Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Zákon o nájomných bytoch je schválený. Kto bude mať na ne nárok?

Redakcia FinReport Ekonomika
SK
EN
Poslať

Poslanci parlamentu schválili často diskutovaný a viackrát odložený návrh zákona o štátom podporovaných nájomných bytoch. Maximálnu výšku nájomného aj pravidlá prideľovania nájomných bytov žiadateľom určí vláda. Zákon začne platiť od 1. januára 2023.

image

Foto: Shutterstock

 

O „podrobnostiach“ rozhodne vláda

Žiadateľ o nájomný byt nebude môcť mať dlhy voči štátu na daniach, na sociálnych a zdravotných odvodoch a nesmie byť voči nemu vedená exekúcia. Ani to mu však nemusí stačiť na to, aby uspel. O tom, ktoré skupiny obyvateľov budú mať prednosť, totiž rozhodne vláda. Kritériom môže byť dostupnosť bývania, vek žiadateľa, vybrané profesie, výška príjmov či sociálne postavenie.

Register záujemcov o nájomné bývanie bude mať na starosti agentúra, ktorá by mala vzniknúť do konca tohto roka. O jej založenie sa má postarať ministerstvo financií, pričom neskôr by sa jej členmi mali stať aj investiční partneri.

Výšku nájomného podľa schváleného návrhu zákona tiež bude určovať vláda. Maximálne nájomné však nebude obsahovať ceny energií a príspevky do fondu bývania. Maximálne nájomné sa bude líšiť podľa lukratívnosti regiónu, lokality alebo veku budovy. A každý rok v marci sa bude upravovať o mieru inflácie platnú za predchádzajúci kalendárny rok.

O ochranu pred neplatičmi sa postarajú finančné zábezpeky

V pôvodnom návrhu zákona bol ukotvený vznik garančného fondu, ktorý mal slúžiť na vykrývanie dlhov spôsobených prípadnými neplatičmi, no napokon z neho vypadol. Po novom tento problém majú riešiť vopred zložené zábezpeky vo výške troj- až šesťmesačného nájomného a pravidlá stanovené pre prípadné zrušenie nájomnej zmluvy a vypratanie bytu.

Nižšia DPH a príspevok na bývanie

Systém štátom podporovaného nájomného bývania by mal fungovať tak, že o výstavbu alebo o výkup nájomných bytov od developerov by sa mali postarať investori. Úlohou štátu bude zabezpečiť stabilitu systému, a teda aby sa pravidlá nájomného bývania nemenili minimálne 25 rokov.

Vlastníkom bytov bude prenajímateľ, ktorý byty poskytne nájomcom. Súčasťou zmluvy bude tiež skutočnosť, že žiadny z týchto bytov nebude možné odpredať do súkromného vlastníctva.

Prenajímateľ bude môcť využiť zníženú päťpercentnú DPH, ktorá je určená pre výstavbu, respektíve obnovu alebo prestavbu bytových priestorov. Súčasťou podpory nájomného bývania je aj príspevok naň vo výške 4 eurá na štvorcový meter, maximálne však 360 eur na mesiac. Na bývanie bude môcť zamestnancovi prispieť aj zamestnávateľ, pričom suma bude oslobodená od dane z príjmov a sociálnych aj zdravotných odvodov.  

bezpecnykurier
bezpecnykurier
bezpecnykurier Chráňte
vašu komunikáciu
bezpecnykurier Dôverné informácie
zabezpečte heslom
bezpecnykurier Diskrétnosť požadujte
aj od vašich partnerov

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
28.11.2022 Robert Juriš a Naďa Černá

Best Global Brands: Najcennejšou značkou na svete je Apple pred ďalšími technologickými firmami

Nositeľmi najhodnotnejších brandov na svete sú technologické firmy. Suverénne najcennejšou značkou na svete podľa rebríčka Interbrand je ...

28.11.2022 Redakcia FinReport

Komodity majú za sebou skvelý rok. Zopakujú si ho aj v roku 2023?

Komoditné trhy si v tomto roku udržiavajú dominantný náskok pred ostatnými triedami aktív vrátane dlhopisov a akcií. Rok 2022, napriek ...

28.11.2022 Robert Juriš

NBS: V dôsledku prudko rastúcej inflácie hrozí narušenie štruktúry podnikateľského prostredia

Koronakrízu vystriedala kombinácia vysokej inflácie, rastúcich úrokových sadzieb, vojny v susednej krajine a zhoršujúcich sa ekonomických ...

28.11.2022 Redakcia FinReport

Najobchodovanejšou kryptomenou v uplynulom mesiaci nebol bitcoin ani ethereum, ale tether

Po slabom septembri sa obchodovanie s kryptomenami v októbri 2022 opäť rozbehlo. Objem obchodov s tetherom a eteheremom sa zdvojnásobil a objem ...

28.11.2022 Redakcia FinReport

Rada EÚ prijala nariadenie o digitálnej finančnej odolnosti

Európska únia vzhľadom na čoraz väčšie riziká kybernetických útokov posilňuje IT bezpečnosť finančných subjektov, ako sú banky, ...

28.11.2022 Redakcia FinReport

Spoločnosť Penta vydáva dve nové emisie dlhopisov

Penta prostredníctvom svojich dvoch spoločností – Penta Funding Public II a Penta RE Funding II, vydáva ďalšie dve emisie dlhopisov. ...

28.11.2022 Redakcia FinReport

Výrobné ceny v priemysle ťahajú nahor najmä extrémne zvýšené ceny v energetike

Ceny v priemyselnej výrobe pre domáci trh v októbri 2022 medziročne vzrástli o takmer 60 %. Stalo sa tak najmä v dôsledku viac ako ...

27.11.2022 Redakcia FinReport

Analýza: Firmy sa v čase ekonomických kríz viac uchyľujú k podvodom

Ochladenie trhu, platobná neschopnosť, vyššia koncentrácia podvodov a zhoršujúca sa kondícia malých podnikov. Toto sú štyri výzvy, ...

27.11.2022 Redakcia FinReport

Nedostatok čipov stojí automotive len v posledných dvoch rokoch 100 miliárd eur

Hlavnou obeťou globálnej krízy v oblasti polovodičov je automobilový priemysel. Analytici poisťovne pohľadávok Allianz Trade odhadujú, že ...

25.11.2022 Redakcia FinReport

Ceny benzínu aj nafty klesajú, reagujú na vývin cien ropy na svetových trhoch

Ceny pohonných látok na Slovensku začali klesať. Je to dobrá správa pre všetkých vodičov, ktorí si v súčasnosti môžu natankovať do ...

25.11.2022 Redakcia FinReport

Saxo Bank v budúcom roku očakáva pokles tržieb a ďalší problematický rok pre investorov

Dvanásťmesačný odhad ziskovosti firiem zastúpených v indexe S&P 500 je príliš vysoký. V súčasnosti dosahuje 235,34 amerického dolára, ...

25.11.2022 Redakcia FinReport

Čína prestáva byť motorom globálnej ekonomiky

Medzinárodné letisko v Hongkongu je z pohľadu nákladnej leteckej dopravy najrušnejším uzlom na svete. Vývoj objemu globálneho leteckého ...

24.11.2022 Redakcia FinReport

Nákladná doprava je na tom horšie ako vlani, naopak, osobná neustále rastie

Celkový objem nákladnej prepravy v septembri 2022 medziročne dosiahol nižšie hodnoty ako pred rokom. Pri objeme 18,1 milióna ton predstavuje ...

23.11.2022 Redakcia FinReport

Rating Ukrajiny sa prvýkrát od ruskej invázie zvýšil, no ekonomický výhľad je naďalej negatívny

Ukrajina sa od začiatku vojenskej invázie Ruska vo februári tohto roku zaradila medzi päticu krajín s najhoršou investičnou klímou na svete. ...

22.11.2022 Andrej Vida

Ako môžete ušetriť na platbách za energie vo svojom rodinnom dome – 2. časť

V období očakávaného rastu cien energií určite spozorneli viacerí občania, ktorí vlastnia starší rodinný dom. Ešte v nedávnej minulosti ...

22.11.2022 Redakcia FinReport

Biometrické občianske preukazy tu budú pre Slovákov už od decembra 2022

O biometrický občiansky preukaz s biometrickou podobou tváre a otlačkami prstov budú môcť od decembra 2022 požiadať aj občania Slovenska. ...

22.11.2022 Redakcia FinReport

Podiel Ruska na dovoze energií do EÚ klesol. Je nižší ako spoločný podiel USA a Spojeného kráľovstva

Ruská vojenská agresia voči Ukrajine viedla k narušeniu medzinárodného obchodu s tovarom, a najmä s energetickými produktmi. Zásadne sa ...

21.11.2022 Redakcia FinReport

Nezamestnanosť na Slovensku v októbri 2022 klesla na 5,90 %

Nezamestnanosť na Slovensku v októbri 2022 klesla pod úroveň 6 %. Je to zatiaľ najmenšia nezamestnanosť, akú sme na Slovensku mali od ...

Aplikácia

  1. 1.
    Najobchodovanejšou kryptomenou v uplynulom mesiaci nebol bitcoin ani ethereum, ale tether
  2. 2.
    Best Global Brands: Najcennejšou značkou na svete je Apple pred ďalšími technologickými firmami
  3. 3.
    NBS: V dôsledku prudko rastúcej inflácie hrozí narušenie štruktúry podnikateľského prostredia
  4. 4.
    Spoločnosť Penta vydáva dve nové emisie dlhopisov
  5. 5.
    Výrobné ceny v priemysle ťahajú nahor najmä extrémne zvýšené ceny v energetike