Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Výstavba bytov sa spomalila, klesli počty kolaudácií aj vydaných stavebných povolení

Robert Juriš Ekonomika Poslať

Bytová výstavba sa ocitla v útlme. Počet dokončených bytov v prvom štvrťroku tohto roku bol najnižší za posledné dva roky a počet začatých dokonca za posledných šesť rokov. Aktuálne sa dokončilo o 10 % menej bytov a domov ako pred rokom, stále to však bolo viac ako pred pandémiou. Medziročne klesla aj rozostavanosť.

Pomalá výstavba bytov

Foto: Štatistický úrad SR

Menej dokončených bytov

Situácia v počte dokončených bytov v prvom štvrťroku 2024 sa medziročne zhoršila. Podľa údajov Štatistického úradu SR bolo na území Slovenska skolaudovaných len 4 118 bytov, čo je najmenej od začiatku pandemického roku 2022.

96691

Medziročne počet dokončených bytov klesol o 10 %, stále je to však mierne viac ako v priemere počas prvých kvartálov piatich rokov pred vypuknutím pandémie koronavírusu. Väčšinu z dokončených bytov tvorili byty v rodinných domoch (63 %).

Aká je situácia v jednotlivých krajoch

Situácia v jednotlivých krajoch bola veľmi rozkolísaná. Pokles v porovnaní s vlaňajškom zaznamenalo celkovo päť z ôsmich krajov Slovenska. Najvýraznejší medziročný úbytok kolaudácií domov a bytov bol v Banskobystrickom Prešovskom kraji (o viac ako 30 %), v Trnavskom Trenčianskom kraji (o viac ako 10 %). Medziročný mierny prírastok dokončených bytov zaznamenali len v Nitrianskom  Žilinskom kraji.

V rozhodujúcom Bratislavskom kraji, ktorý má dlhodobo štvrtinový podiel na bytovej výstavbe Slovenska, bol medziročný pokles veľmi mierny (o 1,8 %). Aktuálny počet dokončených bytov v tomto kraji však bol až takmer pätinu pod číslami predkovidového obdobia.

Spomaľuje aj nová výstavba

Počas prvých troch mesiacov tohto roka pretrval tiež predchádzajúci trend spomaľovania začiatku výstavby nových bytov. Celkovo sa začalo stavať iba 3 850 nových bytov, čo bolo najmenej od prvého  štvrťroka 2018.

Počet vydaných stavebných povolení na výstavbu bytov bol o štvrtinu nižší ako pred rokom a o takmer 9 % zaostával aj za päťročným predpandemickým priemerom. Z celkového počtu začatých bytov mierne prevažovali rodinné domy (54 %).

Najvýraznejší pokles v súvislosti s novou výstavbou štatisti zaznamenali v Bratislavskom kraji (–70 %). Naopak, najvýraznejší nárast registrujú v Žilinskom kraji (+76 %). Ku koncu marca 2024 bolo na Slovensku rozostavaných viac ako 79-tisíc bytových jednotiek, čo bolo len mierne menej ako pred rokom a súčasne o 12 % viac ako v predpandemických rokoch.

Podľa slov analytika Slovenskej sporiteľne Mariána Kočiša kvôli dlhým povoľovacím procesom možno očakávať, že rozbeh novej výstavby bude iba postupný a ochladenie trhu s novou výstavnou potrvá ešte nejaký čas.

95067

Dobrou správou je, že reálne mzdy rastú a očakáva sa pokles úrokových sadzieb. „Zlepšuje sa celkové prostredie, dopyt sa prirodzene zvýši a trh postupne nájde nové equilibrium v objeme novej výstavby aj v cenách,“ myslí si bankový analytik.

logo
Prečítajte si tiež:
21.7.2024 Redakcia FinReport

Investície do ochrany životného prostredia v EÚ vlani dosiahli 67 miliárd eur

Európsky štatistický úrad Eurostat odhaduje, že v roku 2023 krajiny Európskej únie investovali do ochrany životného prostredia 67 miliárd ...

21.7.2024 Redakcia FinReport

Počet smrteľných nehôd na Slovensku je alarmujúci, najčastejšou príčinou sú mobily

Podľa Európskej komisie patrí Slovensko aktuálne v rámci Európskej únie k piatim krajinám, ktoré majú nadpriemerný počet úmrtí pri ...

20.7.2024 Redakcia FinReport

Daňové priznania: Malé a stredné podniky ich podávali naposledy bez daňových licencií

V tomto roku podávali malé a stredné podniky daňové priznanie posledný raz bez toho, aby museli zohľadňovať daňové licencie. Tie síce ...

20.7.2024 Redakcia FinReport

Firemné vklady na bežných účtoch klesajú, no podnikatelia sú pri investovaní stále mimoriadne opatrní

Slovenskému podnikovému sektoru sa darí – aspoň z pohľadu objemu peňazí, ktoré majú uložené v bankách. Celkové vklady nefinančných ...

19.7.2024 Mário Špilberger

Ako si v zahraničí vybrať hotovosť čo najvýhodnejšie?

Aby sme mali prístup k svojim financiám na dovolenke, je dobré mať so sebou hotovosť v mene danej krajiny, ktorú si môžeme zvyčajne zameniť ...

19.7.2024 Martin Jamnický

Aké zmeny čakajú na živnostníkov a SZČO počas tohtoročného leta

Na väčšinu živnostníkov a ostatné samostatne zárobkovo činné osoby (SZČO) čakajú v lete zmeny, ktoré súvisia s ich odvodovými ...

19.7.2024 Redakcia FinReport

Ceny pohonných látok po štyroch týždňoch rastu konečne mierne klesli

Nárast cien pohonných látok na Slovensku sa konečne zastavil. Počas druhého júlového týždňa zlacneli oba druhy benzínov aj motorová ...

19.7.2024 Robert Juriš

Priemerná cena bytov ponúkaných v Bratislave prekročila hranicu 5-tisíc eur za meter štvorcový

Trh s bytmi v hlavnom meste pomaly ožíva – pribúdajú nové byty a rastú aj ich predaje. Cena bytov ponúkaných v Bratislave po prvý raz ...

19.7.2024 Redakcia FinReport

Zažívame najväčší IT výpadok v histórii vôbec

Piatok 19. júla na celom svete poznačili mohutné výpadky viacerých kľúčových služieb. Kolabovali banky, letecké spoločnosti, ...

19.7.2024 Redakcia FinReport

Štátnemu rozpočtu má pomôcť nová daň z bankových prevodov

Schyľuje sa k ďalšej dani, na ktorú by sa mali poskladať všetci občania Slovenska. Podľa Denník N vláda chystá zdanenie všetkých ...

18.7.2024 Redakcia FinReport

Po krachu piatich výrobcov elektromobilov je budúcnosť tohto odvetvia nejasná

Výroba elektroautomobilov sa ich producentom nedarí tak, ako by si želali. Dôkazom je aj nedávny bankrot americkej spoločnosti Fisker. ...

18.7.2024 Redakcia FinReport

Tržby v priemysle opäť klesajú, rast v ostatných odvetviach sa výrazne spomalil

Tržby počas tohtoročného mája stúpli v troch z piatich mesačne sledovaných odvetví ekonomiky. Stabilita ich rastu sa udržala v ...

17.7.2024 Robert Juriš

Index bohatstva národov 2024: Najlepšie je na tom Írsko, Slovensko skončilo na 30. mieste

Podľa Indexu bohatstva národov Varšavského podnikového inštitútu najbohatšími krajinami na svete pre rok 2024 sú Írsko, Švajčiarsko a ...

17.7.2024 Martin Jamnický

Nový zákon o ochrane spotrebiteľa obmedzuje falošné recenzie aj umelé navyšovanie cien

Nový zákon o ochrane spotrebiteľa, ktorý nadobudol účinnosť 1. júla 2024, prináša zmeny, ktoré sa dotknú aj nakupovania cez internet. ...

16.7.2024 Redakcia FinReport

Daniari sa pustili do masívnej kontroly letných prevádzok

Slovenskí daniari z Finančnej správy SR sa počas tohtoročného leta zamerajú na evidenciu tržieb a používanie elektronickej registračnej ...

16.7.2024 Eva Sadovská

Na Slováka pripadá 30 balení liekov ročne. Ako skončia tie, ktoré nespotrebujeme?

Na Slovensku sme vlani spotrebovali vyše 160 miliónov balení liekov. Na jedného obyvateľa tak pripadalo 30 balení liečiv v hodnote vyššej ...

16.7.2024 Redakcia FinReport

Objednávky v slovenskom priemysle opäť klesajú

Hodnota nových objednávok v priemysle počas tohtoročného mája klesla. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roku boli o 1,2 % nižšie. ...

15.7.2024 Robert Juriš

Inflácia klesla na 2,1 %, vrátila sa na svoje trojročné minimum

Ceny potravín, nealkoholických nápojov, piva, vína aj pohonných hmôt počas uplynulého mesiaca opäť o niečo klesli. Júnová inflácia na ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay