Kedy a ako sa platí daň z predaja nehnuteľností
Ľudia, ktorí v minulom roku nadobudli nehnuteľnosť, musia do konca januára 2025 podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti. Keďže správcom tejto dane sú obce a mestá, práve ony následne na základe tohto daňového priznania daňovníkovi vyrubia daň.

Foto: Shutterstock
Kedy a komu vzniká daňová povinnosť
Daň z nehnuteľnosti je na rozdiel napríklad od dane z príjmu miestnou daňou, ktorú ukladá mesto alebo obec. Príslušnosť sa stanovuje podľa miesta, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Podrobnosti o výške dane, znížení alebo oslobodení od dane si určí obec všeobecne záväzným nariadením.
Daňová povinnosť vzniká daňovníkovi, ktorý sa v priebehu predchádzajúceho roka stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo používateľom nehnuteľností. Táto vzniká 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom daňovníkovi vznikla táto povinnosť.
Do kedy sa podáva daňové priznanie
Daňové priznanie musí daňovník následne podať do 31. januára roku, v ktorom mu vznikla daňová povinnosť. Uvádzajú sa v ňom informácie rozhodujúce pre výpočet dane, ako napríklad rozloha pozemku, počet podlaží a podobne.
Až na základe týchto údajov mesto či obec vyrubia konkrétnu daň. Tú daňovník zaplatí, až keď mu správca dane pošle výmer s uvedením výšky dane. Zvyčajne sa tak stane do 15. mája. Daň je následne splatná do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia.
Ako nedoplatiť na „heknutý“ kataster nehnuteľností
K daňovému priznaniu nie je potrebné dokladať dokumenty ako list vlastníctva a podobne. Tie by si úrady mali overiť samy v katastri nehnuteľností. V súvislosti s problémami, ktoré aktuálne eviduje kataster, môžu mať niektorí daňovníci problém zistiť, či ich vlastníctvo bolo alebo nebolo zapísané do katastra nehnuteľností v minulom roku, a teda či im vznikla povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti.
Finančná správa SR preto dáva do pozornosti ustanovenie daňového poriadku, ktoré hovorí, že „správca dane zo závažných dôvodov odpustí zmeškanie lehoty, ak o to daňový subjekt požiada najneskôr do 30 dní odo dňa, keď odpadli dôvody zmeškania, a ak v tej istej lehote urobí zmeškaný úkon“.
Z toho vyplýva, že v tomto prípade môže správca dane odpustiť zmeškanie lehoty na žiadosť daňového subjektu, v dôsledku čoho nebude daňovému subjektu uložená pokuta za správny delikt nepodania daňového priznania v zákonom stanovenej lehote.
Mzdová kalkulačka - výpočet čistej mzdy a ceny práce
Mzdová kalkulačka ADVANCED
Tehotenské: Online kalkulačka na výpočet dávky
Kalkulačka materskej dávky
Valorizácia dôchodkov
Kalkulačka na výpočet dôchodku
Kalkulačka na výpočet dôchodkového veku
Kalkulačka na výpočet vdovského dôchodku
Kalkulačka sirotského dôchodku
Kalkulačka minimálneho dôchodku
Hypotekárna kalkulačka
Porovnanie zdravotných poisťovní
DPH kalkulačka pre rok 2025
Investičná kalkulačka
2025

Finanční agenti

Kryptomeny

Unicef

Zamestnanie


SPRAVODAJSTVO





Najčítanejšie
- 1.Vo vlastníctve kryptomien vedú Argentínčania pred Brazílčanmi
- 2.Peniaze z druhého piliera pôjdu na výstavbu bytov a ciest
- 3.Slováci sa v zdraví dožívajú menej ako obyvatelia väčšiny krajín EÚ
- 4.Kam až klesnú úrokové sadzby hypoték v roku 2025 a čo to urobí s realitným trhom
- 5.Všeobecná zdravotná poisťovňa má nové vedenie