Foto: Shutterstock

Certifikácia sa stáva štandardom

V hlavnom meste má podľa CBRE Market Outlook 2023 z takmer dvoch miliónov štvorcových metrov kancelárskych priestorov už takmer polovica zelený certifikát. Britský certifikát BREEAM vlastnia dve tretiny z nich, zvyšok disponuje americkým certifikátom LEED. Rastie záujem aj o certifikát WELL, ktorý sa zameriava na aspekty wellbeingu.

Pri nových stavbách sa certifikácia stáva štandardom. Potvrdzuje, že budova bola navrhnutá s ohľadom na energetickú účinnosť, má nižšie prevádzkové náklady, vyššiu udržateľnosť a užívateľom poskytne lepší komfort. „Certifikačné systémy posudzujú nielen samotný výsledok – celú budovu, ale aj použité materiály a ich vplyv na tepelný a akustický komfort, kvalitu vzduchu či svetelné podmienky,“ vysvetľuje Diana Fiľarská zo spoločnosti Ecophon Slovensko.

Akustické panely vďaka svojim parametrom podľa nej dokážu investorom v certifikačnom procese dopomôcť k získaniu dôležitých kreditov. „V prípade certifikácie BREEAM to môže byť až pätina z celkového počtu dosiahnuteľných bodov,“ hovorí odborníčka na udržateľnosť.

Používateľský komfort dokáže zvýšiť obsadenosť kancelárií

Používateľský komfort zelených kancelárskych budov dokáže zvýšiť obsadenosť kancelárií a účinnejšie pritiahnuť zamestnancov z home officeu. Podľa CBRE Market Outlook bolo v Bratislave ku koncu minulého roka voľných 11,2 % kancelárií, pričom toto číslo sa medziročne ďalej zlepšilo. Dopyt bol predovšetkým po novších a kvalitnejších budovách.

„Zelený trend poháňajú aj ambície Európskej zelenej dohody Green Deal zameranej na dosiahnutie uhlíkovej neutrality do roku 2050 v štátoch Európskej únie vrátane Slovenska,“ píše sa v CBRE Market Outlooku. Zelená certifikácia pozitívne ovplyvňuje aj prevádzkové náklady kancelárií.

Napríklad budova s certifikátom LEED môže mať podľa údajov Skanska Commercial Development Europe až o 40 % nižšiu spotrebu energií a vody v porovnaní s budovou bez certifikátu. Stavebný sektor je pritom zodpovedný za 37 % celkovej spotreby energií a takmer rovnaké percento emisií oxidu uhličitého.