Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Stúpajúca inflácia a stále rastúce ceny nehnuteľností zvyšujú záujem ľudí o investičné byty

Redakcia FinReport Investovanie
SK
EN
Poslať

Počet ľudí, ktorí nakupujú nehnuteľnosti z investičných dôvodov v porovnaní s tými, ktorí ich kupujú na bývanie, rastie. Príčinou sú neustále sa zvyšujúce ceny bývania a tiež správy o stúpajúcej inflácii. Kľúčovým faktorom pri rozhodovaní aj naďalej zostáva cena, no v preferenciách sa vysoko nachádza aj výber lokality, a pribúdajú tiež požiadavky na ekológiu a technologické vybavenie.

image

Foto: Shutterstock

 

Po cene je najdôležitejšia lokalita

„Počet záujemcov o investíciu do bývania s medializovanými informáciami o infláciirastúcich cenách stúpa. Aj keď z hľadiska dopytu aktuálne evidujeme rovnaký pomer záujemcov o vlastné bývanie a investorov, počet bytov nakúpených investične sa zvyšuje,“ hovorí spoluzakladateľ realitnej kancelárie Herrys Filip Žoldák.

Rozhodujúcim parametrom pri kúpe bytu je jednoznačne cena. V nej musí byť zobrazená aj zodpovedajúca kvalita a úroveň štandardu. To isté platí aj pre záujemcov o investíciu. Jedným z najdôležitejších faktorov však aj naďalej stále zostáva lokalita. Ľudia si najviac všímajú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. Lokalita a jej vybavenosť patrí a naďalej bude patriť ku kľúčovým pri kúpe nehnuteľnosti určenej na bývanie.

Zmena v zabezpečení a dlhšie rozhodovanie sa

V realitnej kancelárii Herrys však registrujú aj zmeny, ktoré sa týkajú napríklad finančného  zabezpečenia nehnuteľností. Dôvodom je, že rodičia čoraz častejšie pomáhajú svojim deťom pri zaobstaraní si svojho prvého bývania.

Zaujímavá je tiež skutočnosť, že oproti obdobiu spred pandémie koronavírusu sa proces kúpy bytu alebo rodinného domu niekoľkonásobne predĺžil. Rozhodovací proces v niektorých prípadoch trvá aj 4 až 5 týždňov. V prípade kúpy bytu na investičné účely sa proces u väčšiny predĺžil v priemere na 2 týždne, pričom v minulosti sa kupujúci vedel rozhodnúť v priebehu niekoľkých dní. Predlžovanie doby rozhodovania klienta spôsobuje aj dlhší čas získavania informácií k financovaniu od bánk.

Ženy zaujíma estetika, mužov návratnosť

Zo skúseností maklérov v tejto realitnej kancelárii vyplýva, že ženy akéhokoľvek veku sa rozhodujú viac emocionálne, pretože majú väčšiu predstavivosť, a pri kupovanej nehnuteľnosti si spájajú priestor so životným štýlom, ktorý by v danej nehnuteľnosti mohli so svojou rodinou vytvoriť. Rovnako tak sa zaujímajú o estetiku okolia. Mužov viac zaujíma dopravná dostupnosť do práce, či návratnosť do projektu vloženej investície.

Pribúdajú tiež nové požiadavky súvisiace s aktuálnymi trendmi v bývaní, ako napríklad požiadavky enviro aspektu, alebo na rozsah a komfort bývania, a tiež na technologické vybavenie bytu, ako je napríklad tienenie či chladenie. Z hľadiska príslušenstva sa zvyšujú nároky na pivnicu, parkovanie, možnosť nabíjania elektromobilov. Celkovo rastie dopyt po ekonomicky nízko údržbových a ekologicky udržateľných bytoch.

Realitná kancelária tiež zaznamenala stúpajúce nároky klientov na kvalitu verejných priestorov – ľudia chcú tráviť čas v meste, vonku, preto ich zaujímajú projekty s dostatkom zelene a s možnosťami pre relax a športové vyžitie.

Dôležité je správne nastavenie projektu

„Cieľom developerov by malo byť nastavenie projektu tak, aby sa stretol s požiadavkami dopytu. Každý investor by mal preto veľmi citlivo vyhodnocovať, v akej lokalite je projekt situovaný a akú cieľovú skupinu má oslovovať. Správna segmentácia s ohľadom na cieľovú skupinu už v počiatočných štádiách dizajnovania projektu je preto rozhodujúca viac ako kedykoľvek predtým,“ vysvetľuje F.  Žoldák.

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
30.10.2021 Dominik Horváth

Tesla vstúpila do klubu výnimočných. Prekonala hranicu 1 bilión dolárov

Trhová kapitalizácia elektromobilky Tesla prekonala hranicu 1 bilión dolárov. Tesla sa tak stala v poradí šiestou spoločnosťou v USA, ktorej ...

15.10.2021 Redakcia FinReport

Do predaja prichádza zlatá zberateľská eurominca, tentoraz stoeurovka s motívom fujary

Národná banka Slovenska prichádza s novou zberateľskou euromincou. Tentoraz je to zlatá zberateľská eurominca v nominálnej hodnote 100 eur s ...

8.10.2021 Redakcia FinReport

Spoločnosť Wexo a raper Majk Spirit predstavili prvý projekt NFT digitálnej charity

Majk Spirit a autori kryptomenovej platformy Wexo predstavili nový spôsob využitia najmodernejších technológií v prospech pomoci ľuďom, ...

7.10.2021 Redakcia FinReport

Správcovská spoločnosť 365.invest prichádza s prvým podielovým blockchain fondom na Slovensku

Pre investorov je téma kryptomien atraktívnou príležitosťou na zhodnotenie svojich finančných prostriedkov. Aktívum s vysokou volatilitou, no ...

25.9.2021 Dominik Horváth

Umelec Damien Hirst predáva farebné škvrny ako NFT. Zarobil už desiatky miliónov dolárov a stále je o ne záujem

Damien Hirst patrí medzi najznámejších svetových umelcov súčasnej doby. Preslávil sa vystavovaním zvierat namočených do formaldehydu. ...

3.9.2021 Roland Régely

Akvizícia Say Technologies spoločnosťou Robinhood zvyšuje šance malých investorov uspieť na finančných trhoch

Maklérska firma Robinhood nedávno oznámila akvizíciu fintechu Say Technologies vo výške 140 miliónov dolárov. Laik by povedal, že ide len o ...

2.9.2021 Magdaléna Švančarková

Čo je pre investora výhodnejšie, použiť modernú mobilnú aplikáciu, alebo pomoc a rady makléra?

V súčasnosti už môže investovať úplne každý. Voľne dostupné moderné mobilné aplikácie vyžadujúce len minimálnu vstupnú sumu doslova ...

29.8.2021 Redakcia FinReport

Komerčné lety do kozmu otvorili éru vesmírnej turistiky a prinášajú aj nové investičné príležitosti

Ľudia do vesmíru lietajú už niekoľko desaťročí. S komerčnými letmi sa však začalo až v roku 2021. Prvým priekopníkom vesmírneho ...

20.8.2021 Dominik Horváth

Včela medonosná, dinosaury aj významné stavby, to všetko sú motívy zberateľských euromincí

Zbieranie mincí patrí dlhodobo k obľúbeným koníčkom čoraz širšej verejnosti. V Európskej únii takmer každý štát razí svoje vlastné ...

6.8.2021 Roland Régely

Zaujali na aukciách: Nerozbalená videohra, hodvábna črievička aj kostra prehistorického tigra

Rok 2020 ukázal, že umenie si k ľuďom nájde cestu aj počas pandémie. Táto oblasť však nie je jediná, v ktorej dražbách sa točia ...

23.7.2021 Redakcia FinReport

Freedom24 ponúka Slovákom možnosť zúčastniť sa na počiatočnej verejnej ponuke spoločnosti Robinhood

Portfólio investičných služieb a aplikácií, dostupných slovenským používateľom, sa rozrastá. Freedom Finance Europe Ltd ponúka ...

13.7.2021 Redakcia FinReport

Spoločné európske dlhopisy financujúce NextGenerationEU predstavujú revolúciu na dlhopisovom trhu

Na finančnom trhu sa objavil nový nástroj. Sú to spoločné európske dlhopisy, ktorými sa bude financovať európsky reformný plán ...

Aplikácia
PHP Developer - študentská brigáda PHP Developer - študentská brigáda
PHP Developer províznych systémov PHP Developer províznych systémov
PHP Developer poistných agregátorov PHP Developer poistných agregátorov
PHP Developer FinTech cloudových riešení PHP Developer FinTech cloudových riešení

Najčítanejšie

  1. 1.
    Kaliňák zavádzal o okolnostiach prepožičania špeciálu Vietnamcom, podozrenia podľa SaS stúpajú
  2. 2.
    Cenová rely kryptomien: Dogecoin vyletel závratne nahor, shiba inu výrazne poklesla
  3. 3.
    Spotrebiteľský úver s úrokom 0,00 % ponúkajú tri banky. Ich podmienky sa líšia najmä v poplatkoch
  4. 4.
    Stúpajúca inflácia a stále rastúce ceny nehnuteľností zvyšujú záujem ľudí o investičné byty
  5. 5.
    Wolt ďalej expanduje, dostupný je už aj v Martine a v Liptovskom Mikuláši