Výstavba bytov je čoraz pomalšia, spomaľuje aj vydávanie stavebných povolení

Foto: Shutterstock

Dokončovanie rozostavaných bytov

Počet dokončovaných bytov na Slovensku sa medziročne znížil približne o šestinu. Zároveň je však potrebné dodať, že počty sú vyššie ako v poslednom predpandemickom roku 2019. Medzi dokončenými bytmi prevažovali byty v rodinných domoch so 65-percentným podielom.  

Podľa údajov Štatistického úradu SR medziročný pokles zaznamenalo celkovo päť z ôsmich krajov Slovenska. Počty kolaudácií sa najvýraznejšie, o takmer 60 %, prepadli v Košickom kraji a o viac ako 30 % v Bratislavskom a Trnavskom kraji. Naopak, viac bytov ako pred rokom sa dokončilo v Prešovskom kraji, a to o viac ako 80 %, a o vyše tretinu v Trenčianskom kraji.

Dlhodobo dominantné postavenie v bytovej výstavbe má Bratislavský kraj, ktorý má štvrtinový podiel zo všetkých dokončených bytov v rámci Slovenska. Napriek medziročnému poklesu prevyšoval počet dokončených bytov hodnoty predkovidového obdobia o 13 %.

Výstavba nových bytov

Výstavba nových bytov bola v druhom štvrťroku 2024 približne rovnaká ako v rovnakom období minulého roku. Začalo sa stavať spolu 4 619 nových bytov, no stále sa spomaľuje počet novovydaných stavebných povolení, a tak aktuálne tohtoročné hodnoty zaostávajú za päťročným predpandemickým priemerom o 11,3 %.

Z celkového počtu začatých bytov tvorili byty v rodinných domoch 48-percentný podiel. Rodinnej bytovej výstavbe sa darilo horšie, v medziročnom porovnaní spomalila o takmer pätinu, a oproti priemeru rokov pred pandémiou koronavírusu až o dve pätiny.

Pri pohľade do regiónov Slovenska počty začatých bytov v rodinných či bytových domoch medziročne klesli v šiestich z ôsmich krajov a súčasne v dvoch krajoch dynamickejšie vzrástli. Až o vyše pätinu sa prepadol začiatok výstavby v Trnavskom, Prešovskom a Banskobystrickom kraji, naopak, dvojnásobne viac bytov sa začalo stavať v Bratislavskom kraji a nárast bytových stavebných povolení o vyše 90 % evidoval aj Košický kraj.