Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Aj v bytovom dome sa dajú účinne znižovať náklady na spotrebu energií – časť 3

Andrej Vida Financie
SK
EN
Poslať

Nárast cien energií a s tým spojené zvyšovanie nákladov na vykurovanie a bežnú prevádzku sú veľkou výzvou pre každého správcu bytového domu. Zatiaľ čo štát premýšľa, ako stlmiť nárast cien pre odberateľov v domácnostiach, bytové družstvá či spoločenstvá vlastníkov bytov hľadajú riešenia, ako sa správať v dnešnej dobe maximálne hospodárne v rámci celých bytových domov.

image

Foto: Shutterstock

 

Obnovili takmer tri štvrtiny bytov

Z výsledkov analýz Združenia pre zateplenie domov vyplýva, že od roku 1992 do roku 2020 bolo na Slovensku s uplatnením ETICS (vonkajšieho kontaktného zatepľovacieho systému) obnovených takmer 662-tisíc bytov, čo predstavuje približne takmer tri štvrtiny bytov (71 %) postavených do roku 1992.

Stále tak existuje nezanedbateľné množstvo bytových domov, ktoré ešte stále môžu svoje náklady na prevádzku výrazne znížiť. Aplikovaním ďalších opatrení však môžu ešte viac ušetriť aj všetky obnovené bytovky.

Možnosti, ako znížiť spotrebu energie v bytových domoch, sú limitované a mnohé závisia najmä od ochoty a vytrvalosti správcov, zástupcov vlastníkov a predsedov spoločenstiev. V neposlednom rade netreba zabudnúť na to, že je potrebné motivovať aj vlastníkov bytov, aby energiou zbytočne neplytvali.

V nasledujúcich riadkoch sa dočítate, aké práce sa dajú zrealizovať hneď, a ktoré opatrenia vám prinesú okamžitú úsporu. Poradíme vám tiež, ako naplánovať optimálnu obnovu bytového domu a aké programy financovania ponúka štát.

Rýchle riešenia s okamžitým výsledkom

Vykurovaciu sústavu udržiavajte správne vyregulovanú. Hoci ste si niekedy v minulosti nechali vyregulovať vykurovaciu sústavu, je potrebné je pravidelne ju kontrolovať. Vyregulovanie je nutné preveriť najmä po zateplení a výmene okien. Pri dôslednom vyregulovaní sa teplo dostáva rovnomerne do všetkých bytov a vykurovacie telesá reagujú na zmeny rýchlejšie.

Zabezpečte zatváranie vstupných dverí do domu. Pri správnom nastavení mechanizmu sa vstupné dvere vždy zatvoria. Predídete tým únikom tepla a spoločné priestory domu sa nebudú zbytočne podchladzovať. Často pomôže aj jednoduché upozornenie na dverách: Zatvárajte, šetríme!

Vymeňte staré svetelné zdroje v spoločných priestoroch za úspornejšie. Keď nahradíte klasické svetelné zdroje v spoločných priestoroch za LED žiarovky, môžete usporiť až 80 % elektriny spotrebovanej na osvetlenie. A to naozaj nie je málo.

Nainštalujte senzory osvetlenia v spoločných priestoroch. Namiesto klasických vypínačov pri osvetlení spoločných priestorov používajte senzory. Snímače reagujú na pohyb, aj na denné svetlo a je pri nich možné nastaviť dobu svietenia a sklon snímača. Dohromady vám to môže priniesť úsporu 50 % oproti ovládaniu osvetlenia len vypínačmi.

Náročnejšie opatrenia.....

Zaizolujte rozvody tepla a teplej vody. V bytových domoch s podlahovou plochou nad tisíc metrov štvorcových je povinnosťou zaizolovať rozvody tepla a teplej vody. Toto opatrenie nie je investične náročné a oplatí sa aj menším bytovým domom.

Nové rozvody znamenajú menšie straty. Preverte, či sú v dome správne nadimenzované rozvody teplej vody. V obnovených domoch zvyčajne stačia potrubia s menšími priemermi, ktoré pracujú efektívnejšie a majú menšie straty.

Pomôže aj úspornejší výťah a jeho rozumné využívanie. Preverte si možnosti, ako znížiť spotrebu výťahu, je to možné aj čiastkovými opatreniami. Kompletná výmena výťahu je finančne náročná, no môže ušetriť aj 40 % nákladov na energiu.

Komplexná rekonštrukcia = najväčšie úspory

Pri obnove bytového domu je možné využiť zvýhodnené úvery zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Finančné prostriedky sa dajú použiť napríklad na:

  • zateplenie bytového domu, ktoré prináša najväčšie úspory,
  • odstránenie systémových porúch domu (tie majú pôvod v nesprávne navrhnutých materiáloch a detailoch, nesprávne použitej technológii výstavby, alebo v nedodržaní navrhnutého postupu realizácie stavby),
  • modernizáciu alebo rekonštrukciu spoločných častí a zariadení domu (výmena alebo modernizácia výťahu, výmena spoločných rozvodov).

Pomôcť dokážu aj moderné technológie

Dnešný svet internetu vecí sa dá aplikovať aj v prípade monitorovania bytového domu. Digitalizácia a automatizácia sa stávajú postupne nevyhnutnosťou aj pri správe nehnuteľností. Pre akýkoľvek rozhodovací proces je totiž dôležité poznať vlastnú spotrebu. Vlastníci bytov tak získajú predstavu o tom, kde a koľko míňajú a za čo platia.

Diaľkové meranie dokáže tieto procesy zjednodušiť a správcovi priniesť lepší prehľad o energetickom hospodárení v budovách, ktoré má vo svojej správe. Systém diaľkového merania  dokáže okamžite identifikovať chyby, manipuláciu s prístrojmi alebo neštandardnú spotrebu (napríklad úniky vody cez vodovodné batérie alebo toalety).

Navyše automatizácia znamená, že odpočet si nevyžaduje výjazd technika k bytovému domu, čo tiež znižuje náklady. Zbernica dát dokáže odčítať dennú spotrebu energií aj vody. Softvér následne dáta analyzuje a zobrazí pre potreby energetického manažmentu prostredníctvom internetu. Jednoduchý online prístup k údajom o spotrebe pomáha správcom aj vlastníkom bytového domu včas odhaliť nežiaduce stavy a rýchlejšie ich napraviť.

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
1.2.2023 Robert Juriš

Banky vlani zaznamenali rekordné zisky 829 miliónov eur. Najväčšie príjmy pre ne predstavujú výnosy z úrokov

Banky pôsobiace na slovenskom finančnom trhu majú za sebou mimoriadne úspešný rok. Vlani zaznamenali čistý zisk vo výške 829 miliónov eur. ...

1.2.2023 Redakcia FinReport

Dvadsať rokov spolupráce: Banka sprostredkúva poistenie a poisťovňa úvery

Obľuba nakupovania pod jednou strechou na Slovensku rastie a platí to aj pre financie. Poistenie od Kooperativy prostredníctvom Slovenskej ...

1.2.2023 Robert Juriš

Inflácia v eurozóne klesla na 8,5 %, na Slovensku sa stále drží blízko 15 %

Priemerná inflácia v krajinách eurozóny má zostupnú tendenciu – z decembrových 9,2 % sa znížila na januárových 8,5 %. Priebežný pokles ...

1.2.2023 Redakcia FinReport

Martina Slabejová: Nová výkonná riaditeľka Americkej obchodnej komory

Novou výkonnou riaditeľkou Americkej obchodnej komory na Slovensku sa stala Martina Slabejová. Na pozícii nahradí Ronalda Blaška, ktorý ...

1.2.2023 Andrej Vida

Pre získanie úveru v banke je kľúčová bonita. Čo všetko musíte spĺňať, aby ste vyhoveli?

Žiadali ste niekedy o hypotekárny alebo spotrebiteľský úver v banke? Tušíte, čo rozhoduje o tom, či úver vôbec dostanete? Viete, ako si ...

1.2.2023 Martin Jamnický

V druhom dôchodkovom pilieri je viac ako 12 miliárd eur

Objem majetku sporiteľov v druhom dôchodkovom pilieri ku koncu januára tohto roka opäť presiahol hranicu 12 miliárd eur. Presnejšie k 27. ...

31.1.2023 Redakcia FinReport

Dnes je posledný deň na podanie daňového priznania k dani z motorových vozidiel

Daňovníci už majú len necelý jeden deň na podanie a zaplatenie daňového priznania k dani z motorových vozidiel. Finančná správa SR v ...

31.1.2023 Dominik Horváth

Energetická kríza nás zatiaľ nezlomila. Aké škody nám ešte môže spôsobiť?

Tohtoročná zima mohla dopadnúť pre Európu katastrofálne. Vojna na Ukrajine a pozastavenie dodávok energií z Ruska spôsobili, že sa ceny ...

31.1.2023 Redakcia FinReport

Finančná správa SR vlani vymohla na exekúciách viac ako 305 miliónov eur

Vďaka daňovým exekútorom Finančnej správy SR za rok 2022 do štátneho rozpočtu pritieklo rekordných 305,9 milióna eur. Daniari tento ...

30.1.2023 Redakcia FinReport

NBS: Počet falošných eurobankoviek vlani klesol, no falošných euromincí bolo viac

V roku 2022 bolo na území Slovenska zadržaných len 771 kusov falzifikátov eurových bankoviek. Je to približne o tretinu menej ako v roku 2021 ...

30.1.2023 Redakcia FinReport

Národná banka Slovenska pokutovala ďalšieho samostatného finančného agenta

Národná banka Slovenska, ako orgán dohľadu nad finančným trhom, udelila pokutu ďalšej finančnej spoločnosti. Tentoraz to je samostatný ...

30.1.2023 Martin Jamnický

Toto sú najdôležitejšie otázky súvisiace s rodičovským dôchodkom a odpovede na ne

Koncom roku 2022 poslanci parlamentu schválili novelu zákona o sociálnom poistení. Podľa nej okrem iného od začiatku tohto roku vznikol ...

27.1.2023 Redakcia FinReport

Cielený softwarning zo strany Finančnej správy SR prináša do štátneho rozpočtu milióny eur

Finančná správa SR tvrdí, že zasielanie upozornení v podobe softwarningových správ sa vypláca. Pomáhajú nielen daňovým subjektom, ale aj ...

27.1.2023 Redakcia FinReport

Národná banka Slovenska vydáva tri zberateľské strieborné desaťeurovky

Národná banka Slovenska aj v tomto roku poteší zberateľov zaujímavých mincí. Práve dnes 27. januára 2023 uvádza na trh desaťeurovú ...

25.1.2023 Redakcia FinReport

Elektronické daňové priznanie automaticky vypočíta výšku daňového bonusu na dieťa

Elektronické vypĺňanie daňového priznania za rok 2022 má ďalšiu zaujímavú a zároveň výhodnú novinku. Ocenia ju najmä tí daňovníci, ...

24.1.2023 Redakcia FinReport

Najvyššie dane z príjmu spomedzi finančných inštitúcií na Slovensku platia banky

Finančnému sektoru na Slovensku sa v roku 2021 darilo. Dane z príjmu bánk, poisťovní a sporiteľní oproti roku 2020 výrazne narástli. ...

24.1.2023 Robert Juriš

Trh s nehnuteľnosťami sa otočil hore nohami – platenie nájmu je teraz výhodnejšie ako splácanie hypotéky

Ponuka bytov v nových projektoch sa minulý rok zdvojnásobila. Ceny sa zastabilizovali, pričom nové byty sú o 12 % drahšie ako v ...

23.1.2023 Redakcia FinReport

Daň z motorových vozidiel je potrebné podať a zaplatiť do 31. januára 2023

Podnikatelia, ktorí pri svojej práci využívajú motorové vozidlá, by mali zbystriť pozornosť. Do konca januára 2023 je potrebné podať ...

Mobilná aplikácia

  1. 1.
    Toto sú najdôležitejšie otázky súvisiace s rodičovským dôchodkom a odpovede na ne
  2. 2.
    Ako sa v roku 2023 zvýšia príplatky za prácu cez víkendy, v noci a počas sviatkov
  3. 3.
    Pre získanie úveru v banke je kľúčová bonita. Čo všetko musíte spĺňať, aby ste vyhoveli?
  4. 4.
    Banky vlani zaznamenali rekordné zisky 829 miliónov eur. Najväčšie príjmy pre ne predstavujú výnosy z úrokov
  5. 5.
    Mladí ľudia s hypotékou môžu získať až 400-eurový daňový bonus, ak splnia tieto podmienky