Slovákom hypotéky stále chutia. Najmä tie vyššie nad 100-tisíc eur a s dlhšou lehotou splatnosti
Hoci sa podmienky na získanie hypotéky z roka na rok sprísňujú, a cena bývania neustále rastie, Slováci sú v zadlžovaní sa pri riešení svojho nového alebo obnoveného bývania stále pri chuti. Záujem o hypotekárne úvery trvá. Najčastejšie sú to úvery presahujúce 100-tisíc eur, ale aj podstatne vyššie pri maximálne 30 až 40-ročnej splatnosti.
Foto:
Vysoké úvery s dlhou splatnosťou
„Najviac žiadostí o úver je v rozpätí od 100 do 150-tisíc eur. Evidujeme však aj veľké množstvo žiadostí vyšších ako 200-tisíc eur a viac. Pokiaľ klient spĺňa podmienku maximálneho veku žiadateľa o úver, tak si spravidla vyberá najdlhšiu možnú lehotu splatnosti, a teda 30, prípadne, ak je to možné, tak aj 40 rokov,“ vysvetľuje garant pre sporenie a úvery spoločnosti Universal maklérsky dom Marek Sokol.
Podľa jeho slov najčastejšími žiadateľmi sú aj vzhľadom na podmienky ľudia zamestnaní na trvalý pracovný pomer, respektíve s príjmom zo závislej činnosti. „No máme aj množstvo prípadov, keď o úver žiadajú podnikatelia, prípadne zamestnanci s príjmom zo zahraničia. Vtedy je, samozrejme, proces schvaľovania úveru podstatne zložitejší a prísnejší,“ vysvetľuje.
Hoci klienti v najväčšej miere žiadajú o úver kvôli nehnuteľnosti, prípadne ju chcú aj rekonštruovať, existujú tiež prípady, keď využívajú možnosť čerpať takzvaný bezúčelový úver a peniaze investujú inam.
Nástrahy refinancovania úveru
Ako však ukazujú údaje spoločnosti, napriek neustálym sprísneniam súčasnosť hypotékam praje. „Momentálne je taká doba, keď sa banky v rámci jednotlivých kampaní predbiehajú v tom, ktorá klientovi poskytne lepšie podmienky,“ konštatuje odborník.
Enormný záujem je aj o refinancovanie úverov. Najčastejším dôvodom je zníženie mesačnej splátky, konsolidácia, teda spojenie hypotekárneho úveru spolu so spotrebným úverom či úvermi, alebo navýšenie úveru,“ vysvetľuje M. Sokol. Refinancovať úver sa síce dnes vďaka akciám bánk oplatí, no je potrebné si uvedomiť, že sa oplatí najmä vtedy, ak sú nové podmienky v konečnom dôsledku výhodnejšie ako v predchádzajúcej banke.
„Pokiaľ je žiadosť o väčšie navýšenie ako 5 %, respektíve 2-tisíc eur, čo sú podmienky pre takzvané čisté refinancovanie, klient si musí vybrať banku, ktorá mu takéto navýšenie bude akceptovať, pretože v tomto prípade sú podmienky prísnejšie,“ vysvetľuje odborník.
Ako uvádza ďalej, najčastejšou chybou je, že si žiadatelia nedávajú pozor ani na iné parametre, ako len na úrokovú sadzbu svojho úveru. Nie vždy je nižšia úroková sadzba pre klienta výhrou. Potrebné je tiež sledovať napríklad aj poplatky za vedenie účtu, prípadne ďalšie poplatky, aby sa nestalo, že klient síce bude mať nižšiu úrokovú sadzbu, no v konečnom dôsledku za bankovú službu aj tak zaplatí viac.
Hypotéka či stavebné sporenie?
Stále vysoký záujem o hypotekárne úvery vidí odborník v ich aktuálne výhodnejších úrokových sadzbách, no obrovskou výhodou je podľa neho tiež fakt, že oproti stavebnému sporeniu nie je potrebné dokladovať jednotlivé faktúry pri výstavbe alebo rekonštrukcii nehnuteľnosti. Naopak stavebné sporenie je výhodnejšie práve pri dofinancovaní hypotéky, keďže v takomto prípade môže byť lehota splatnosti, na rozdiel od spotrebného úveru, namiesto 8 až 25 rokov, čo prináša výrazne nižšiu mesačnú splátku úveru.
Mzdová kalkulačka
Mzdová kalkulačka ADVANCED
Kalkulačka tehotenskej dávky
Kalkulačka materskej dávky
Kalkulačka rodičovského bonusu
Valorizácia dôchodkov
Kalkulačka na výpočet dôchodku
Kalkulačka dôchodkového veku
Kalkulačka vdovského dôchodku
Kalkulačka sirotského dôchodku
Kalkulačka minimálneho dôchodku
Porovnanie zdravotných poisťovní
2024
Finanční agenti
Kryptomeny
Unicef
Zamestnanie
SPRAVODAJSTVO
Najčítanejšie
- 1.Pozor na podvodníkov vymáhajúcich fiktívne daňové nedoplatky
- 2.Priemyselná produkcia na Slovensku začala konečne rásť. Polepšila si vďaka výrobe automobilov
- 3.Od januára 2023 sa už prenajímatelia neschovajú, pretože Finančná správa SR uvidí ich príjmy
- 4.Ak by bol Korčok prezidentom, nevymenoval by Gašpara do čela SIS
- 5.Pellegrini zdôraznil, že by nedovolil vyslanie ani jedného slovenského vojaka na Ukrajinu