Na dotovanie obnovy starších rodinných domov je vyčlenených 30 miliónov eur. Čo všetko potrebujete vedieť?

Foto: Shutterstock

Kto prv príde, ten prv berie

Cieľom tohto plánu je do roku 2026 podporiť príspevkom na obnovu domu 30-tisíc starších rodinných domov, vďaka ktorému dôjde k zníženiu ich energetickej náročnosti a následne k zníženiu emisií CO₂ v prospech životného prostredia na Slovensku. Celkovo je na obnovu domov na štyri roky vyčlenených 500 miliónov eur, pričom financie sa budú prideľovať podľa poradia pri podaní žiadosti.

O obnovu sa bude môcť uchádzať majiteľ každého rodinného domu využívaného v prevažnej miere na bývanie (menej ako 10 % podlahovej plochy sa môže využívať na podnikateľské účely), ktorý bol skolaudovaný pred 1. januárom 2013. Štát na obnovu prispeje aj tým ľuďom, ktorí si domy začali obnovovať už pred spustením výziev, pričom objednávky prác musia byť najskôr 1. februára 2020.

Žiadať o dotáciu na obnovu domu bude môcť fyzická osoba, ktorá je občanom EÚ, má trvalý pobyt na území Slovenska, je spôsobilá na právne úkony a je vlastníkom alebo spoluvlastníkom (bezpodielovým či podielovým) rodinného domu. Dom musí byť na liste vlastníctva evidovaný ako rodinný dom.

Polovica je pre znevýhodnené rodiny

Prvá výzva, na ktorú je vyčlenených 15 miliónov eur, je určená štandardnej skupine žiadateľov, teda širokému okruhu vlastníkov domov, ktorí splnia spomínané podmienky.

Druhá výzva s rovnakým objemom vyčlenených finančných prostriedkov je určená na obnovu domov znevýhodneným rodinám, ktoré majú viac ako štyri deti, prípadne ak má v dome trvalý pobyt dieťa s ťažkým zdravotným postihnutím vo veku do 18 rokov. Takíto žiadatelia sú v rámci tejto výzvy zvýhodnení a môžu dostať až 95 % z nákladov na rekonštrukciu, maximálne však 18-tisíc eur.

Energetická úspora najmenej 30 %

V zmysle podmienok prvej výzvy, ktoré musia byť pri dotácii na rekonštrukciu dodržané, energetická úspora domu musí dosiahnuť najmenej 30 %, pričom výška dotácie sa bude odvíjať od stanovených a dosiahnutých energetických úspor. Príspevok môže byť najviac 19-tisíc eur bez DPH.

Zároveň platí, že štandardným žiadateľom štát zaplatí maximálne 60 % skutočne vynaložených oprávnených výdavkov bez DPH. Zvyšných 40 % si vlastník domu musí zabezpečiť z vlastných zdrojov alebo požičať.

Súčasťou obnovy domu však môžu byť aj tepelné čerpadlo, slnečné kolektory, fotovoltika, rekuperácia alebo iný tepelný zdroj, napríklad elektrokotol. Záujemcovia môžu získať viac informácií na stránke www.obnovdom.sk, alebo v regionálnych kanceláriách v Bratislave, Trnave, Nitre, Trenčíne, Žiline, Banskej Bystrici, Lučenci, Liptovskom Mikuláši, Prešove a Košiciach.

Úvery budú poskytovať zatiaľ dve banky

V prípade, že žiadateľ o dotáciu nemá dostatok vlastných zdrojov, môže si na realizáciu časti rekonštrukcie zobrať úver. Slovenská agentúra životného prostredia už dohodla spoluprácu s dvomi bankami, ktoré budú poskytovať žiadateľom úvery na spolufinancovanie obnovy rodinného domu. Na tento účel boli zatiaľ vybrané VÚB banka a Tatra banka, pričom zoznam bánk by sa mal postupne rozširovať.

Keďže Tatra banka chce sprístupniť úverové financovanie čo najširšej skupine záujemcov, celkový maximálny objem peňazí určených na výzvy preto banka nemá stanovený. Banka však stanovila strop poskytovania úveru pre jednotlivcov. „Maximálny limit pre poskytnutie spotrebiteľského úveru je 28-tisíc eur. Ten má slúžiť na financovanie obnovy rodinného domu na základe zmluvy, ktorú klient uzatvára so Slovenskou agentúrou životného prostredia,“ uvádza hovorkyňa Tatra banky Simona Miklošovičová.

Zároveň dodáva, že aj pri tomto type úveru sa uplatnia štandardné legislatívne a bankou nastavené podmienky vrátane overovania príjmu žiadateľa o úver. Zvýhodnením pre klienta v prípade financovania obnovy rodinných domov je predĺžená splatnosť na maximálne 10 rokov a odpočítanie 50 eur od výdavkov pre výpočet DSTI, čím sa klientovi zvýši kapacita na splácanie úveru o 50 eur.

Banka začne poskytovať tento typ úverov od plánovaného oficiálneho spustenia prijímania žiadostí o grantovú podporu, teda od 17. októbra 2022.

Ako postupovať pre získanie dotácie

Žiadosť o príspevok na obnovu rodinného domu je možné podať online cez formulár umiestnený na stránke www.obnovdom.sk, prípadne osobne či poštou na adresu Slovenskej agentúry životného prostredia.

Základom je, aby mal žiadateľ k dispozícii energetický certifikát, ktorého súčasťou bude návrh úsporných opatrení a fotodokumentácia zachytávajúca stav domu. Potrebný bude aj po skončení obnovy.

K žiadosti je potrebné doložiť aj prvé kolaudačné rozhodnutie alebo potvrdenie obecného úradu o veku domu, alebo povolenie užívania stavby či znalecký posudok, z ktorého je zrejmý rok výstavby.

Projekt obnovy následne vypracujú akreditovaní odborníci, ktorých nájdete na stránke Slovenskej komory stavebných inžinierov. Ak obnova rodinného domu podlieha stavebnému konaniu, projekt musí vypracovať odborník zapísaný v zozname autorizovaných architektov, alebo stavebný inžinier zo zoznamu autorizovaných stavebných inžinierov. K projektu obnovy domu sa musí vyjadriť aj stavebný úrad, napríklad vo forme stavebného povolenia alebo ohlásenia drobnej stavby.

Výhodou je, že podporené budú aj náklady na projektovú dokumentáciu, energetické hodnotenie a energetický certifikát pred a po obnove rodinného domu. V prípade schválenia žiadosti bude žiadateľovi zaslané oznámenie spolu s návrhom zmluvy. Návrh je potrebné ručne alebo elektronicky podpísať a poslať späť na adresu podateľne SAŽP alebo cez www.slovensko.sk.

Ďalšou podmienkou je, že projekt musí byť zrealizovaný na základe stavebného povolenia do 12 mesiacov odo dňa doručenia oznámenia o schválení žiadosti o poskytnutie dotácie. Pri ostatných obnovách, akými sú ohlásenie drobnej stavby, či stavby nevyžadujúce ohlásenie do 8 mesiacov, najneskôr však 31. marca 2026. Štát peniaze vyplatí až spätne po skončení projektu, zdokladovaní a uznaní nákladov.