Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Zákon o podpore štátneho nájomného bývania má zlepšiť situáciu s bývaním na Slovensku

Monika Jakábová Ekonomika
SK
EN
Poslať

Dvaja z troch mladých ľudí (65,2 %) na Slovensku vo veku 18 až 34 rokov bývajú so svojimi rodičmi. Tento údaj je podstatne vyšší ako priemer krajín Európskej únie, ktorý predstavuje 49,5 %. Cieľom nedávno schváleného nového zákona o podpore štátneho nájomného bývania je riešiť túto situáciu a ponúknuť vybraným skupinám obyvateľstva cenovo dostupnejšie bývanie.

image

Foto: Shutterstock

Zákon o podpore štátneho nájomného bývania

Návrh zákona o podpore štátneho nájomného bývania, ktorý predložil poslanec NR SR Miloš Svrček (Sme rodina), sa v parlamente viackrát presúval. Napokon ho 25. mája 2022 schválilo 126 zo 130 prítomných poslancov. Účinnosť má nadobudnúť už 1. júla 2022.

Podľa poslanca M. Svrčka sú nájomné byty regulárnou formou bývania v niekoľkých krajinách Európskej únie, ako napríklad v Rakúsku alebo Holandsku. V týchto krajinách podiel sociálneho, respektíve štátneho nájomného bytového fondu predstavuje viac ako 20 % z celkového bytového fondu, zatiaľ čo na Slovensku sú to aktuálne len 3 %. V našej krajine má tak zákon pomôcť vyriešiť pálčivý problém s fyzickou a cenovou dostupnosťou bývania pre určité skupiny obyvateľstva.

Pre koho sú nájomné byty určené

Na návrhu zákona a jeho agende sa podieľal aj podpredseda vlády pre legislatívu a strategické plánovanie Štefan Holý. Podľa jeho vyjadrenia projekt nájomného bývania je určený pre tých, pre ktorých je komerčné nájomné alebo hypotéka priveľkou záťažou, no zároveň je ich finančná situácia natoľko priaznivá, že nespĺňajú kritériá na poskytovanie podpory z prostriedkov Štátneho fondu rozvoja bývania.

Na označenie fyzickej osoby, ktorá prejaví záujem o získanie nájomného bytu, vznikol pojem „záujemca“.  Záujemca musí pri uchádzaní sa o byt splniť tieto podmienky:

  • musí mať trvalý pobyt na území EÚ,
  • musí byť zaregistrovaný v systéme o pridelenie nájomného bývania,
  • musí mať výšku príjmu, ktorá sa bude posudzovať podľa jednotlivých regiónov alebo krajov,
  • záujemca nemôže byť vedený ako dlžník v Sociálnej poisťovni, v zdravotnej poisťovni, na daňovom úrade,
  • záujemca nemôže mať exekúciu.

Na realizáciu procesných záležitostí a kontrolu nad projektom bude založená Agentúra na podporu štátneho nájomného bývania.

Nájomné bude nižšie ako komerčné

Primárnym cieľom projektu je zabezpečiť štátom podporované nájomné bývanie, dostupnejšie pre obyvateľov aj vďaka regulovanej výške nájomného. Nájomné by vďaka štátnej podpore malo byť približne o 30 % až 50 % lacnejšie v porovnaní s komerčným.

Regulované nájomné znamená, že jeho výška bude určená vládnym nariadením. Vláda bude brať do úvahy regionálne rozdiely, a tak výška nájomného bude odlišná v závislosti od lokality. Zároveň sa bude každoročne prepočítavať podľa inflácie. Súčasťou nájomného nie sú výdavky na energie, prevádzku, údržbu a opravy bytu.

Aj zamestnávatelia môžu zlepšiť finančnú situáciu nájomcov. Nájomcovia bytov so štátnou podporou môžu od zamestnávateľa dostať finančný príspevok vo výške najviac 360 eur mesačne. Príspevok bude oslobodený od dane z príjmu fyzických osôb, ako aj od zdravotných a sociálnych odvodov.

Výstavba bytov by sa mala začať čoskoro

Podľa slov predsedu parlamentu Borisa Kollára má Slovensko viacerých veľkých investorov, ktorí sú pripravení stavať nájomné byty. Rakúsky investor podľa neho prisľúbil 500 miliónov eur na prvé nájomné byty, s ďalšími investormi z Česka, Švédska a Holandska prebiehajú rokovania.

Minimálny počet postavených bytov na jeden projekt nájomného bývania je 20. Predpokladá sa výstavba 1-, 2- a 3-izbových bytov. Ponuka bytov bude pre záujemcov sprístupnená v elektronickom registračnom systéme.

Tento projekt garantuje záruku dlhodobého bývania, nejde teda o žiadne štartovacie byty, z ktorých sa po čase nájomníci musia vysťahovať. Nájomníci si však taktiež byty nemôžu odkúpiť do svojho vlastníctva.

bezpecnykurier
bezpecnykurier
bezpecnykurier Chráňte
vašu komunikáciu
bezpecnykurier Dôverné informácie
zabezpečte heslom
bezpecnykurier Diskrétnosť požadujte
aj od vašich partnerov

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
16.8.2022 Redakcia FinReport

Druhý mesiac po spustení služby ePN, a takmer každá štvrtá péenka je elektronická

Sociálna poisťovňa prijíma od lekárov už takmer 22 % vypísaných práceneschopností v elektronickej forme v podobe ePN. Počas júla 2022 ...

16.8.2022 Roland Régely

NBS opäť zvýši poplatky pre finančných sprostredkovateľov, tentoraz za odborné skúšky

Národná banka Slovenska (NBS) plánuje zvýšiť poplatky, ktoré platia finanční sprostredkovatelia za vykonanie odborných skúšok. Finanční ...

16.8.2022 Správy

Najčastejším povolaním na Slovensku je špecialista, ubúda remeselníkov a robotníkov

16.8.2022 (Webnoviny.sk) - Na vrchole rebríčka zamestnaní sa podľa Sčítania obyvateľov domov a bytov 2021 umiestnili ...

16.8.2022 Redakcia FinReport

Nové poistenie od Unionu kryje už aj štrajky leteckých spoločností či terorizmus

Poisťovňa Union rozširuje krytie liečebných nákladov aj o liečbu pandemického a epidemického ochorenia aj v rizikových krajinách. Medzi ...

16.8.2022 Robert Juriš

Slovenská ekonomika spomalila, na obzore sa črtá recesia

Hrubý domáci produkt (HDP) v stálych cenách podľa rýchleho odhadu Štatistického úradu SR v druhom štvrťroku 2022 medziročne vzrástol o ...

16.8.2022 Redakcia FinReport

mBank bude všetky svoje platobné karty vydávať aj ako virtuálne

mBank ako prvá banka na slovenskom trhu bude vydávať všetky svoje platobné karty aj ako virtuálne. Unikátnosť tohto riešenia spočíva v ...

15.8.2022 Robert Juriš

Inflácia na Slovensku dosiahla rekordných 13,6 %, no jej nárast je už pomalší

Inflácia na Slovensku už piaty mesiac v rade rastie dvojciferným tempom. Najvýznamnejšie výdavkové položky slovenských domácností – ...

15.8.2022 Redakcia FinReport

Trhové ceny elektriny sa blížia k hranici 500 eur za megawatthodinu

Pražská burza PXE oznámila, že elektrina, ktorá bude na Slovensko dodávaná v budúcom roku, sa predáva už za 484 eur za megawatthodinu, a ...

15.8.2022 Redakcia FinReport

V júli sme zrejme dosiahli inflačný vrchol, no kvôli plynu ešte môže byť všetko aj inak

Štatistický úrad SR vydal najnovšie dáta, podľa ktorých inflácia na Slovensku v júli 2022 dosiahla 13,6 %. Podľa analytikov by ceny tovarov ...

13.8.2022 Naďa Černá

TOP 7 najväčších ekonomických kríz v histórii ľudstva

Finančné krízy sú ekonomický jav, ktorý sa v histórii ľudstva vyskytol už niekoľkokrát. Aj v súčasnosti stojíme na prahu jednej, o ...

12.8.2022 Redakcia FinReport

Cena pohonných látok na Slovensku pomaly, no pravidelne už tri mesiace klesá

Dodávky ropy na Slovensko v uplynulých dňoch urobili poriadny kotrmelec. Od 4. do 10. júla ropa cez ropovod Družba na Slovensko, ale ani do ...

12.8.2022 Redakcia FinReport

Kurzarbeit: Doteraz poskytol viac ako 14 miliónov eur na sanáciu miezd pre 55-tisíc zamestnancov

Systém skrátenej práce, takzvaný kurzarbeit, zamestnávateľom efektívne kompenzuje výpadky vo výrobe. Zákon platný od 1. marca 2022 im za ...

11.8.2022 Robert Juriš

Európa sa pripravuje na krutú zimu už v lete, Slovensko má zatiaľ výnimku

Hoci je ešte stále horúce leto, európske krajiny sa už pripravujú na mrazivú zimu. A tá nadchádzajúca bude vzhľadom na energetickú ...

11.8.2022 Redakcia FinReport

Mzdy prehrávajú súboj s infláciou, reálne rastú len v ubytovaní a stavebníctve

Nominálne mesačné mzdy v júni 2022 medziročne rástli vo všetkých 10 sledovaných odvetviach, no v dôsledku prudko rastúcej inflácie ...

10.8.2022 Redakcia FinReport

Ropa opäť tečie na Slovensko. Slovnaft zaplatil 9 miliónov eur za tranzit

Dodávky ropy na Slovensko a do Maďarska boli po šiestich dňoch opäť obnovené. Ruský prepravca Transnefť obnovil dodávky vo štvrtok 10. ...

10.8.2022 Redakcia FinReport

Slovenský priemysel pribrzdil, jeho júnová produkcia medziročne klesla o 5,7 %

Spomalenie produkcie sa počas júna 2022 prejavilo vo väčšine priemyselných odvetví. Rasty malých odvetví nedokázali kompenzovať hlbší ...

10.8.2022 Monika Jakábová

Čína systematicky zvyšuje svoj vplyv v Afrike. Západ je znepokojený

Prítomnosť Číny v Afrike neustále rastie. Jedným z kľúčových kanálov, prostredníctvom ktorých ovplyvňuje africký kontinent, sú ...

9.8.2022 Zuzana Fryč

Slovenskí výrobcovia sú pod tlakom obchodných reťazcov, potravinová sebestačnosť je ohrozená

Tlak obchodných reťazcov na slovenských výrobcov potravín sa neustále zvyšuje. Podľa Slovenského zväzu pekárov, cukrárov a cestovinárov ...

Aplikácia

  1. 1.
    Od 1. júla 2022 sa mení daňový bonus, prídavky na deti, životné minimum aj odvody pre živnostníkov
  2. 2.
    NBS opäť zvýši poplatky pre finančných sprostredkovateľov, tentoraz za odborné skúšky
  3. 3.
    Najčastejším povolaním na Slovensku je špecialista, ubúda remeselníkov a robotníkov
  4. 4.
    Messenger bude bezpečnejší. Meta testuje predvolené šifrovanie E2EE
  5. 5.
    Slovenská ekonomika spomalila, na obzore sa črtá recesia