Experti varujú: Až 40 % Slovákov nedosiahne na hypotéku
Slovenský hypotekárny trh sa spomalil a zmenšil o tretinu. Na hypotéku sa v súčasnosti kvalifikujú len tí žiadatelia, ktorých nezaťažujú iné úvery a majú vyššie príjmy. Ostatní záujemcovia o vlastné bývanie, ktorých je približne 40 %, na hypotekárny úver nedosiahnu. Nárast úrokových sadzieb úverov na bývanie sa pritom ešte neskončil.
Foto: Shutterstock
Trh sa spomaľuje, úroky hypoték stúpajú
„Trh sa aktuálne extrémne spomaľuje a banky nereagujú. Bolo by žiaduce, aby sprostredkovatelia hypoték boli hodnotení a motivovaní tým, že udržia svojich klientov v banke bez nutnosti refinancovania. Digitalizácia a snaha bánk udržať si klientov sú preto kľúčovými faktormi pre blízku budúcnosť v oblasti hypotekárneho bankovníctva,” myslí si hypotekárny špecialista spoločnosti Moneyhoon Martin Vacho.
Nových žiadateľov o hypotéku je v porovnaní s rokom 2021 o tretinu menej. Dôvodom je aj zvyšujúca sa miera úrokových sadzieb a s nimi súvisiaci nárast objemu splátok. Predpokladá sa, že trend zvyšovania sadzieb bude pokračovať aj naďalej. Analytici odhadujú, že pri krátkodobej fixácii by sa sadzby hypoték v priebehu tohto roku mohli zvýšiť na 4 až 4,5 %.
Množstvo ľudí nepozná parametre svojich produktov
„Ľudia nekupujú a neriešia nové hypotéky. No problém nastane, až keď sa prestanú splácať tie existujúce. Toto sa môže stať aj vo väčšej miere a žiada si to zmenu v legislatíve, aby klienti vedeli splácať iba úroky a nie aj istinu, ktorú by bolo možné splatiť neskôr. V zahraničí tento prístup funguje veľmi dobre,“ konštatuje odborník na financie s tým, že pre mnoho ľudí v blízkej budúcnosti na Slovensku nastane komplikované obdobie.
O tom, že problémy so splácaním hypotéky sú reálnou hrozbou, svedčí tiež prieskum, ktorý si nechala vypracovať spoločnosť Moneyhoon. Podľa neho až 60,4 % respondentov nevedelo, aké parametre majú ich produkty a 40 % ľudí nepozná ani výšku platby, ktorú za finančný produkt každý mesiac platia.
V praxi to znamená, že takmer každý druhý Slovák aktuálne netuší, koľko presne mesačne spláca. Ďalším veľkým problémom môže byť fakt, že iba 19 % ľudí pravidelnejšie prehodnocuje podmienky svojej hypotéky a hľadá finančne výhodnejšie riešenie.
Mzdová kalkulačka
Mzdová kalkulačka ADVANCED
Kalkulačka tehotenskej dávky
Kalkulačka materskej dávky
Kalkulačka rodičovského bonusu
Valorizácia dôchodkov
Kalkulačka na výpočet dôchodku
Kalkulačka dôchodkového veku
Kalkulačka vdovského dôchodku
Kalkulačka sirotského dôchodku
Kalkulačka minimálneho dôchodku
Porovnanie zdravotných poisťovní
2024
Finanční agenti
Kryptomeny
Unicef
Zamestnanie
SPRAVODAJSTVO
Najčítanejšie
- 1.Investori začali dávať prednosť ETF fondom pred podielovými fondmi
- 2.Na Slovensku pracuje rekordných viac ako 103-tisíc cudzincov
- 3.Otravné telefonáty sa stanú minulosťou. Predvoľba (0)888 znamená, že ide o marketingový hovor
- 4.Škody po vyčíňaní prírodných živlov vlani stúpli v stovkách percent
- 5.DPH budú po novom platiť firmy s ročným obratom vyšším ako 50-tisíc eur