Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Zákon o nájomných bytoch je schválený. Kto bude mať na ne nárok?

Redakcia FinReport Ekonomika Poslať

Poslanci parlamentu schválili často diskutovaný a viackrát odložený návrh zákona o štátom podporovaných nájomných bytoch. Maximálnu výšku nájomného aj pravidlá prideľovania nájomných bytov žiadateľom určí vláda. Zákon začne platiť od 1. januára 2023.

nájomné bývanie

Foto: Shutterstock

 

O „podrobnostiach“ rozhodne vláda

Žiadateľ o nájomný byt nebude môcť mať dlhy voči štátu na daniach, na sociálnych a zdravotných odvodoch a nesmie byť voči nemu vedená exekúcia. Ani to mu však nemusí stačiť na to, aby uspel. O tom, ktoré skupiny obyvateľov budú mať prednosť, totiž rozhodne vláda. Kritériom môže byť dostupnosť bývania, vek žiadateľa, vybrané profesie, výška príjmov či sociálne postavenie.

Register záujemcov o nájomné bývanie bude mať na starosti agentúra, ktorá by mala vzniknúť do konca tohto roka. O jej založenie sa má postarať ministerstvo financií, pričom neskôr by sa jej členmi mali stať aj investiční partneri.

Výšku nájomného podľa schváleného návrhu zákona tiež bude určovať vláda. Maximálne nájomné však nebude obsahovať ceny energií a príspevky do fondu bývania. Maximálne nájomné sa bude líšiť podľa lukratívnosti regiónu, lokality alebo veku budovy. A každý rok v marci sa bude upravovať o mieru inflácie platnú za predchádzajúci kalendárny rok.

O ochranu pred neplatičmi sa postarajú finančné zábezpeky

V pôvodnom návrhu zákona bol ukotvený vznik garančného fondu, ktorý mal slúžiť na vykrývanie dlhov spôsobených prípadnými neplatičmi, no napokon z neho vypadol. Po novom tento problém majú riešiť vopred zložené zábezpeky vo výške troj- až šesťmesačného nájomného a pravidlá stanovené pre prípadné zrušenie nájomnej zmluvy a vypratanie bytu.

Nižšia DPH a príspevok na bývanie

Systém štátom podporovaného nájomného bývania by mal fungovať tak, že o výstavbu alebo o výkup nájomných bytov od developerov by sa mali postarať investori. Úlohou štátu bude zabezpečiť stabilitu systému, a teda aby sa pravidlá nájomného bývania nemenili minimálne 25 rokov.

Vlastníkom bytov bude prenajímateľ, ktorý byty poskytne nájomcom. Súčasťou zmluvy bude tiež skutočnosť, že žiadny z týchto bytov nebude možné odpredať do súkromného vlastníctva.

Prenajímateľ bude môcť využiť zníženú päťpercentnú DPH, ktorá je určená pre výstavbu, respektíve obnovu alebo prestavbu bytových priestorov. Súčasťou podpory nájomného bývania je aj príspevok naň vo výške 4 eurá na štvorcový meter, maximálne však 360 eur na mesiac. Na bývanie bude môcť zamestnancovi prispieť aj zamestnávateľ, pričom suma bude oslobodená od dane z príjmov a sociálnych aj zdravotných odvodov.  

logo
Prečítajte si tiež:
26.5.2024 Redakcia FinReport

Diverzita, rovnosť a inklúzia sú o férovosti, ktorá prináša benefity úplne všetkým

Spokojnejší a zdravší zamestnanci, lojálnejší zákazníci a lepší prístup k talentom. To je len niekoľko výhod diverzity a inklúzie na ...

26.5.2024 Redakcia FinReport

Spoločnosť Apple môže mať v súvislosti s prijatím digitálneho eura problém

Dlhodobo pripravovaný projekt na prijatie digitálneho eura rozdeľuje euroobčanov aj odborníkov. Niektorí v ňom vidia budúcnosť európskeho ...

25.5.2024 Redakcia FinReport

O redukciu uhlíkovej stopy sa prepravcovia tovarov usilujú lepším vyťažovaním letov

Objem leteckej prepravy nákladov v minulom roku stúpol oproti poslednému predpandemickému roku 2019 o 10 %. Príčinou je napríklad zvýšený ...

25.5.2024 Redakcia FinReport

Slováci si sporia viac. Vyrovnávajú tak straty spôsobené vysokou infláciou

Slovenské domácnosti v tomto roku zvyšujú svoje úspory. Celkový objem ich vkladov len počas prvých dvoch mesiacov tohto roka medziročne ...

24.5.2024 Redakcia FinReport

Ceny pohonných látok sú opäť o niečo nižšie, nafta sa blíži k hranici 1,50 eura za liter

Ceny pohonných látok na Slovensku priebežne klesajú. Cena nafty sa blíži k hranici 1,50 eura za liter a oba druhy benzínov sú najlacnejšie ...

24.5.2024 Redakcia FinReport

Randall Kroszner: Umelá inteligencia by mala byť vyškolená tak, aby rešpektovala regulácie

„Inovatívne modely umelej inteligencie by mali byť trénované tak, aby rešpektovali ,ústavu´ alebo súbor regulačných pravidiel, čím by ...

24.5.2024 Jana Schochmann

Rastislav Havran: Spochybňovanie status quo ma posúva vpred

Rastislav Havran pôsobí vo funkcii generálneho riaditeľa spoločnosti UNIQA necelý rok. Pred nástupom do najvyššej pozície riadil rezort ...

24.5.2024 Redakcia FinReport

Životné minimum sa od 1. júla 2024 zvýši na 273,99 eura

Životné minimum bude opäť o niečo vyššie. Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny SR vypracovalo nové opatrenie, ktoré túto sumu ...

23.5.2024 Robert Juriš

Viac ako 7 % Európanov pracuje dlho, hoci trendom je skracovanie pracovného času

Všeobecným trendom v oblasti zamestnávania a zamestnanosti je zvyšovanie efektivity práce a s tým súvisiace skracovanie počtu odpracovaných ...

22.5.2024 Redakcia FinReport

Produkcia automobiliek klesla o takmer 15 %, spomaľuje aj slovenský priemysel

Významný pokles predaja aj výroby. Tak hodnotia automobilky na Slovensku tohtoročné prvé tri mesiace z pohľadu počtu vyrobených áut. Toto ...

22.5.2024 Redakcia FinReport

Stavebníctvo má za sebou mimoriadne zlý rok a naďalej sa prepadáva. Zlepšenie príde najskôr v roku 2025

Dôvera podnikateľov aj spotrebiteľov v domáce stavebníctvo postupne klesá. Minulý rok bol pre nich jeden z najhorších za posledné ...

21.5.2024 Redakcia FinReport

Podiel disponibilných uchádzačov o prácu v apríli 2024 klesol na 3,82 %

Nezamestnanosť na Slovensku priebežne klesá. V apríli tohto roku to bolo už tretí mesiac za sebou. Podiel disponibilných uchádzačov o prácu ...

21.5.2024 Martin Jamnický

Prídu rekordné pokuty za porušovanie GDPR aj na Slovensko?

Odstrašujúce pokuty za porušenie GDPR sa pomaly dostávajú aj do našich končín. Príkladom je aprílové potvrdenie rozhodnutia českého ...

21.5.2024 Redakcia FinReport

Rezort práce chce zrýchliť zvyšovanie minimálnej mzdy

Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny (MPSVR) SR pripravilo návrh novely zákona, ktorým by sa mala zvýšiť výška minimálnej mzdy zo ...

20.5.2024 Redakcia FinReport

Protimonopolný úrad SR preveruje možnú kartelovú dohodu na trhu práce

Protimonopolný úrad Slovenskej republiky (PMÚ) začal správne konanie týkajúce sa možnej dohody medzi zamestnávateľmi obmedzujúcej súťaž ...

18.5.2024 Redakcia FinReport

Slovenské e-shopy čakajú silný rok, tržby im vzrástli o 7 %

Tento rok by pre e-shopy mohol byť úspešnejší ako ten minuloročný. V prvom štvrťroku tohto roku dosiahli v porovnaní s prvým štvrťrokom ...

17.5.2024 Redakcia FinReport

Ceny oboch druhov benzínov aj motorovej nafty konečne výraznejšie klesli

Ceny oboch druhov benzínov predávaných na Slovensku, ako aj motorovej nafty, počas uplynulého týždňa klesli. V porovnaní s predchádzajúcim ...

17.5.2024 Eva Sadovská

Rumunsko „valcuje“ EÚ ekonomicky aj vo využívaní obnoviteľných zdrojov energie

Rumunsko už niekoľko rokov nie je na chvoste EÚ. Za posledné roky sa jeho ekonomika posunula z pozície „chudobného príbuzného“ výrazne ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay