Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

NBS: Ceny nehnuteľností na Slovensku začali mierne klesať

Robert Juriš Financie Poslať

Ponukové ceny nehnuteľností na Slovensku začali klesať. Zníženie cien podľa dát Národnej banky Slovenska však v prvom štvrťroku 2024 v porovnaní s poslednými tromi mesiacmi uplynulého roku dosiahlo len zanedbateľných 0,4 %. Pritom ešte v januári 2024 ceny stúpali, a klesať začali až vo februári a marci tohto roku.

Ceny nehnuteľností začali klesať

Foto: Freepik

Pokles o 10 eur za meter štvorcový

„V absolútnom vyjadrení hovoríme o poklese o 10 eur za štvorcový meter pri priemernej cene 2 423 eur za meter štorcový. V porovnaní s rovnakým obdobím vlaňajška boli ceny v prvom štvrťroku 2024 nižšie o 5,2 %,“ konštatuje analytik Národnej banky Slovenska Roman Vrbovský.

95067

Podľa jeho slov k posunu celkovej ceny bývania smerom nadol prispeli najmä Košický a Banskobystrický kraj, zatiaľ čo príspevok Bratislavského kraja bol po dlhšom období kladný.

Cena bytov rastie, cena domov klesá

Zaujímavé je, že kým priemerná ponuková cena bytov na Slovensku mierne vzrástla, cena rodinných domov klesla. Priemerná cena domov sa v prvom štvrťroku 2024 znížila o 47 eur za meter štvorcový a dosiahla úroveň 1 865 eur za meter štvorcový podlahovej plochy. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku to predstavuje pokles o 2,4 %, medziročne o 3,4 %.

92893

Naopak, priemerná cena bytov v prvých troch mesiacoch tohto roka oproti poslednému štvrťroku minulého roka vzrástla o necelých 5 eur za meter štvorcový (+0,2 %), čo predstavuje priemernú cenu 2 689 eur za meter štvorcový. Rástli najmä ceny 1-izbových bytov, kým 5-izbové byty zlacneli. Medziročne boli ceny bytov nižšie o 3,8 %.

Cenový trend je veľmi premenlivý

Z regionálneho pohľadu ceny nehnuteľností klesali v šiestich krajoch, najviac v Banskobystrickom o 7,2 % a Košickom o 3,1 %. Iná situácia je v hlavnom meste a jeho okolí. Bratislavský kraj zaznamenal prvý cenový rast od konca roka 2022 (+0,3 %). Najvýraznejší nárast cien nehnuteľností však zaznamenali štatisti v Nitrianskom kraji (+3,4 %).

„Návrat k rastu cien nehnuteľností však nebude jednoduchý. Vývoj je na mesačnej báze zatiaľ veľmi premenlivý. V priebehu posledného štvrťroku 2023 medzimesačne ceny nehnuteľností postupne rástli, pričom tento trend pretrval aj v januári 2024. Február a marec však priniesli výrazne nižšie čísla,“ opisuje situáciu R. Vrbovský.

logo
Prečítajte si tiež:
20.6.2024 Redakcia FinReport

Veľké firmy musia reportovať svoje ESG, pridajú sa k nim aj menšie, pomôžu kalkulačky

Začiatkom tohto roka nadobudla platnosť nová smernica Corporate Sustainability Reporting Directive – CSRD, ktorá spoločnostiam s viac ako 500 ...

19.6.2024 Redakcia FinReport

JARNÁ ITAPA 2024: Digitalizácia štátu v Estónsku odstránila napríklad aj korupciu

Pred Slovenskom stojí množstvo dôležitých a náročných úloh. Napríklad ako poskytovať dostupnejšie verejné služby v jednotlivých ...

19.6.2024 Redakcia FinReport

NKÚ SR odsúhlasil vstup Kooperativy do spoločnosti Universal maklérsky dom

Vstup poisťovne Kooperativa do spoločnosti Universal maklérsky dom sa stal realitou. Obe firmy získali súhlas Protimonopolného úradu SR, ...

19.6.2024 Roland Régely

O dôchodky sa zaujímame čoraz viac, príčinou sú obavy o ich výšku v budúcnosti

Viac ako dve tretiny opýtaných v prieskume agentúry Focus uvádzajú, že sú v prvom dôchodkovom pilieri a zvyšná tretina si myslí, že v ...

19.6.2024 Robert Juriš

Tomáš Drucker: Študenti zo Slovenska odchádzajú, odborníci neprichádzajú

Slovensko v roku 2024 kleslo v rebríčku svetových ekonomík z pohľadu konkurencieschopnosti na 59. miesto zo 67 hodnotených krajín. V rámci ...

18.6.2024 Klaudia Lászlóová

Chcení – nechcení Slováci v Rakúsku držia spolu a pomáhajú si

Časy, keď sa Slováci z Bratislavy sťahovali do rakúskeho pohraničia preto, lebo tam boli nehnuteľnosti lacnejšie u nás, sú nenávratne ...

18.6.2024 Redakcia FinReport

Na Slovensko mieri litovská digitálna banka myTU

Na slovenský finančný trh vstupuje nová digitálna banka. Má licenciu Litovskej centrálnej banky a nazýva sa jednoducho myTU. Banka sa už ...

18.6.2024 Redakcia FinReport

Rekordné čísla spoločnosti Nvdidia: Päťročná návratnosť akcií stúpla na 2 855 %

Cena akcií spoločnosti Nvidia pôsobiacej v oblasti čipov a umelej inteligencie od začiatku tohto roka prudko vzrástla. Investorom do jej akcií ...

17.6.2024 Redakcia FinReport

Od 1. júla sa zvyšujú príspevky na osobnú asistenciu a na opatrovanie

Už o tri týždne, od 1. júla 2024, sa zvyšujú príspevky na osobnú asistenciu a na opatrovanie ťažko zdravotne postihnutých osôb. Zmenu v ...

14.6.2024 Redakcia FinReport

Kedy nemusia brigádnici platiť preddavky na daň

Obdobie letných brigád prináša zvýšený počet dohôd o brigádnickej práci. Aj z takto nadobudnutých príjmov je potrebné platiť preddavky ...

13.6.2024 Redakcia FinReport

Študentky, pozor! Nárok na tehotenské a materské dávky majú len ženy s nemocenským poistením

Študentky ani mladé tehotné ženy po skončení štúdia nemajú automaticky nárok na tehotenskú a materskú dávku. Podmienkou na ich získanie ...

12.6.2024 Redakcia FinReport

ECB síce znížila úrokové sadzby, no slovenské banky tak urobia najskôr o tri roky

Európska centrálna banka začiatkom júna znížila svoje kľúčové úrokové sadzby, no na úrokových sadzbách slovenských hypoték sa to ...

12.6.2024 Robert Juriš

INESS: Plošné rozdávanie 13. dôchodkov je selektívna podpora odtrhnutá od príjmovej reality

Súčasné aj plánované zvyšovanie daní je najhorším spôsobom, ako pristupovať ku kríze vo verejných financiách. Výdavky štátu ...

12.6.2024 Redakcia FinReport

Vymenia Poliaci zloté a Česi koruny za euro?

Diskusie o odklone od využívania vlastnej meny a prihlásenie sa k spoločnej európskej mene – k euru – rezonujú u našich severných aj ...

11.6.2024 Martin Jamnický

Aj seniori majú záujem o investovanie či poistné produkty

Hoci finančná gramotnosť postupne rastie aj medzi seniormi, podľa finančných sprostredkovateľov je veľký rozdiel, ak sa o investovanie na ...

10.6.2024 Redakcia FinReport

Blíži sa termín na podanie daňových priznaní odložených o tri mesiace

Daňovníci, ktorí si predĺžili lehotu na podanie daňového priznania k dani z príjmov o tri mesiace, musia si svoju povinnosť splniť do konca ...

8.6.2024 Redakcia FinReport

Analýza: Je výhodnejšie sporiť si v eurách alebo napríklad českých korunách?

Počet Slovákov pracujúcich v zahraničí neustále rastie. Len v Česku ich je viac ako 216-tisíc a ďalšie tisíce žijú v iných krajinách ...

7.6.2024 Martin Jamnický

Maximálna dávka v nezamestnanosti od júla 2024 stúpne na 1 457,50 eura

Sociálna poisťovňa bude od začiatku tohtoročného júla štedrejšia. Od 1. júla 2024 sa totiž zvyšuje maximálna dávka v nezamestnanosti, a ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay