Národnej rady SR schválili novelu zákona o sociálnom poistení, v rámci ktorej odhlasovali vznik novej dôchodkovej dávky. Je ňou 13. ...

18.4.2024 Martin Jamnický

Predmanželská zmluva sa na Slovensku uzavrieť nedá, no upraviť bezpodielové spoluvlastníctvo je možné

Snúbenci na Slovensku nemôžu uzavrieť pred svadbou predmanželskú zmluvu a dohodnúť sa tak vopred na vyrovnaní majetku v prípade rozvodu. ...

18.4.2024 Redakcia FinReport

Registrácia daňových subjektov z úradnej moci je opäť o niečo jednoduchšia

Registrácia daňových subjektov Finančnou správou SR z úradnej moci je od polovice apríla tohto roku o niečo jednoduchšia. Daniari totiž ...

18.4.2024 Redakcia FinReport

Spoločnosti Amundi US a Victory Capital sa zlúčia

Spoločnosti Amundi a Victory Capital podpísali Memorandum o porozumení, na základe ktorého sa Amundi US stane strategickým akcionárom vo ...

18.4.2024 Miloslava Némová

Umelá inteligencia vládne aj trhu so smartfónmi. Apple je pod tlakom, Samsung na vzostupe

Spoločnosť Apple, donedávna líder v predaji mobilných telefónov, po prudkom poklese predaja stratila svoju čelnú pozíciu na svetovom trhu v ...

17.4.2024 Redakcia FinReport

NBS vydáva striebornú desaťeurovku s motívom holokaustu

Národná banka Slovenska vydáva novú striebornú zberateľskú mincu v nominálnej hodnote 10 eur. Motívom tejto desaťeurovky je holokaust, ...

17.4.2024 Redakcia FinReport

Trh s kanabisom mal problémy a bol v strate, no v tomto roku narástol už o 22,4 %

Akcie kanabisu sa opäť dostávajú do centra pozornosti. Kým v niekoľkých predchádzajúcich rokoch vrátane toho minulého boli v mínuse, v ...

16.4.2024 Zuzana Fryč

Konzervatívne investície prinášajú zaujímavú alternatívu k bankovým vkladom

Konzervatívne investičné produkty začínajú byť opäť zaujímavé z pohľadu zhodnotenia v krátkom časovom horizonte. Kým pred dvomi rokmi ...

15.4.2024 Redakcia FinReport

Zlato prekonalo ďalší rekord na úrovni 2 400 dolárov za uncu

Zlato neprestáva udivovať. Ako investičná komodita týždeň po týždni prekonáva svoje historické maximá a inak to nebolo ani na sklonku ...

11.4.2024 Eva Sadovská

Aktíva realitných fondov na Slovensku sú na úrovni takmer 2,6 miliardy eur

Podielové fondy patria na Slovensku medzi obľúbené investičné nástroje. Do skupiny podielových fondov patria aj realitné fondy, ...

10.4.2024 Miloslava Némová

Prvá aukcia roku: Sotheby's Evening Sale v Londýne zarobila 129 miliónov dolárov

Prvá tohtoročná aukcia Sotheby's Modern and Contemporary Evening Sale v Londýne zaznamenala úspech, keď sa podarilo predať 54 zo 60 ...

9.4.2024 Marián Búlik

Slováci neprimerane riskujú nákupom korporátnych dlhopisov

Hoci má väčšina obyvateľov Slovenska averziu voči riziku a k investovaniu pristupuje vyslovene konzervatívne, pri korporátnych dlhopisoch ...

8.4.2024 Redakcia FinReport

Cena zlata stúpla na viac ako 2 300 dolárov za uncu, a ešte bude rásť

Cena zlata opäť dosiahla historické hodnoty. Viac ako 2 330 dolárov za troyskú uncu (31,1 gramu) z konca minulého týždňa je cena, aká tu ...

2.4.2024 Redakcia FinReport

NBS pripravuje vydanie dvoch nových zberateľských strieborných desaťeuroviek

Národná banka Slovenska ohlásila vydanie dvoch nových strieborných zberateľských euromincí. Na prvej z desaťeuroviek je zobrazený motív ...

2.4.2024 Martin Jamnický

Zlato ešte nikdy nebolo také drahé ako práve teraz, keď sa jeho cena dostala na 2 279,10 dolára za uncu

Zlatu sa v týchto dňoch opakovane podarilo prepísať svoj doterajší rekord, keď sa 1. apríla 2024 predávalo za 2 279,10 dolára za troyskú ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay