Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Zákon o podpore štátneho nájomného bývania má zlepšiť situáciu s bývaním na Slovensku

Monika Jakábová Ekonomika Poslať

Dvaja z troch mladých ľudí (65,2 %) na Slovensku vo veku 18 až 34 rokov bývajú so svojimi rodičmi. Tento údaj je podstatne vyšší ako priemer krajín Európskej únie, ktorý predstavuje 49,5 %. Cieľom nedávno schváleného nového zákona o podpore štátneho nájomného bývania je riešiť túto situáciu a ponúknuť vybraným skupinám obyvateľstva cenovo dostupnejšie bývanie.

nájomné byty

Foto: Shutterstock

Zákon o podpore štátneho nájomného bývania

Návrh zákona o podpore štátneho nájomného bývania, ktorý predložil poslanec NR SR Miloš Svrček (Sme rodina), sa v parlamente viackrát presúval. Napokon ho 25. mája 2022 schválilo 126 zo 130 prítomných poslancov. Účinnosť má nadobudnúť už 1. júla 2022.

Podľa poslanca M. Svrčka sú nájomné byty regulárnou formou bývania v niekoľkých krajinách Európskej únie, ako napríklad v Rakúsku alebo Holandsku. V týchto krajinách podiel sociálneho, respektíve štátneho nájomného bytového fondu predstavuje viac ako 20 % z celkového bytového fondu, zatiaľ čo na Slovensku sú to aktuálne len 3 %. V našej krajine má tak zákon pomôcť vyriešiť pálčivý problém s fyzickou a cenovou dostupnosťou bývania pre určité skupiny obyvateľstva.

Pre koho sú nájomné byty určené

Na návrhu zákona a jeho agende sa podieľal aj podpredseda vlády pre legislatívu a strategické plánovanie Štefan Holý. Podľa jeho vyjadrenia projekt nájomného bývania je určený pre tých, pre ktorých je komerčné nájomné alebo hypotéka priveľkou záťažou, no zároveň je ich finančná situácia natoľko priaznivá, že nespĺňajú kritériá na poskytovanie podpory z prostriedkov Štátneho fondu rozvoja bývania.

Na označenie fyzickej osoby, ktorá prejaví záujem o získanie nájomného bytu, vznikol pojem „záujemca“.  Záujemca musí pri uchádzaní sa o byt splniť tieto podmienky:

  • musí mať trvalý pobyt na území EÚ,
  • musí byť zaregistrovaný v systéme o pridelenie nájomného bývania,
  • musí mať výšku príjmu, ktorá sa bude posudzovať podľa jednotlivých regiónov alebo krajov,
  • záujemca nemôže byť vedený ako dlžník v Sociálnej poisťovni, v zdravotnej poisťovni, na daňovom úrade,
  • záujemca nemôže mať exekúciu.

Na realizáciu procesných záležitostí a kontrolu nad projektom bude založená Agentúra na podporu štátneho nájomného bývania.

Nájomné bude nižšie ako komerčné

Primárnym cieľom projektu je zabezpečiť štátom podporované nájomné bývanie, dostupnejšie pre obyvateľov aj vďaka regulovanej výške nájomného. Nájomné by vďaka štátnej podpore malo byť približne o 30 % až 50 % lacnejšie v porovnaní s komerčným.

Regulované nájomné znamená, že jeho výška bude určená vládnym nariadením. Vláda bude brať do úvahy regionálne rozdiely, a tak výška nájomného bude odlišná v závislosti od lokality. Zároveň sa bude každoročne prepočítavať podľa inflácie. Súčasťou nájomného nie sú výdavky na energie, prevádzku, údržbu a opravy bytu.

Aj zamestnávatelia môžu zlepšiť finančnú situáciu nájomcov. Nájomcovia bytov so štátnou podporou môžu od zamestnávateľa dostať finančný príspevok vo výške najviac 360 eur mesačne. Príspevok bude oslobodený od dane z príjmu fyzických osôb, ako aj od zdravotných a sociálnych odvodov.

Výstavba bytov by sa mala začať čoskoro

Podľa slov predsedu parlamentu Borisa Kollára má Slovensko viacerých veľkých investorov, ktorí sú pripravení stavať nájomné byty. Rakúsky investor podľa neho prisľúbil 500 miliónov eur na prvé nájomné byty, s ďalšími investormi z Česka, Švédska a Holandska prebiehajú rokovania.

Minimálny počet postavených bytov na jeden projekt nájomného bývania je 20. Predpokladá sa výstavba 1-, 2- a 3-izbových bytov. Ponuka bytov bude pre záujemcov sprístupnená v elektronickom registračnom systéme.

Tento projekt garantuje záruku dlhodobého bývania, nejde teda o žiadne štartovacie byty, z ktorých sa po čase nájomníci musia vysťahovať. Nájomníci si však taktiež byty nemôžu odkúpiť do svojho vlastníctva.

logo
Prečítajte si tiež:
23.7.2024 Redakcia FinReport

Každá tretia poistná udalosť je storno dovolenky

Akútne respiračné ochorenia, úrazy či úmrtia v rodine – aj to sú dôvody, pre ktoré Slováci musia chtiac-nechtiac zrušiť svoju letnú ...

23.7.2024 Martin Jamnický

Na podanie žiadosti o pomoc pri splácaní hypotéky zostáva už len niekoľko dní

Občanov, ktorí potrebujú pomôcť so splácaním hypotekárneho úveru, je napokon menej, ako sa pôvodne očakávalo. Naopak, väčšina ...

23.7.2024 Redakcia FinReport

Revolut prináša na Slovensko svoju prvú čítačku

Neobanka Revolut spúšťa svoje prvé hardvérové zariadenie nazvané Revolut Reader. Uvádza ho na trh v 12 krajinách vrátane Slovenska. Je to ...

23.7.2024 Mário Špilberger

Slovenské agentúry si za sprostredkovanie práce v zahraničí od uchádzača nemôžu pýtať poplatky

Pri hľadaní zamestnania v zahraničí sú možnými rizikami napríklad nedodržanie dohodnutých podmienok či dokonca aj nezabezpečenie práce. ...

23.7.2024 Redakcia FinReport

Slováci majú v bankách a v hotovosti k dispozícii takmer 50 miliárd eur

Retailové vklady slovenských bankových klientov prestali klesať. Naopak, od jesene minulého roka, teda už posledné tri štvrťroky, dokonca ...

23.7.2024 Redakcia FinReport

Zadlženosť Slovenska stúpla najviac spomedzi všetkých krajín EÚ

Zadlženie Slovenska začiatkom tohto roka stúplo najviac spomedzi všetkých krajín Európskej únie. Počas prvého štvrťroku 2024 sa zvýšilo ...

22.7.2024 Robert Juriš

Aké ponaučenie si máme zobrať z doteraz najväčšieho globálneho IT výpadku na svete?

Problémy súvisiace s piatkovým (19. júla 2024) výpadkom IT systémov na celom svete sa postupne dostávajú opäť do normálu. Za spôsobenie ...

22.7.2024 Redakcia FinReport

NBS: Starneme príliš rýchlo, budeme potrebovať pomoc zo zahraničia

Počas nasledujúcich 15 rokov klesne na Slovensku počet ľudí v produktívnom veku o 280-tisíc. Ich pomer k obyvateľom v dôchodkovom veku nad ...

22.7.2024 Redakcia FinReport

Nezamestnanosť na Slovensku mierne stúpla, no stále sa drží pod hranicou 4 %

Nezamestnanosť na Slovensku sa v júni tohto roku mierne zvýšila na 3,8 %. Spôsobili to absolventi vysokých škôl, ktorí pribudli do evidencie ...

22.7.2024 Martin Jamnický

Oddlženie „na nulu“ by malo byť priznané len ľuďom v hmotnej núdzi

Od začiatku tohto roka bolo na Slovensku vyhlásených vyše 4-tisíc osobných bankrotov a ročne sa takto zbaví dlhov zhruba 9-tisíc ľudí. V ...

22.7.2024 Redakcia FinReport

Peter Kažimír: ECB zníži svoje úrokové sadzby ešte dvakrát do konca tohto roka

Inflácia v krajinách eurozóny sa postupne znižuje na úroveň želaných 2 %. V júni tohto roku klesla z májových 2,6 na 2,5 %. Ani to však ...

21.7.2024 Redakcia FinReport

Investície do ochrany životného prostredia v EÚ vlani dosiahli 67 miliárd eur

Európsky štatistický úrad Eurostat odhaduje, že v roku 2023 krajiny Európskej únie investovali do ochrany životného prostredia 67 miliárd ...

19.7.2024 Redakcia FinReport

Ceny pohonných látok po štyroch týždňoch rastu konečne mierne klesli

Nárast cien pohonných látok na Slovensku sa konečne zastavil. Počas druhého júlového týždňa zlacneli oba druhy benzínov aj motorová ...

19.7.2024 Robert Juriš

Priemerná cena bytov ponúkaných v Bratislave prekročila hranicu 5-tisíc eur za meter štvorcový

Trh s bytmi v hlavnom meste pomaly ožíva – pribúdajú nové byty a rastú aj ich predaje. Cena bytov ponúkaných v Bratislave po prvý raz ...

19.7.2024 Redakcia FinReport

Zažívame najväčší IT výpadok v histórii vôbec

Piatok 19. júla na celom svete poznačili mohutné výpadky viacerých kľúčových služieb. Kolabovali banky, letecké spoločnosti, ...

18.7.2024 Redakcia FinReport

Po krachu piatich výrobcov elektromobilov je budúcnosť tohto odvetvia nejasná

Výroba elektroautomobilov sa ich producentom nedarí tak, ako by si želali. Dôkazom je aj nedávny bankrot americkej spoločnosti Fisker. ...

18.7.2024 Redakcia FinReport

Tržby v priemysle opäť klesajú, rast v ostatných odvetviach sa výrazne spomalil

Tržby počas tohtoročného mája stúpli v troch z piatich mesačne sledovaných odvetví ekonomiky. Stabilita ich rastu sa udržala v ...

17.7.2024 Robert Juriš

Index bohatstva národov 2024: Najlepšie je na tom Írsko, Slovensko skončilo na 30. mieste

Podľa Indexu bohatstva národov Varšavského podnikového inštitútu najbohatšími krajinami na svete pre rok 2024 sú Írsko, Švajčiarsko a ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay