Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Dostupnosť bývania na Slovensku je najhoršia v Európe

Martin Jamnický Financie Poslať

Podľa najnovšieho vydania Property Indexu od spoločnosti Deloitte, ktorý mapuje, ako bývajú Európania a koľko ich to stojí, Slováci potrebujú na kúpu nového bytu až 14 hrubých ročných miezd, čo je najviac zo všetkých európskych krajín. Na druhom mieste sa umiestnilo Česko (13 hrubých ročných miezd) a na treťom Srbsko (12). Na opačnom konci rebríčka sú Belgicko a Nórsko, kde na kúpu takéhoto bytu postačí menej ako päť hrubých ročných miezd.

byty

Zdroj. Unsplash

Bratislava je druhá „najnedostupnejšia“ metropola

Pokiaľ ide o porovnanie európskych metropol, z hľadiska dostupnosti bývania sú na tom najlepšie obyvatelia Osla a Ríma s menej ako 8 priemernými hrubými ročnými mzdami. Spomedzi najmenej dostupných metropol skončila Bratislava na druhom mieste za holandským Amsterdamom a tesne pred treťou Prahou.

84765

Na nový štandardný byt potrebujú občania žijúci v slovenskom hlavnom meste 14,6 hrubých ročných miezd. „Na Slovensku pozorujeme viacero negatívnych tendencií, ktoré sa týkajú dostupnosti bývania, zvyšovania úrokových sadzieb hypotekárnych úverov aj intenzity rozvoja bývania. Za posledné dva roky klesol počet nových dokončených bytov o 2 %. Celkovo bolo v minulom roku dokončených len niečo vyše 20-tisíc nových bytov,“ uviedla lokálna partnerka a advokátka Deloitte na Slovensku Dagmar Yoderová.

Najdrahší je Izrael pred Rakúskom a Nemeckom

Minulý rok čelili takmer všetky európske krajiny bezprecedentným výzvam – pokračujúcej vojne na Ukrajine a rýchlemu zvyšovaniu nákladov na energie, cien stavebných materiálov a úrokových sadzieb. To malo vplyv aj na priemerné transakčné ceny nových bytov.

82422

Po opätovnom zaradení do publikácie sa najdrahšou krajinou stal Izrael (5 701 €/m2), na druhé miesto sa zaradilo Rakúsko (4 925 eur za meter štvorcový) a tretie skončilo Nemecko (4 800 eur za meter štvorcový). Najlacnejšími krajinami sú Bosna a Hercegovina (1 237 eur za meter štvorcový), Grécko (1 330 eur za meter štvorcový) a Rumunsko (1 417 eur za meter štvorcový). Na Slovensku stúpla priemerná cena na 3 156 eur za meter štvorcový, čo predstavuje medziročnú zmenu vo výške +19,1 %.

Najdrahšie mestá sú Tel Aviv, Paríž a Mníchov

Najdrahším mestom roka 2022 sa stal Tel Aviv (14 740 eur za meter štvorcový). Spolu s týmto izraelským mestom pokorili 10-tisícovú hranicu už len Paríž a Mníchov. Najnižšie priemerné transakčné ceny boli v gréckej Patre (1 056 eur za meter štvorcový) a srbských mestách Niš a Nový Sad, no na rozdiel od predchádzajúceho roka ani tri najlacnejšie spomedzi všetkých 76 miest nezaznamenali cenu pod hranicou 1 000 eur za meter štvorcový​.

84573

Vo veľkých slovenských mestách sa priemerné transakčné ceny nových bytov pohybovali od troch do štyroch tisíc eur za meter štvorcový, pričom najdrahšia je Bratislava (3 965 eur za meter štvorcový), ktorá v rámci medziročnej zmeny zaznamenala nárast o +13,6 %.

Najvyššie nájomné majú v írskom Dubline

Na základe dostupných údajov o cenách nájomného vytlačil Dublin z pozície najdrahšieho európskeho mesta Paríž. Obyvatelia írskej metropoly zaplatia mesačné nájomné vo výške takmer 33 eur za meter štvorcový. Druhé skončilo francúzske hlavné mesto a tretie je nórske Oslo. Na opačnej strane nákladového spektra sú bulharské mestá Burgas, Sofia a Varna, kde mesačné nájomné za byt stojí menej ako 5 eur za meter štvorcový. Bratislava sa nachádza približne uprostred rebríčka, keď minuloročné priemerné mesačné nájomné v hlavnom meste Slovenska predstavovalo 12 eur za meter štvorcový.

logo
Prečítajte si tiež:
17.6.2024 Martin Jamnický

Agentúra Moody´s: Hodnotenie Slovenska zostáva vysoké, no s negatívnym výhľadom

Aj tretia veľká ratingová agentúra ponechala, a teda neznížila Slovensku pôvodné hodnotenie. Po S&P a Fitch Rating aj Moody´s potvrdila ...

17.6.2024 Roland Régely

Na výšku úrokových sadzieb hypoték majú vplyv aj rozhodnutia slovenských politikov

Dopyt po nových hypotékach síce v prvom kvartáli tohto roka klesol na najnižšiu úroveň za posledných päť rokov, banky však zostávajú ...

17.6.2024 Redakcia FinReport

Objednávky v priemysle začali po prvý raz v tomto roku rásť

Hodnota nových objednávok v priemysle začala v apríli tohto roku konečne stúpať, keď sa zvýšila o 5,7 % a dosiahla objem 5,83 miliardy eur. ...

17.6.2024 Redakcia FinReport

Od 1. júla sa zvyšujú príspevky na osobnú asistenciu a na opatrovanie

Už o tri týždne, od 1. júla 2024, sa zvyšujú príspevky na osobnú asistenciu a na opatrovanie ťažko zdravotne postihnutých osôb. Zmenu v ...

17.6.2024 Redakcia FinReport

Poisťovňa Kooperativa prináša do bratislavskej Trnávky 102 nájomných bytov

Poisťovňa Kooperativa po predchádzajúcich skúsenostiach v iných krajských mestách Slovenska rozbieha svoj prvý rozsiahly projekt ...

17.6.2024 Redakcia FinReport

SAPI: Asociácia zameraná na obnoviteľné zdroje sa po novom zacieli najmä na udržateľnú energetiku

Najväčšia slovenská asociácia zameraná na obnoviteľné zdroje mení názov. Po novom sa Slovenská asociácia fotovoltického priemyslu a OZE ...

17.6.2024 Redakcia FinReport

Švajčiarska FlowBank prišla o licenciu a putuje do konkurzu

Ďalšia banka skrachovala. Do konkurzného konania vstúpila švajčiarska online maklérska a obchodná banka FlowBank so sídlom v Ženeve. O ...

14.6.2024 Redakcia FinReport

Kedy nemusia brigádnici platiť preddavky na daň

Obdobie letných brigád prináša zvýšený počet dohôd o brigádnickej práci. Aj z takto nadobudnutých príjmov je potrebné platiť preddavky ...

13.6.2024 Redakcia FinReport

Študentky, pozor! Nárok na tehotenské a materské dávky majú len ženy s nemocenským poistením

Študentky ani mladé tehotné ženy po skončení štúdia nemajú automaticky nárok na tehotenskú a materskú dávku. Podmienkou na ich získanie ...

12.6.2024 Redakcia FinReport

ECB síce znížila úrokové sadzby, no slovenské banky tak urobia najskôr o tri roky

Európska centrálna banka začiatkom júna znížila svoje kľúčové úrokové sadzby, no na úrokových sadzbách slovenských hypoték sa to ...

12.6.2024 Robert Juriš

INESS: Plošné rozdávanie 13. dôchodkov je selektívna podpora odtrhnutá od príjmovej reality

Súčasné aj plánované zvyšovanie daní je najhorším spôsobom, ako pristupovať ku kríze vo verejných financiách. Výdavky štátu ...

12.6.2024 Redakcia FinReport

Vymenia Poliaci zloté a Česi koruny za euro?

Diskusie o odklone od využívania vlastnej meny a prihlásenie sa k spoločnej európskej mene – k euru – rezonujú u našich severných aj ...

11.6.2024 Martin Jamnický

Aj seniori majú záujem o investovanie či poistné produkty

Hoci finančná gramotnosť postupne rastie aj medzi seniormi, podľa finančných sprostredkovateľov je veľký rozdiel, ak sa o investovanie na ...

10.6.2024 Redakcia FinReport

Blíži sa termín na podanie daňových priznaní odložených o tri mesiace

Daňovníci, ktorí si predĺžili lehotu na podanie daňového priznania k dani z príjmov o tri mesiace, musia si svoju povinnosť splniť do konca ...

8.6.2024 Redakcia FinReport

Analýza: Je výhodnejšie sporiť si v eurách alebo napríklad českých korunách?

Počet Slovákov pracujúcich v zahraničí neustále rastie. Len v Česku ich je viac ako 216-tisíc a ďalšie tisíce žijú v iných krajinách ...

7.6.2024 Redakcia FinReport

Ak ste si odložili splatnosť poistného za október 2021, musíte ho uhradiť do konca júna 2024

Sociálna poisťovňa upozorňuje samostatne zárobkovo činné osoby (SZČO) a zamestnávateľov, ktorí počas pandémie koronavírusu požiadali o ...

7.6.2024 Martin Jamnický

Maximálna dávka v nezamestnanosti od júla 2024 stúpne na 1 457,50 eura

Sociálna poisťovňa bude od začiatku tohtoročného júla štedrejšia. Od 1. júla 2024 sa totiž zvyšuje maximálna dávka v nezamestnanosti, a ...

6.6.2024 Martin Jamnický

Je to podvod! Preposielaním peňazí a lajkovaním videí si nezarobíte

Pred letom si mnoho mladých ľudí hľadá možnosť zárobku – brigádu, ktorú by mohli robiť z domu a dostať peniaze len za to, že robia ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay