Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Zákon o nájomných bytoch je schválený. Kto bude mať na ne nárok?

Redakcia FinReport Ekonomika
SK
EN
Poslať

Poslanci parlamentu schválili často diskutovaný a viackrát odložený návrh zákona o štátom podporovaných nájomných bytoch. Maximálnu výšku nájomného aj pravidlá prideľovania nájomných bytov žiadateľom určí vláda. Zákon začne platiť od 1. januára 2023.

image

Foto: Shutterstock

 

O „podrobnostiach“ rozhodne vláda

Žiadateľ o nájomný byt nebude môcť mať dlhy voči štátu na daniach, na sociálnych a zdravotných odvodoch a nesmie byť voči nemu vedená exekúcia. Ani to mu však nemusí stačiť na to, aby uspel. O tom, ktoré skupiny obyvateľov budú mať prednosť, totiž rozhodne vláda. Kritériom môže byť dostupnosť bývania, vek žiadateľa, vybrané profesie, výška príjmov či sociálne postavenie.

Register záujemcov o nájomné bývanie bude mať na starosti agentúra, ktorá by mala vzniknúť do konca tohto roka. O jej založenie sa má postarať ministerstvo financií, pričom neskôr by sa jej členmi mali stať aj investiční partneri.

Výšku nájomného podľa schváleného návrhu zákona tiež bude určovať vláda. Maximálne nájomné však nebude obsahovať ceny energií a príspevky do fondu bývania. Maximálne nájomné sa bude líšiť podľa lukratívnosti regiónu, lokality alebo veku budovy. A každý rok v marci sa bude upravovať o mieru inflácie platnú za predchádzajúci kalendárny rok.

O ochranu pred neplatičmi sa postarajú finančné zábezpeky

V pôvodnom návrhu zákona bol ukotvený vznik garančného fondu, ktorý mal slúžiť na vykrývanie dlhov spôsobených prípadnými neplatičmi, no napokon z neho vypadol. Po novom tento problém majú riešiť vopred zložené zábezpeky vo výške troj- až šesťmesačného nájomného a pravidlá stanovené pre prípadné zrušenie nájomnej zmluvy a vypratanie bytu.

Nižšia DPH a príspevok na bývanie

Systém štátom podporovaného nájomného bývania by mal fungovať tak, že o výstavbu alebo o výkup nájomných bytov od developerov by sa mali postarať investori. Úlohou štátu bude zabezpečiť stabilitu systému, a teda aby sa pravidlá nájomného bývania nemenili minimálne 25 rokov.

Vlastníkom bytov bude prenajímateľ, ktorý byty poskytne nájomcom. Súčasťou zmluvy bude tiež skutočnosť, že žiadny z týchto bytov nebude možné odpredať do súkromného vlastníctva.

Prenajímateľ bude môcť využiť zníženú päťpercentnú DPH, ktorá je určená pre výstavbu, respektíve obnovu alebo prestavbu bytových priestorov. Súčasťou podpory nájomného bývania je aj príspevok naň vo výške 4 eurá na štvorcový meter, maximálne však 360 eur na mesiac. Na bývanie bude môcť zamestnancovi prispieť aj zamestnávateľ, pričom suma bude oslobodená od dane z príjmov a sociálnych aj zdravotných odvodov.  

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
2.7.2022 Dominik Horváth

TOP 7 najdrahších známok na svete. Prečo sú tieto staré farebné papieriky také vzácne?

Zbieranie známok patrí dlhé roky k obľúbeným koníčkom mnohých ľudí. Hoci na Slovensku sa mu venovali pravdepodobne najmä staršie ...

2.7.2022 Redakcia FinReport

Vodičov so smartfónom čakajú mastné pokuty. Zareagujú aj poisťovne?

Parlament schválil zmeny v zákone o cestnej premávke, ktorý od augusta okrem iného výrazne postihuje telefonovanie a obsluhovanie telefónu ...

1.7.2022 Redakcia FinReport

Eurostat: Inflácia v eurozóne narástla na 8,6 % a na Slovensku až na 12,5 %

Ročná inflácia v eurozóne sa podľa rýchleho odhadu Európskeho štatistického úradu Eurostat v júni 2022 zvýši o pol percentuálneho bodu ...

1.7.2022 Redakcia FinReport

Kryptomeny majú za sebou krvavý polrok, bitcoin klesol pod 19-tisíc dolárov

Z informácie, že hodnota bitcoinu sa opäť znížila, sa pomaly stáva stereotyp. Naposledy sa mu to podarilo v posledný júnový deň, keď jeho ...

1.7.2022 Redakcia FinReport

Nafta je opäť drahšia ako 95-oktánový benzín super

Pohonné látky v 25. týždni roku 2022 opäť o niečo zdraželi, ale inak ako v predchádzajúcom období. Cena oboch druhov benzínov sa ...

1.7.2022 Robert Juriš

Niektoré fintech spoločnosti prepúšťajú, iné robia masívne nábory – chcú získať konkurenčnú výhodu

Technologický sektor v posledných týždňoch začal s veľkým prepúšťaním. Zástupcovia mnohých firiem, finančné nevynímajúc, hovoria, ...

1.7.2022 Redakcia FinReport

Od 1. júla 2022 sa mení daňový bonus, prídavky na deti, životné minimum aj odvody pre živnostníkov

Dnešný deň, 1. júl 2022, je zaujímavý dátum z pohľadu viacerých zmien, ktoré prinesie do života mnohých obyvateľov Slovenska. Mení sa ...

1.7.2022 Redakcia FinReport

Volvo prichádza na Slovensko a prináša miliardovú investíciu

Do priemyselného parku Valaliky pri Košiciach prichádza švédske Volvo. Vyrábať chce približne štvrť milióna elektromobilov ročne, pričom ...

30.6.2022 Magdaléna Švančarková

Cestovatelia, pozor – kreditky Diners Club končia, tak aby vám to nepokazilo dovolenku

Výhody, zľavy, špeciálne salóniky a miliónové poistné krytie pri cestovnom poistení patrili medzi bonusy kreditnej karty Diners Club. Tá ...

30.6.2022 Redakcia FinReport

Dvojciferná inflácia nás potrápi aj v budúcom roku a vysoké ceny energií sú tu už natrvalo

Ministerstvo financií SR predložilo najnovšiu prognózu na tento a budúci rok. Vyplynulo z nej, že dvojciferná inflácia, ktorá nás sužuje v ...

29.6.2022 Redakcia FinReport

Coface znížila hodnotenie Slovenska z úrovne A3 na A4

Európa vrátane Slovenska významne dopláca na rusko-ukrajinský vojnový konflikt. Nadnárodná spoločnosť Coface až 16 európskym krajinám ...

29.6.2022 Redakcia FinReport

Pesimizmus podnikateľov pri hodnotení ekonomiky stále rastie

Dôvera v slovenskú ekonomiku zo strany podnikateľov je značne rozkolísaná. Najmä v oblasti priemyslu a služieb v júni 2022 poklesla dokonca ...

28.6.2022 Redakcia FinReport

Ceny vo väčšine odvetví priemyslu každý mesiac dramaticky rastú

Ceny priemyselných výrobcov pre tuzemský trh boli v máji 2022 medziročne vyššie o 40,9 %. Ceny v dodávke elektriny a plynu boli vyššie ako ...

28.6.2022 Robert Juriš

Hrozba stagflácie je čoraz reálnejšia. Centrálne banky musia byť mimoriadne opatrné

Prakticky celý svet v súčasnosti čelí dramatickému rastu cien tovarov a služieb. Nárast inflácie ešte urýchlili dôsledky vojenského ...

27.6.2022 Redakcia FinReport

Parlament schválil veľkú novelu zákona o energetike a o regulácii v sieťových odvetviach

Poslanci parlamentu schválili návrh zákona o energetike. Jeho úlohou je najmä transponovanie európskej legislatívy v oblasti vnútorného trhu ...

27.6.2022 Redakcia FinReport

Rusko sa po viac ako 100 rokoch ocitlo v technickom bankrote

Ruská federácia sa prvýkrát za viac ako 100 rokov ocitla v platobnej neschopnosti. Do nedele 26. júna 2022 mala zaplatiť úroky zo ...

27.6.2022 Monika Jakábová

Zákon o podpore štátneho nájomného bývania má zlepšiť situáciu s bývaním na Slovensku

Dvaja z troch mladých ľudí (65,2 %) na Slovensku vo veku 18 až 34 rokov bývajú so svojimi rodičmi. Tento údaj je podstatne vyšší ako ...

25.6.2022 Redakcia FinReport

Najviac štatútov dočasnej ochrany udelili Ukrajincom v Poľsku, Česku a na Slovensku

Po vypuknutí vojny na Ukrajine v marci 2022 spomedzi členských štátov Európskej únie to bolo Poľsko, ktoré udelilo ukrajinským utečencom ...

Aplikácia

  1. 1.
    Od 1. júla 2022 sa mení daňový bonus, prídavky na deti, životné minimum aj odvody pre živnostníkov
  2. 2.
    TOP 7 najdrahších známok na svete. Prečo sú tieto staré farebné papieriky také vzácne?
  3. 3.
    Vodičov so smartfónom čakajú mastné pokuty. Zareagujú aj poisťovne?
  4. 4.
    Štátny príspevok za ubytovanie Ukrajincov sa od 1. júla 2022 zvýši až trojnásobne
  5. 5.
    Niektoré fintech spoločnosti prepúšťajú, iné robia masívne nábory – chcú získať konkurenčnú výhodu