Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Aj v bytovom dome sa dajú účinne znižovať náklady na spotrebu energií – časť 3

Andrej Vida Financie Poslať

Nárast cien energií a s tým spojené zvyšovanie nákladov na vykurovanie a bežnú prevádzku sú veľkou výzvou pre každého správcu bytového domu. Zatiaľ čo štát premýšľa, ako stlmiť nárast cien pre odberateľov v domácnostiach, bytové družstvá či spoločenstvá vlastníkov bytov hľadajú riešenia, ako sa správať v dnešnej dobe maximálne hospodárne v rámci celých bytových domov.

úspora energií

Foto: Shutterstock

 

Obnovili takmer tri štvrtiny bytov

Z výsledkov analýz Združenia pre zateplenie domov vyplýva, že od roku 1992 do roku 2020 bolo na Slovensku s uplatnením ETICS (vonkajšieho kontaktného zatepľovacieho systému) obnovených takmer 662-tisíc bytov, čo predstavuje približne takmer tri štvrtiny bytov (71 %) postavených do roku 1992.

Stále tak existuje nezanedbateľné množstvo bytových domov, ktoré ešte stále môžu svoje náklady na prevádzku výrazne znížiť. Aplikovaním ďalších opatrení však môžu ešte viac ušetriť aj všetky obnovené bytovky.

Možnosti, ako znížiť spotrebu energie v bytových domoch, sú limitované a mnohé závisia najmä od ochoty a vytrvalosti správcov, zástupcov vlastníkov a predsedov spoločenstiev. V neposlednom rade netreba zabudnúť na to, že je potrebné motivovať aj vlastníkov bytov, aby energiou zbytočne neplytvali.

V nasledujúcich riadkoch sa dočítate, aké práce sa dajú zrealizovať hneď, a ktoré opatrenia vám prinesú okamžitú úsporu. Poradíme vám tiež, ako naplánovať optimálnu obnovu bytového domu a aké programy financovania ponúka štát.

Rýchle riešenia s okamžitým výsledkom

Vykurovaciu sústavu udržiavajte správne vyregulovanú. Hoci ste si niekedy v minulosti nechali vyregulovať vykurovaciu sústavu, je potrebné je pravidelne ju kontrolovať. Vyregulovanie je nutné preveriť najmä po zateplení a výmene okien. Pri dôslednom vyregulovaní sa teplo dostáva rovnomerne do všetkých bytov a vykurovacie telesá reagujú na zmeny rýchlejšie.

Zabezpečte zatváranie vstupných dverí do domu. Pri správnom nastavení mechanizmu sa vstupné dvere vždy zatvoria. Predídete tým únikom tepla a spoločné priestory domu sa nebudú zbytočne podchladzovať. Často pomôže aj jednoduché upozornenie na dverách: Zatvárajte, šetríme!

Vymeňte staré svetelné zdroje v spoločných priestoroch za úspornejšie. Keď nahradíte klasické svetelné zdroje v spoločných priestoroch za LED žiarovky, môžete usporiť až 80 % elektriny spotrebovanej na osvetlenie. A to naozaj nie je málo.

Nainštalujte senzory osvetlenia v spoločných priestoroch. Namiesto klasických vypínačov pri osvetlení spoločných priestorov používajte senzory. Snímače reagujú na pohyb, aj na denné svetlo a je pri nich možné nastaviť dobu svietenia a sklon snímača. Dohromady vám to môže priniesť úsporu 50 % oproti ovládaniu osvetlenia len vypínačmi.

Náročnejšie opatrenia.....

Zaizolujte rozvody tepla a teplej vody. V bytových domoch s podlahovou plochou nad tisíc metrov štvorcových je povinnosťou zaizolovať rozvody tepla a teplej vody. Toto opatrenie nie je investične náročné a oplatí sa aj menším bytovým domom.

Nové rozvody znamenajú menšie straty. Preverte, či sú v dome správne nadimenzované rozvody teplej vody. V obnovených domoch zvyčajne stačia potrubia s menšími priemermi, ktoré pracujú efektívnejšie a majú menšie straty.

Pomôže aj úspornejší výťah a jeho rozumné využívanie. Preverte si možnosti, ako znížiť spotrebu výťahu, je to možné aj čiastkovými opatreniami. Kompletná výmena výťahu je finančne náročná, no môže ušetriť aj 40 % nákladov na energiu.

Komplexná rekonštrukcia = najväčšie úspory

Pri obnove bytového domu je možné využiť zvýhodnené úvery zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Finančné prostriedky sa dajú použiť napríklad na:

  • zateplenie bytového domu, ktoré prináša najväčšie úspory,
  • odstránenie systémových porúch domu (tie majú pôvod v nesprávne navrhnutých materiáloch a detailoch, nesprávne použitej technológii výstavby, alebo v nedodržaní navrhnutého postupu realizácie stavby),
  • modernizáciu alebo rekonštrukciu spoločných častí a zariadení domu (výmena alebo modernizácia výťahu, výmena spoločných rozvodov).

Pomôcť dokážu aj moderné technológie

Dnešný svet internetu vecí sa dá aplikovať aj v prípade monitorovania bytového domu. Digitalizácia a automatizácia sa stávajú postupne nevyhnutnosťou aj pri správe nehnuteľností. Pre akýkoľvek rozhodovací proces je totiž dôležité poznať vlastnú spotrebu. Vlastníci bytov tak získajú predstavu o tom, kde a koľko míňajú a za čo platia.

Diaľkové meranie dokáže tieto procesy zjednodušiť a správcovi priniesť lepší prehľad o energetickom hospodárení v budovách, ktoré má vo svojej správe. Systém diaľkového merania  dokáže okamžite identifikovať chyby, manipuláciu s prístrojmi alebo neštandardnú spotrebu (napríklad úniky vody cez vodovodné batérie alebo toalety).

Navyše automatizácia znamená, že odpočet si nevyžaduje výjazd technika k bytovému domu, čo tiež znižuje náklady. Zbernica dát dokáže odčítať dennú spotrebu energií aj vody. Softvér následne dáta analyzuje a zobrazí pre potreby energetického manažmentu prostredníctvom internetu. Jednoduchý online prístup k údajom o spotrebe pomáha správcom aj vlastníkom bytového domu včas odhaliť nežiaduce stavy a rýchlejšie ich napraviť.

logo
Prečítajte si tiež:
27.2.2024 Redakcia FinReport

Dva roky od eskalácie konfliktu na Ukrajine

Deti žijúce v oblastiach frontových línií boli nútené stráviť v podzemných úkrytoch až 5-tisíc hodín – takmer 7 mesiacov ich života. ...

27.2.2024 Redakcia FinReport

Neobanka Nubank sa za jediný rok dostala zo straty k zisku jednej miliardy dolárov

Brazílska digitálna banka Nu sa prehupla zo straty v roku 2022 k čistému zisku vo výške 1 miliardy dolárov v roku 2023, pričom minulý rok ...

27.2.2024 Redakcia FinReport

Sporiteľom v druhom pilieri začali prichádzať výpisy z účtov za minulý rok

Sporitelia v druhom dôchodkovom pilieri v týchto dňoch opäť dostávajú výpisy zo svojich osobných dôchodkových účtov. Sporiteľa ...

27.2.2024 Roland Régely

Vo svojom daňovom priznaní za rok 2023 nezabudnite zohľadniť viaceré novinky

Ak ste nepožiadali o odklad podania daňového priznania k dani z príjmov za rok 2023, na splnenie daňovej povinnosti máte niekoľko posledných ...

27.2.2024 Miloslava Némová

Vzostup a pád vily La Dune. Príbeh najcennejšej nehnuteľnosti v aukcii Sotheby's

La Dune, kedysi výstavný kus amerického prímorského letoviska Hampton s cenovkou 150 miliónov dolárov, šiel do aukcie po tom, ako jeho ...

27.2.2024 Redakcia FinReport

Zomrel miliardár, finančník, bankár a filantrop Jacob Rothschild

V Spojenom kráľovstve zomrel vo veku 87 rokov známy finančník, investičný bankár a filantrop Jacob Rothschild. Bol to vysokopostavený člen ...

26.2.2024 Pavel Škriniar

Investičná konferencia: Čo môžeme očakávať od kapitálového trhu v roku 2024?

Investičná konferencia spoločnosti Swiss Life Select Slovensko plná zvučných mien hneď v úvode roka priniesla množstvo pohľadov na vývoj ...

26.2.2024 Robert Juriš

Svet žije na dlh, a ten je v súčasnosti vyšší ako 300 biliónov dolárov

Globálna zadlženosť vlani presiahla hranicu 300 biliónov dolárov. Áno, žijeme na dlh a táto suma je prakticky nepredstaviteľná. Číslo v ...

26.2.2024 Zuzana Fryč

Štyri poisťovne ovládajú tri štvrtiny slovenského poistného trhu, jednotkou je Kooperativa

Jednotkou na slovenskom poistnom trhu na sklonku uplynulého roku zostala Kooperativa. Pred Allianz – Slovenskou poisťovňou má však len ...

23.2.2024 Redakcia FinReport

Štát zvýši pomoc investičným projektom. Kto sa o ňu môže uchádzať?

Podpora investičných projektov na Slovensku dostane nové pravidlá. Postarali sa o to poslanci parlamentu, ktorí schválili novelu zákona o ...

22.2.2024 Redakcia FinReport

Dane a niektoré správne poplatky môžete zaplatiť aj platobnou kartou

Úhradu daní platobnou kartou spustila Finančná správa SR v minulom roku. Online úhrada správnych poplatkov a 15 druhov daní priamo pri ...

22.2.2024 Redakcia FinReport

Za posledný rok na Slovensku pribudlo viac ako 88-tisíc penzistov

Sociálna poisťovňa eviduje vo svojich štatistikách presne 1 426 994 občanov, ktorí ku koncu minulého roka poberali 1 772 390 rôznych ...

21.2.2024 Redakcia FinReport

Asociácia lízingových spoločností hovorí o odklade splátok pre firmy farmárov

Členské spoločnosti Asociácie leasingových spoločností v minulom roku financovali hnuteľné a nehnuteľné predmety v obstarávacej cene vo ...

21.2.2024 Robert Juriš

V čase vysokej inflácie slovenské domácnosti nešetrili, prišli o 4 miliardy eur

S dvoma rokmi inflačnej krízy sa slovenské domácnosti vyrovnali úplne opačným spôsobom ako napríklad slovenské firmy. Kým domácnosti ...

21.2.2024 Redakcia FinReport

Vláda rozhodla: Príspevky na ubytovanie odídencov z Ukrajiny pre nepodnikateľov sa znížia na 5 eur

Vláda schválila zníženie finančných príspevkov na ubytovanie ľudí z Ukrajiny. Od 1. marca tohto roka budú nižšie o polovicu. Suma na ...

20.2.2024 Robert Juriš

Aké zmeny v 13. dôchodkoch prinesie novela zákona o sociálnom poistení

Trináste dôchodky budú vyššie. Rozhodnutie majú vo svojich rukách poslanci parlamentu, ktorí môžu toto „prilepšenie pre seniorov“ ...

19.2.2024 Martin Jamnický

Ako sa pri výbere peňazí z bankomatu v zahraničí vyhnúť pasci s názvom DCC?

Pred odchodom do zahraničia, kde sa platí inou menou ako eurom, je vhodné si v tuzemskej banke overiť poplatky účtované za výbery z banky či ...

17.2.2024 Redakcia FinReport

Platenie faktúr načas sa zhoršilo, zmení sa to najskôr až v nasledujúcom roku

Útlm ekonomiky, nárast úrokových sadzieb aj vyčerpaný trh práce. To sú podľa odborníkov hlavné dôvody, prečo sa vlani zhoršila ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay