Vzostup a pád vily La Dune. Príbeh najcennejšej nehnuteľnosti v aukcii Sotheby's
La Dune, kedysi výstavný kus amerického prímorského letoviska Hampton s cenovkou 150 miliónov dolárov, šiel do aukcie po tom, ako jeho majiteľka čelila finančným problémom a zbankrotovala. Teraz sa ikonický komplex s dvoma rezidenciami podarilo vydražiť v aukcii Sotheby's za takmer 90 miliónov dolárov. La Dune sa môže pochváliť 23 spálňami a 405 metrov dlhým prístupom k moru. Adresu má na prestížnej ulici Gin Lane a jeho bohatá história spája dielo klasického dizajnu architekta Stanforda Whitea až po modernu v podaní Françoisa Catrouxa.

Foto: Sotheby's
Z pôvodnej ceny zostala polovica
Vilu La Dune, kedysi korunovačný klenot Hamptonu a najdrahšie sídlo v tejto oblasti, sa na aukcii v Sotheby's v New Yorku podarilo predať za 88,48 milióna dolárov. Nehnuteľnosť sa pôvodne pred bankrotom predávala za neuveriteľných 150 miliónov dolárov, no neúspešne. Aktuálna predajná suma 88,48 milióna dolárov zahŕňa 12-percentnú prémiu kupujúceho, ktorá ide na účet dražiteľov a realitných maklérov, ktorí ju predávali. Bez prémie predajná cena vily predstavovala „len“ 79 miliónov dolárov.
Táto aukcia znamenala pre Sotheby's historický moment, La Dune sa stala najcennejšou nehnuteľnosťou, aká sa kedy v tejto aukčnej sieni dražila „naživo“. Komplex s rozlohou 4,2 hektára nachádzajúci sa na brehu mora, ktorý pozostáva z dvoch samostatných parciel na adrese 376 Gin Lane a 366 Gin Lane, získal jediný kupujúci. Do súťaže sa prihlásilo sedem záujemcov zo Severnej Ameriky vrátane New Yorku, Connecticutu a Karibiku.
Licitátor Chad Roffers napriek úspešnému predaju vyjadril určité prekvapenie a sklamanie z obmedzeného počtu záujemcov. Harald Grant zo spoločnosti Sotheby's International Realty poznamenal, že rozsiahla medializácia a kolísavá trhová história nehnuteľnosti mohli ovplyvniť proces dražby. Grant naznačil, že ak by La Dune bola dnes na trhu nová a bez tieňa bankrotu, mohla by potenciálne dosiahnuť na cenu vyššiu ako 90 miliónov dolárov.
Platiť bolo možné len v hotovosti
Komplex s dvoma bazénmi a zapusteným tenisovým kurtom bol k dispozícii v aukcii ako celok alebo ako samostatné jednotky, čo potenciálnym kupujúcim poskytovalo flexibilitu. Cieľom dražby, ktorá sa konala výlučne v hotovosti a vyžadovala zálohu vo výške 500-tisíc dolárov, bolo urýchliť proces predaja a zabezpečiť rýchlu transakciu.
La Dune prilákala pozornosť celého sveta, pričom na intenzívnej aukcii sa začalo dražiť pri minimálnej ponuke 66 miliónov dolárov. Toto sídlo v Hamptons, ktoré sa kedysi stalo filmovou kulisou vo filme Woodyho Allena nazvanom príznačne Interiéry, dosiahlo v roku 2022 svoju najvyššiu cenu. V minulom roku čelil komplex exekúcii, a preto bude jeho predaj budúci mesiac schvaľovať ešte konkurzný sudca.
Tenisový kurt, bazény aj domáce kino
Hlavný dom, ktorý pôvodne navrhol renomovaný architekt Stanford White v roku 1800, ponúka viac ako 11-tisíc štvorcových metrov obytnej plochy vrátane desiatich spální, ôsmich kúpeľní a priestorov pre personál. Druhá rezidencia, ktorú v roku 2001 postavil francúzsky architekt François Catroux, odráža eleganciu hlavného domu a poskytuje spolu 21-tisíc štvorcových metrov luxusného obytného a zábavného priestoru.
Sídlo predtým vlastnila bývalá francúzsko-kanadská vydavateľka umenia Louise Blouinová, ktorá ho kúpila so svojím bývalým manželom v 90. rokoch minulého storočia za 13,5 milióna dolárov. La Dune sa môže pochváliť takmer pol kilometrom súkromnej pláže, spolu s 23 spálňami, dvoma bazénmi, zapusteným tenisovým kurtom, domácim kinom, kúpeľmi, saunou a dvoma telocvičňami.
Blouinová však neskôr čelila finančným problémom, čo viedlo k tomu, že nehnuteľnosť bola v roku 2016 zaradená do predaja za 140 miliónov dolárov. Úvery na La Dune dosiahli 40 miliónov dolárov, čo viedlo k vyhláseniu konkurzu na stavbu v minulom roku. Dnes tak príbeh La Dune od filmovej slávy až po finančné ťažkosti odráža spletitú históriu tohto luxusného komplexu.
Mzdová kalkulačka - výpočet čistej mzdy a ceny práce
Mzdová kalkulačka ADVANCED
Tehotenské: Online kalkulačka na výpočet dávky
Kalkulačka materskej dávky
Valorizácia dôchodkov
Kalkulačka na výpočet dôchodku
Kalkulačka na výpočet dôchodkového veku
Kalkulačka na výpočet vdovského dôchodku
Kalkulačka sirotského dôchodku
Kalkulačka minimálneho dôchodku
Hypotekárna kalkulačka
Porovnanie zdravotných poisťovní
DPH kalkulačka pre rok 2025
Investičná kalkulačka
2025

Finanční agenti

Kryptomeny

Unicef

Zamestnanie


SPRAVODAJSTVO





Najčítanejšie
- 1.Hekeri za rok ukradli kryptomeny za 2,2 miliardy dolárov
- 2.Slovensko má najnižší podiel predaja elektromobilov v EÚ
- 3.Umeleckú zbierku zakladateľa Microsoftu Paula Allena vydražili za rekordných 1,6 miliardy dolárov
- 4.LGBTQ+ aktivizmus je v Putinovom Rusku považovaný za extrémizmus, najvyšší súd ho postavil mimo zákon
- 5.Lekárku, ktorá pacientovi vyoperovala nesprávne oko, odsúdili na podmienku a zákaz činnosti