Ako sa vyvíjali ceny nehnuteľností v krajinách EÚ od roku 2010

Foto: Shutterstock

Aké boli ceny nehnuteľností a nájom

Európsky štatistický úrad Eurostat pravidelne vyhodnocuje ceny nehnuteľností v európskych krajinách. Z porovnania vychádza, že ceny nehnuteľností v krajinách Európskej únie ku koncu tretieho štvrťroku uplynulého roka vzrástli o 3,8 percentuálneho bodu a ceny nájmov stúpli o 3,2 percentuálneho bodu.

V treťom štvrťroku 2024 v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom ceny nehnuteľností mierne stúpli, keď sa zvýšili o 0,9 percentuálneho bodu, zatiaľ čo nájomné sa zvýšilo o 0,9 percentuálneho bodu.

Najviac zdraželi byty v Estónsku a v Maďarsku

Oveľa zaujímavejšie je porovnanie cien bytov a rodinných domov, ako aj nájmov v krajinách EÚ od roku 2010. Kým ceny nájmov priebežne mierne rastú, ceny nehnuteľností od polovice roku 2011 do roku 2014 klesali, potom do polovice roku 2022 strmo rástli a po dosiahnutí svojho vrcholu poklesli, a teraz sú opäť na vzostupe.  

Ceny domov a bytov sa počas tohto sledovaného obdobia v rámci celej EÚ zvýšili v priemere o 48 %. No v niektorých krajinách sa viac ako zdvojnásobili – v Estónsku a Maďarsku (+230 %), Litve (+181 %), Lotyšsku (+154 %), Česku (+135 %), Rakúsku (+114 %), Portugalsku (+113 %), Bulharsku (+110 %) a Luxembursku (+102 %). Naopak, ceny nehnuteľností klesli v Taliansku, a to o 4 %, pričom donedávna to isté platilo aj pre Cyprus.