Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

V ktorých európskych krajinách vám predajú rodinný dom za jediné euro?

Naďa Černá Investovanie Poslať

Nehnuteľnosti na Slovensku sú priam astronomicky drahé. No nie v každej krajine je to tak. Niektoré, pre Slovákov aj mimoriadne atraktívne európske destinácie, ponúkajú zaujímavé bývanie za doslova výpredajové ceny. Predaj domčekov za symbolickú cenu, zvyčajne jedno euro, sa začal v Taliansku v roku 2008. Dnes ide o obľúbený trend, ktorý sa šíri po svete a využívajú ho mnohé krajiny. K nim sa radí Chorvátsko, Francúzsko či dokonca Švajčiarsko.

Domy za 1 euro

Foto: 1eurohouses

 

Hoci sa ponuka môže zdať až príliš lákavá, za väčšinu nehnuteľností nedáte skutočne viac ako jedno euro. Pripraviť sa však musíte na to, že si určite budú vyžadovať rekonštrukciu.

Podmienkou je rekonštrukcia

Taliansky projekt, ktorý sa začal ešte v roku 2008, sa aj po štrnástich rokoch teší veľkej obľube. Dnes sa z neho stal trend. Hlavnou myšlienkou je zvýšiť populáciu niektorých menších mestečiek alebo obcí.

Ako presne tomu pomôže nákup starších domov? Oficiálny projekt v Taliansku, ktorého názov je 1 Euro Houses, má niekoľko podmienok spojených s predajom. Nehnuteľnosť získate až po tom, ako ich splníte.

Základnou podmienkou je naplánovanie projektu, ktorý prinesie rekonštrukciu nehnuteľnosti. Väčšina z predávaných domov je naozaj v zlom stave, a preto potrebujú okamžitú renováciu. Druhou podmienkou je uzatvorenie zmluvy, v ktorej je uvedená približná cena za rekonštrukciu. Minimálna suma sa začína na 1 000 eurách.

Jednotlivé podmienky sa menia v závislosti od miesta, no vo väčšine prípadov sú si veľmi podobné. Krajiny sa totiž pomocou domov za symbolickú cenu snažia podporiť práve rozvoj niektorých svojich menej atraktívnych oblastí.

Taliansko síce s projektom domov za jedno euro začalo, no trend sa postupne rozšíril aj do ďalších krajín. Podobné ponuky dnes môžete vidieť v Chorvátsku či dokonca Japonsku. Ktoré oblasti sú najobľúbenejšie?

Taliansko

Domčeky za jedno euro nájdete po celom Taliansku. Pri ich výbere si však budúci majitelia musia najprv poriadne overiť ich stav. Dôvodom je, že mnohokrát si vyžadujú opravu v hodnote mnohotisíc eur.

K populárnym oblastiam, ktoré sa snažia zvýšiť svoju populáciu práve lacnými nehnuteľnosťami, sa radí Albugnano, kde pri nákupe majú prednosť mladé páry a znevýhodnené rodiny. Veľmi podobne je na tom Biccari, kde však nový majiteľ musí zložiť zálohu v hodnote 3-tisíc eur na renováciu. Niektoré domy sú však v horšom stave a na ich opravu je nutné minúť oveľa viac ako „len" niekoľko tisíc.

Veľmi netradičný prístup má mesto Bisaccia, ktoré ponúka staré domy v centre mesta. Väčšina je zoskupená na jednom mieste, čím sa snaží prilákať ľudí s mnohopočetnými rodinami a priateľmi, ktorí by chceli žiť blízko pri sebe. K ďalším oblastiam sa radí napríklad známa Kalábria, malá dedina Itala či mesto Gangi v blízkosti Palerma.

Chorvátsko

Najväčší počet nehnuteľností za symbolickú cenu poskytuje malá chorvátska dedina na hraniciach s Maďarskom, ktorej názov je Legrad. Nehnuteľnosti sú však lacnejšie ako väčšina domov v Taliansku, pretože sa nepredávajú za 1 euro, ale za 1 kunu, čo je v prepočte približne 0,13 eura.

Podľa informácie agentúry Reuters bolo v roku 2021 uvedených na trh 19 nehnuteľností, z ktorých sa do niekoľkých mesiacov predalo 17. Ponuka je určená pre ľudí do 40 rokov, ktorí sa zaviažu, že dom budú vlastniť nasledujúcich 15 rokov. Počas tohto obdobia však v nehnuteľnosti nemusia bývať, stačí ju len vlastniť. Obec Legrad takisto novému majiteľovi pokryje 20 % z renovácie až do výšky 35-tisíc kún, čo je približne 4-tisíc eur.

Francúzsko

Francúzsko sa do projektu domov za symbolickú cenu pustilo z rovnakého dôvodu ako Taliansko. Do niektorých oblastí chce prilákať nových, najlepšie mladých ľudí, ktorí však v dedinách a malých mestečkách budú aj bývať. Pred kúpou domu sa totiž nový majiteľ musí zaviazať, že sa do nehnuteľnosti presťahuje.

K ďalším podmienkam sa už tradične radí podpísanie zmluvy o rekonštrukcii. Tá by sa mala začať do 6 mesiacov od jej uzatvorenia. Dokonca nechýba ani konečný termín, ktorý by nemal presiahnuť dva roky. Prvá ponuka na lacnú nehnuteľnosť prišla z obce Saint-Amand-Montrond, no zaujímavé ponuky sú aj v meste Roubaix.

Švajčiarsko

V roku 2019 sa lacnými domami preslávilo mesto Monti Sciaga, ktoré sa nachádza neďaleko hraníc s Talianskom, a ktoré ponúkalo na predaj až deväť nehnuteľností. Od tohto obdobia sa do programu nezapojil žiadny iný švajčiarsky región, no veľa lacných domov sa dá nájsť v Alpách na talianskej strane hranice, len zopár kilometrov od Švajčiarska.

Populárna je obec Oyace v údolí Aosta vedľa regiónu Piemont. Obec má len niečo cez 200 obyvateľov. Pre tých, ktorí by chceli región s vyšším počtom obyvateľov, je tu Aosta Valley.

Španielsko

Lacné nehnuteľnosti slúžia Španielsku na boj proti vyľudneným dedinám. Podľa portálu BBC má len španielsky región Galícia viac ako 3 500 opustených dedín. A veľmi podobne sú na tom aj iné časti krajiny. Dôvodom je starnúca populácia a nízka pôrodnosť. Práve preto sa aj na miestnom trhu občas objavujú nehnuteľnosti za jedno euro. Väčšina sa však nachádza práve v menších dedinkách alebo autonómnych častiach, ako práve v regióne Galícia.

logo
Prečítajte si tiež:
20.5.2024 Redakcia FinReport

Americký Dow Jones index po prvý raz v histórii prekonal hranicu 40-tisíc bodov

Akciový trh v USA pokračuje v raste a v uplynulom týždni sa mu podarilo dosiahnuť hneď dva nové rekordy. Kľúčový americký index Dow Jones ...

20.5.2024 Martin Jamnický

Zlato prelomilo ďalší historický rekord, keď sa priblížilo k hranici 2 450 dolárov za uncu

Cena zlata opäť prelomila svoj doterajší historický rekord, keď sa v pondelok 20. mája 2024 sa dostala na dotyk k hranici 2 450 dolárov za ...

4.3.2024 Eva Sadovská

Výnosnosť podielových fondov atakovala maximá spred dvoch rokov. Ktoré zhodnocovali najviac?

Počas predchádzajúcich dvoch rokov sme boli svedkami rekordne vysokej – dvojcifernej inflácie. Viac ako inokedy sa hovorí o rozumnom ...

19.4.2023 Redakcia FinReport

NBS spúšťa predaj striebornej desaťeurovky s motívom parnej železnice Bratislava – Trnava

Národná banka Slovenska dnes začína s predajom striebornej zberateľskej euromince v nominálnej hodnote 10 eur. Jej motívom je tentoraz 150. ...

15.3.2023 Martin Jamnický

Krach amerických bánk vyhnal cenu zlata nad 1 900 dolárov za uncu, investori opäť hľadajú istoty

Problémy na finančných trhoch, pokles a následné kolísanie hodnoty kryptomien a krach troch amerických bánk spôsobili, že investori opäť ...

12.3.2023 Redakcia FinReport

Top investičnou komoditou tohto roka môže byť popri zlate aj meď

Investori na začiatku tohto roku zbystrili pozornosť. Po neúspešnom roku 2022 začala rásť hodnota akcií, polepšilo si zlato a nárast ...

24.2.2023 Redakcia FinReport

Cena zlata bude v tomto roku rásť, a možno dosiahne aj rekordné úrovne

Začiatkom tohto roka dosiahla cena zlata svoje polročné maximum na úrovni 1 850 dolárov za trójsku uncu. Na rastovej krivke sa udržiava aj ...

23.2.2023 Robert Juriš

Globálny predaj NFT umenia vo februári 2022 medziročne klesol o 86 % na 20,8 milióna dolárov

Kryptografická zima definitívne schladila chuť zberateľov na digitálne umelecké diela. Ešte nedávno prekvitajúci trh s umením NFT klesá ...

22.2.2023 Dominik Horváth

Po katastrofálnom roku je dôležité zamyslieť sa nad správnou voľbou investičných aktív

Kým v roku 2021 akciový trh po prvotnom pandemickom otrase raketovo rástol, rok 2022 sa zaradil k investične najhorším rokom v modernej ...

17.2.2023 Naďa Černá

Lietadlo Elvisa Presleyho vydražili za 260-tisíc dolárov. Posledných 40 rokov stálo na púšti

Súkromné lietadlo kráľa rokenrolu Elvisa Presleyho, ktoré štyri desaťročia nevzlietlo, pretože bolo zaparkované v púšti v Roswell ...

28.1.2023 Redakcia FinReport

Investičná prognóza: Svoje portfólio zacieľte na americké akcie a poistite sa investičným zlatom

Po mimoriadne turbulentnom roku 2022 sa črtá ďalší náročný rok. Každý by chcel počuť, že bude pokojnejší, no jednou zo zásadných ...

1.12.2022 Naďa Černá

Záujem o luxusné hodinky stúpa, tržby známych švajčiarskych značiek medziročne vzrástli o 29 %

V ekonomicky neistej dobe, ktorú aktuálne prežívame, sa mnohí snažia investovať do finančných nástrojov, ktoré poskytujú aspoň určitú ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay