Úrokové sadzby hypotekárnych úverov s 5-ročnou fixáciou prekonali 5-percentnú hranicu

Foto: Shutterstock

Finančná rezerva vs. mimoriadne splátky

Čoraz nástojčivejšou otázkou je, čo urobiť s úrokovou sadzbou svojej hypotéky, aby podmienky jej splácania do budúcnosti boli čo najvýhodnejšie. „Čím viac času, tým ľahšia príprava na zmeny, ale aj vyššia pravdepodobnosť, že splátka sa nakoniec meniť ani nebude musieť. Sadzby sa totiž nemusia iba zvyšovať, ale v horizonte rokov môžu aj klesnúť,“ hovorí finančný analytik Swiss Life Select Pavel Škriniar.

Podľa neho je preto dôležité budovanie si finančnej rezervy, ktoré môže mať dva pozitívne rozmery. Dlžník si postupne zvykne na vyššie výdavky a nárast splátky v budúcnosti ho až tak neprekvapí. V takom prípade totiž môže prestať budovať finančnú rezervu a peniaze, ktoré dovtedy smerovali do nej, presmeruje do splácania hypotéky.

Ak by aj takéto opatrenie nestačilo na udržanie úrovne rodinných výdavkov, do finančnej rezervy sa dá kedykoľvek načrieť pre finančnú výpomoc so splátkou. S finančnou rezervou je možné počítať aj ako s nástrojom na mimoriadnu splátku, vďaka ktorej sa dá znížiť mesačná splátka hypotéky.