Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Prieskum FinGo.sk: Pri hypotékach je najväčší záujem o nízke úroky, ktoré však nemusia znamenať najvýhodnejší úver

Redakcia FinReport Financie
SK
EN
Poslať

Hypotéka s najnižšou úrokovou sadzbou nemusí byť vždy tá najvýhodnejšia. Priaznivý úrok je zvyčajne podmienený využívaním ďalších bankových služieb, ktoré nie sú zadarmo. Väčšina Slovákov si to však neuvedomuje. Podľa prieskumu spoločnosti FinGO.sk až tri štvrtiny ľudí pri hypotéke považuje za najdôležitejší práve úrok, nasleduje výška úveru a mesačná splátka. Paradoxne len pre pätinu ľudí je najdôležitejšie celkové preplatenie úveru.

image

Foto: Shutterstock

Nízku úrokovú sadzbu podmieňujú ďalšie služby

„Najviac ľudí pri hypotéke považuje za najdôležitejšiu úrokovú sadzbu, čo v našom prieskume zhodnotilo až 72 % maklérov. Pritom ponuka úveru s najnižším úrokom neznamená vždy aj najvýhodnejší úver,“ hovorí riaditeľka pre úvery v spoločnosti FinGO.sk Eva Šablová. 

Najnižší úrok podľa nej zvyčajne získajú klienti, ktorí si k hypotéke dojednajú aj ďalšie služby, ako sú napríklad poistenie úveru, nehnuteľnosti, zriadia si aktívny účet a presmerujú platobný styk do banky, ktorá im úver poskytla. Práve využívanie a platenie za dodatočné bankové produkty môže úver v konečnom dôsledku predražiť, čo si však ľudia pri porovnávaní hypoték sami neuvedomujú.

Za hypotéky sa určite dá platiť aj menej

Odborníčka radí, že ak by si ľudia urobili detailnejšie porovnanie ponúk, mohli by za úvery platiť menej. Zároveň upozorňuje, že klienti, ktorí nespĺňajú „ideálne kritériá“ bánk, si za hypotéku vždy priplácajú viac.

„Faktorov ovplyvňujúcich úrokovú sadzbu hypotéky je veľa a TOP úroky z reklamy zvyčajne získajú len klienti s najlepším ratingom pre danú banku. Finálny úrok môže okrem už spomínaných dodatočných podmienok ovplyvniť aj pomer výšky úveru k hodnote nehnuteľnosti (LTV) a niekedy aj typ a lokalita zakladanej nehnuteľnosti. V niektorých bankách môže byť kľúčová aj výška úveru a zároveň pre úvery nad 80 % sú úroky štandardne vyššie,” dopĺňa E. Šablová.

Staršie úvery majú priestor na refinancovanie

Priemerné úrokové sadzby hypotekárnych úverov sa v súčasnosti nachádzajú už pod úrovňou jedného percenta. Priemerná úroková sadzba nových úverov s fixáciou od 1 do 5 rokov predstavovala v marci tohto roku 0,99 % ročne a pri existujúcich úveroch na nehnuteľnosti dosahuje 2,68 % ročne.

„Slováci so staršími úvermi majú veľký priestor na refinancovanie alebo úpravu úroku vo vlastnej banke. Klienti s takýmito úrokmi by určite nemali váhať a poobzerať sa po lacnejšom úvere. Refinancovaním ušetria nemalé peniaze, a ak splácajú viac úverov, môžu to byť nielen desiatky, ale aj stovky eur mesačne,” uvádza odborníčka na financie s tým, že najviac nástrojov a riešení pre refinancovanie hypotekárnych úverov majú k dispozícii finanční agenti. 

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
8.8.2022 Andrej Vida

Americká hypotéka: Pre niektoré banky štandardný finančný produkt, pre iné neexistuje

Posledné roky dopriali bankám nezvyčajne bohatú úverovú žatvu. Vďaka klesajúcim úrokovým sadzbám objemy úverov na financovanie bývania ...

8.8.2022 Redakcia FinReport

Kryptomeny padajú a ich ťažiari si hľadajú nové uplatnenie

Hodnota kryptomien sa začiatkom júna 2022 prepadla na dvojročné minimá. Množstvo investorov zaplakalo, prekvapení boli aj tí, ktorí pri ...

8.8.2022 Redakcia FinReport

Medzibankový informačný systém SWIFT čelí novej výzve v oblasti cezhraničných platieb

Medzibankový informačný systém SWIFT po odpojení Ruska a narušení svojej globálnej schémy čelí novým výzvam. Správa Economist ...

8.8.2022 Redakcia FinReport

Ratingová agentúra Moody’s zmenila stabilný výhľad slovenskej ekonomiky na negatívny

Ratingová agentúra Moody’s varovala Slovensko pred zhoršením hodnoty jeho ratingu. Príčinou má byť najmä závislosť Slovenska od dodávok ...

8.8.2022 Redakcia FinReport

SaS predkladá vlastný ústavný zákon o dôchodkoch

Strana SaS predkladá do Národnej rady SR návrh dôchodkového ústavného zákona. Jeho kľúčovou súčasťou má byť princíp, že ten, kto ...

8.8.2022 Redakcia FinReport

Sociálna poisťovňa už uhrádza lekárom výkony za ePN

Sociálna poisťovňa v júli 2022 po prvýkrát uhradila poskytovateľom zdravotnej starostlivosti zdravotné výkony na účely sociálneho ...

8.8.2022 Roland Régely

UniCredit Bank znížila úrokové sadzby hypoték, 365.bank ich zvýšila

Prvý augustový týždeň priniesol zaujímavé zmeny v úrokových sadzbách hypotekárnych úverov. Kým 365.bank zvýšila úrokové sadzby pri ...

8.8.2022 Real Estate Market

Yuliya Badritdinová: McDonald’s pre český a slovenský trh má novú generálnu riaditeľku z Ukrajiny

Spoločnosť McDonald’s v Českej republike a na Slovensku vymenovala novú generálnu riaditeľku. S účinnosťou od 1. augusta 2022 na pozíciu ...

6.8.2022 Naďa Černá

TOP 6 praktických rád, ako ušetriť financie

Ceny za energie a potraviny neustále stúpajú. Mnohých ľudí to núti zamyslieť sa nad možnosťami, ako ušetriť, respektíve ako zbytočne ...

3.8.2022 Redakcia FinReport

Vatikán po prvý raz zverejnil podrobný prehľad, ako hospodári s darmi od veriacich

Vatikán po prvý raz zverejnil prehľad príjmov a výdavkov Svätej stolice v súvislosti s darmi, ktoré každoročne dostáva. Podľa neho ...

2.8.2022 Zuzana Fryč

Zvyšovanie dôchodkov pre infláciu bude od budúceho roka najvyššie za posledných 20 rokov

Od januára 2023 sa dôchodky na Slovensku zvýšia o 11,8 %, čo podľa Štatistického úradu SR zodpovedá zvýšeniu dôchodcovskej inflácie za ...

31.7.2022 Redakcia FinReport

Naučte sa používať svoju platobnú kartu čo najefektívnejšie, nenaletíte podvodníkom

Leto je časom dovoleniek, prázdnin a uvoľnenej atmosféry. Toto obdobie však využívajú aj rôzni podvodníci. Preto je dobré vedieť, ako im ...

30.7.2022 Redakcia FinReport

Aké sú najčastejšie prekážky na ceste k hypotekárnemu úveru a ako ich vyriešiť?

Neschválili vám žiadosť o hypotéku? Stopka v banke môže mať rôzne príčiny. Možno máte nedostatočný príjem, meškáte s platením ...

28.7.2022 Zuzana Fryč

Daňový bonus na dieťa: Výpočet je komplikovaný, pre niektorých živnostníkov bude bonus nedosiahnuteľný

Podľa aktuálnych zmien v zákone č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov sa od 1. januára 2022 a od 1. januára 2023 postupne zvyšuje daňový bonus ...

28.7.2022 Redakcia FinReport

Finančná správa SR zruší 13 kontaktných miest daňových úradov

Napredovanie elektronickej komunikácie, pokles počtu spravovaných subjektov, či menej fyzických návštev klientov priviedli Finančnú správu ...

28.7.2022 Redakcia FinReport

Sociálna poisťovňa vyplatila 13. dôchodky viac ako 1 432 000 dôchodcom

Sociálna poisťovňa ukončila v mimoriadnom skoršom termíne výplatu 13. dôchodkov. Dostalo ich presne 1 432 060 poberateľov všetkých druhov ...

27.7.2022 Redakcia FinReport

Zberatelia sa môžu tešiť na novú striebornú 10-eurovú mincu

Banková rada Národnej banky Slovenska schválila vydanie ďalšej striebornej zberateľskej euromince v nominálnej hodnote 10 eur pri ...

26.7.2022 Zuzana Fryč

Podnikatelia dostanú indexy daňovej spoľahlivosti do konca septembra, budú však v rozpore s Ústavou SR

Finančná správa SR plánuje do konca septembra rozposlať každému registrovanému a podnikajúcemu daňovníkovi hodnotenie na základe ...

Aplikácia

  1. 1.
    Ratingová agentúra Moody’s zmenila stabilný výhľad slovenskej ekonomiky na negatívny
  2. 2.
    Kryptomeny padajú a ich ťažiari si hľadajú nové uplatnenie
  3. 3.
    SaS predkladá vlastný ústavný zákon o dôchodkoch
  4. 4.
    V Karlovej Vsi horel byt, jeho obyvateľ unikol skokom z okna (foto)
  5. 5.
    Sociálna poisťovňa už uhrádza lekárom výkony za ePN