Foto: Unsplash

Dve hrubé ročné mzdy navyše

Podľa údajov aktuálneho vydania publikácie Property Index vyplýva, že priemerné transakčné ceny nových bytov vzrástli v 18 z 21 sledovaných európskych krajín. Slovensko zaznamenalo nárast cien nehnuteľností na bývanie o takmer 20 %, pričom cena bytu predstavuje 2 650 eur za meter štvorcový.  

„Keďže patríme ku krajinám s najlepšími priemernými úrokovými sadzbami, nízke úroky hypotekárnych úverov by teoreticky mohli byť pre Slovákov potenciálnou výhodou pri kúpe vlastného bývania,“ uvádza lokálna partnerka a advokátka Deloitte na Slovensku Dagmar Yoder.

Výška priemernej mzdy vo vzťahu k cene nehnuteľností však situáciu na Slovensku posúva do úplne inej roviny. V porovnaní s údajmi zverejnenými v publikácii minulý rok potrebujú Slováci na kúpu nového bytu viac ako dve hrubé ročné mzdy navyše.

Najväčší nárast cien bytov je v Bratislave

Najlepšia merateľná dostupnosť vlastného bývania je síce v Írsku, kde dosahuje približne tri hrubé ročné platy, ide však o špecifický prípad. Krajina v súčasnosti prechádza veľkou bytovou krízou, keďže prísna regulácia hypoték v kombinácii s rastúcimi cenami v stavebníctve spôsobila výrazný nedostatok ponuky.

Na opačnej strane rebríčka sa nachádza Amsterdam, po ktorom nasledujú metropoly Českej a Slovenskej republiky. Bratislava zároveň zaznamenala aj významný nárast v percentuálnej medziročnej zmene cien bytov medzi jednotlivými hlavnými mestami (+13,2 %).

Najdrahší je Paríž, najlacnejšia je Varna

Najdrahšou krajinou z hľadiska cien nových bytov je Spojené kráľovstvo, najdostupnejšie ceny bývania sú v Bosne a Hercegovine (974 eur/m²). V kategórii najdrahších miest je na čele Paríž (13 462 eur/m²), najlacnejším zo 68 sledovaných európskych miest je tretie najväčšie bulharské mesto Varna (885 eur/m²).

Pri porovnaní cien priemerného mesačného nájomného za bývanie je najdrahším mestom opäť Paríž (29,10 eura/m²). V rámci stredoeurópskych miest je Bratislava po Varšave druhá najdrahšia (11,60 eura/m²). Najnižšiu úroveň cien nájomného zaznamenáva Burgas (2,90 eura/m²).