Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

O realitné fondy je čoraz väčší záujem. Ich aktíva na Slovensku medziročne stúpli o 18 %

Redakcia FinReport Investovanie
SK
EN
Poslať

Záujem Slovákov o reality nenaštrbila ani koronakríza. Investovať do nehnuteľností však možno aj inak ako kúpou bytu, domu alebo chalupy. Na popularite čoraz viac získavajú realitné fondy. Vďaka nim investori vlastnia podiely v administratívnych budovách, nákupných centrách či v budovách priemyselných parkov. Záujem o ne potvrdzuje medziročný nárast ich aktív až o 18 %.

image

Foto: Unsplash

V podielových fondoch je takmer 9 miliárd eur

Realitné fondy patria do skupiny podielových fondov, ktoré sú nástrojom dlhodobého kolektívneho investovania. „Investovanie do takýchto fondov prebieha prostredníctvom správcovských spoločností. Investori si cez realitné fondy kupujú podiely v administratívnych budovách, nákupných centrách či logistických parkoch a de facto sa stávajú ich spoluvlastníkmi,“ vysvetľuje analytička spoločnosti Wood & Company Eva Sadovská.

Národná banka Slovenska (NBS) delí podielové fondy podľa investičnej stratégie na dlhopisové, akciové, zmiešané, realitné a ostatné fondy. K 30. júnu 2021 podľa jej údajov predstavovali aktíva investičných podielových fondov objem 8,65 miliardy eur. Na medziročnej báze bol zaznamenaný ich nárast o 16,6 %, oproti predchádzajúcemu kvartálu o 4,5 %. Od vypuknutia pandémie, teda od konca roka 2019, prišlo k nárastu aktív investičných podielových fondov o 15,5 %.

Objem realitných fondov stúpa

Najväčší podiel na celkových aktívach podielových fondov mali k 30. júnu 2021 zmiešané fondy s podielom 49,3 %. Nasledované boli realitnými fondmi s podielom 22,2 %dlhopisovými fondmi s podielom 16,6 %. Akciové fondy sa podieľali na celkových aktívach podielom 11,8 %. Ostatné fondy vykázali ku koncu júna 2021 podiel 0,1 %.

Podľa najaktuálnejších údajov NBS aktíva realitných fondov na Slovensku k 30. júnu 2021 vykazovali  1,92 miliardy eur. Oproti rovnakému obdobiu minulého roka sa ich objem zväčšil o 18,0 %, oproti koncu predchádzajúceho kvartálu o 5,2 %. Od vypuknutia pandémie (od 31. decembra 2019) sa objem aktív realitných fondov zvýšil o 22,8 %.

Realitným fondom sa darí aj v Česku

„Mnoho investorov zo Slovenska vyhľadáva investičné príležitosti aj v Česku. Realitné fondy tam patria medzi preferované investičné nástroje investorov,“ konštatuje analytička. Podľa informácie Českej národnej banky k 30. júnu tohto roku aktíva realitných fondov v Česku vykazovali 156,6 miliárd korún (6,15 miliardy eur) a ich podiel na celkových aktívach podielových fondov predstavoval 21,4 %. Medziročne tu došlo k nárastu aktív realitných fondov o 16,6 %, oproti predchádzajúcemu kvartálu o 7,1 %. Od vypuknutia pandémie (teda oproti koncu roka 2019) išlo o nárast na úrovni 20,9 %.

Prečo investovať do realitných fondov?

  • Konzervatívna investícia – určená pre pragmatikov nepodliehajúcim rizikovým trendovým vlnám investičného aktivizmu.
  • Stabilné výnosy – pochádzajú z nájmov dohodnutých na dlhšie obdobie a pri predaji z nárastu trhovej ceny.  Zároveň sa dlhodobo nachádzajú nad úrovňami inflácie v krajine.
  • Zodpovednosť – s ohľadom nielen na majetok svojej rodiny ale aj na budúcnosť svojich blízkych.
  • Vstupný kapitál – pre kvalifikovaných investorov na úrovni 50 – 100-tisíc eur.
  • Diverzifikácia – investor diverzifikuje svoje riziko v prípade nižšej investičnej výkonnosti niektorej z vlastnených nehnuteľností.
  • Starostlivosť – od investora sa žiada jedine vklad a o nehnuteľnosti v portfóliu sa starajú tímy profesionálov. 
  • Spolupráca s profesionálmi – kľúčová je spolupráca s profesionálmi s dlhodobými skúsenosťami, licenciou od národnej banky, pravidelnou valuáciou portfólia a auditovaním od renomovaných spoločností.
  • Lokálna investícia – realitné fondy investujú vo veľkej miere do lokálnych aktív a investori tak prispievajú k rozvoju samotného regiónu.

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
7.12.2021 Redakcia FinReport

Banky podvádzali a dostali viac ako štvrťmiliardovú pokutu

Vyšetrovanie kartelových dohôd medzi bankami pri obchodovaní na devízových trhoch sa skončilo. Európska komisia pozná vinníkov. Britské ...

7.12.2021 Roland Régely

Finanční agenti: Zmluvy sú povinní prehodnocovať aspoň raz ročne, cena nie je najdôležitejšia

Doba je dynamická, poistné krytie sa mení a úroky na finančných produktoch kolíšu. Ako na tieto a podobné situácie reaguje dobrý ...

7.12.2021 Redakcia FinReport

Mastercard sa spojil s Europolom v boji proti kyberútokom

Počítačová kriminalita dostáva silného súpera. Spoločnosť Mastercard Europe a Europol (Agentúra Európskej únie pre spoluprácu ...

7.12.2021 Redakcia FinReport

Za zelené úvery na obnovu rodinných domov sa zaručí Európska banka pre obnovu a rozvoj

Energeticky úsporné bývanie má už niekoľko rokov na Slovensku podporu zo strany štátu aj bánk. Niektoré banky umožňujú špeciálne ...

6.12.2021 Redakcia FinReport

Už o tri roky budeme platiť úplne novými bankovkami

Eurové bankovky budú vyzerať inak. Európska centrálna banka (ECB) sa rozhodla, že zmení vyobrazenia, ktoré sú na nich od vzniku meny. ...

6.12.2021 Zuzana Mecková

Úrokové sadzby hypoték klesli blízko k nule. Najvýhodnejšie podmienky majú zelené úvery

Konkurenčný boj bánk o poskytovanie úverov za rekordne nízke úroky pod úrovňou jedného percenta pokračuje. Takéto úrokové sadzby sa ...

2.12.2021 Robert Juriš

Inflácia valcuje miliardové úspory Slovákov. Riešením sú alternatívne investície

Slováci „ukrývajú“ na svojich bankových, či už bežných, sporiacich, alebo termínovaných účtoch, viac ako 43 miliárd eur. Výsledkom ...

2.12.2021 Redakcia FinReport

Smernica Európskej únie o konaní valných zhromaždení firiem má ochrániť práva malých investorov

Smernica Európskej únie s názvom „Shareholders Rights Directive II“ rozširuje povinnosť informovať o konaní valného zhromaždenia firiem. ...

1.12.2021 Redakcia FinReport

NBS schválila spoločnosti Dr. Max Funding dva prospekty k dlhopisom za 12 miliónov eur

Národná banka Slovenska schválila spoločnosti Dr. Max Funding dva prospekty k dlhopisom v hodnote spolu 12 miliónov eur. Prvá emisia dlhopisov ...

25.11.2021 Redakcia FinReport

Poznámky geniálneho Alberta Einsteina vydražili za 11 miliónov eur

Zrejme nikto nepochybuje o tom, že Albert Einstein je jedným z najväčších a zároveň aj najznámejších vedcov 20. storočia. Tento držiteľ ...

24.11.2021 Redakcia FinReport

NBS prináša dve nové euromince, zberateľskú aj pamätnú, obe s motívom Alexandra Dubčeka

Národná banka Slovenska pripravila emisie ďalších dvoch zberateľských mincí. Motívom oboch mincí je pripomenutie si dňa narodenia politika ...

23.11.2021 Redakcia FinReport

NN DSS ako prvá prináša ESG fond na slovenský trh starobného dôchodkového sporenia

Pojmy udržateľnosť a zodpovedné investovanie v posledných mesiacoch výrazne rezonujú aj vo svete financií. Zodpovedne k tejto téme sa ...

22.11.2021 Redakcia FinReport

Partners Fond realitných investícií finančne vstúpil do Arete Industrial

Partners Fond realitných investícií správcovskej spoločnosti Partners Asset Management sa rozhodol významnú časť svojho fondového kapitálu ...

22.11.2021 Redakcia FinReport

Uniqa spúšťa svoj nový podielový fond Future Trends zameraný nielen na technologické inovácie

Uniqa investičná spoločnosť spustila nový otvorený podielový fond Uniqa Future Trends. Fond bude investovať do oblastí a sektorov, ktoré ...

18.11.2021 Redakcia FinReport

NBS schválila emisie dlhopisov spoločnostiam Mint Metropolis a Pro Partners Holding

Dvom bratislavským spoločnostiam schválila Národná banka Slovenska v zmysle zákona o cenných papieroch emisie nových dlhopisov. Prvou je ...

18.11.2021 Redakcia FinReport

Zberatelia sa môžu tešiť na dve euromince s motívom Alexandra Dubčeka

Národná banka Slovenska opäť poteší zberateľov mincí. Aktuálne vydáva hneď dve, ktoré sú venované politikovi a vrcholnému ...

15.11.2021 Redakcia FinReport

Na Slovensku už funguje len jeden centrálny depozitár cenných papierov

Centrálny depozitár cenných papierov SR (CDCP) v spolupráci s Národným centrálnym depozitárom cenných papierov (NCDCP) v uplynulých dňoch ...

14.11.2021 Redakcia FinReport

Stúpajúca inflácia a stále rastúce ceny nehnuteľností zvyšujú záujem ľudí o investičné byty

Počet ľudí, ktorí nakupujú nehnuteľnosti z investičných dôvodov v porovnaní s tými, ktorí ich kupujú na bývanie, rastie. Príčinou sú ...

Aplikácia
PHP Developer - študentská brigáda PHP Developer - študentská brigáda
PHP Developer províznych systémov PHP Developer províznych systémov
PHP Developer poistných agregátorov PHP Developer poistných agregátorov
PHP Developer FinTech cloudových riešení PHP Developer FinTech cloudových riešení

Najčítanejšie

  1. 1.
    Klub 500 odmieta zvýšenie minimálnej mzdy na 635 eur, vyššie odvody zaplatia nielen Slováci
  2. 2.
    Na problém kvót pre osemročné gymnáziá sme upozorňovali, tvrdí Pčolinská zo Sme rodina
  3. 3.
    Pobaltskú tlačovú agentúru BNS zrejme napadli hackeri
  4. 4.
    Finanční agenti: Zmluvy sú povinní prehodnocovať aspoň raz ročne, cena nie je najdôležitejšia
  5. 5.
    Patrik Tkáč konsoliduje svoj majetok do holdingu J&T Capital Partners