Revitalizácia Palmy sa môže pohnúť

Foto: Corwin

Dlhé roky opustený areál bývalého závodu Palmy na bratislavskej Račianskej ulici sa bude môcť zmeniť na živú štvrť postavenú na princípoch ľudskej mierky a 15 minútového mesta. Umožnili to poslanci mestského zastupiteľstva, ktorí schválili zmenu územného plánu hlavného mesta, proti nebol nikto z nich. Vďaka nej už nie sú bývalé pozemky Palmy vyhradené pre priemysel a môžu na nich vyrásť nielen byty a kancelárie, ale aj bohaté verejné priestory či kaviarne a reštaurácie.

„Palma neprinesie iba kvalitné priestory pre bývanie, prácu a relax, ale predovšetkým premyslený urbanizmus z dielne svetoznámeho architekta Jana Gehla. V Palme sa do bratislavskej a slovenskej reality pretavia jeho vízie, ktoré dokázali zmeniť na špičkové mesto pre ľudí napríklad dánsku Kodaň. Sme radi, že mestskí poslanci túto transformáciu dnes neprívetivého a pustého areálu umožnili. Vypočuli tak hlasy aj susedov tohto projektu, ktorí v rôznych prieskumoch vyjadrujú transformácii Palmy svoju podporu a pravidelne sa nás pýtajú, kedy už začneme stavať,“ hovorí Filip Gulan, development manager CORWIN.

(nielen) Susedmi očakávaný projekt

Podľa vlaňajšieho prieskumu agentúry AKO na podujatí Palma Live sa projekt revitalizácie bývalého priemyselného areálu páči 86,3 % zo 480 respondentov. Necelých 12 % opýtaných pripustilo, že o projekte nemajú informácie, no iba 2 % ľudí tvrdí, že sa im plán revitalizácie nepáči, prípadne by si ho predstavovali inak. Až 86,5 % respondentov je presvedčených, že Palma by sa mala revitalizovať čím skôr, iba 5,4 % si myslí opak (zvyšok neprejavil výrazné preferencie). Z priamych susedov areálu si jeho skorú realizáciu želá až 90 %, teda ešte väčší pomer ako pri všeobecnej vzorke. Vysokej miere informovanosti o projekte prospieva aj fakt, že Corwin už niekoľko rokov distribuuje do približne 5 500 domácností v širšom susedstve areálu Palma magazín a nad rámec zákonných povinností ide aj v ďalších aspektoch participácie.

Porovnanie pôvodného a budúceho výzoru Palmy

„Mestské zastupiteľstvo svojím rozhodnutím vypočulo prianie nielen bezprostredných susedov areálu, ale aj Bratislavčaniek a Bratislavčanov , ktorí bývajú v iných častiach mesta. Ostatne, o kvalite projektu revitalizácie Palmy svedčia aj viaceré prieskumy, ktoré potvrdili potrebu revitalizácie areálu a nespokojnosť s tým, že projekt napreduje príliš pomaly. Vďaka zmene územného plánu sa však bude môcť plne rozbehnúť,“ vysvetľuje Filip Gulan.

Ďalšie kroky

Zmenená regulácia umožňuje Corwin-u napredovať v projektovaní a povoľovaní novej podoby Palmy tak, aby na prelome rokov 2027 a 2028 začala výstavba. Tým sa zavŕši proces, ktorý sa začal ešte v roku 2019 kúpou zdevastovaného a nefunkčného areálu a následnou prípravou plánu jeho revitalizácie. „Vzhľadom na čas, ktorý odvtedy uplynul, bude potrebné preveriť, či nie je potrebné niektoré aspekty projektu upraviť. Chceme totiž reagovať na najnovšie trendy a vývoj trhu, čím prinesieme do Bratislavy projekt, po ktorom bude skutočne dopyt. Už teraz však môžeme sľúbiť, že špičkový urbanizmus z dielne Gehl Architects, rozloha či kvalita verejných priestorov ostávajú piliermi projektu. V už spomínanom prieskume sa 91 % respondentov vyjadrilo, že Palmu považuje za vzorový projekt revitalizácie brownfieldu. Urobíme všetko preto, aby sme ich nesklamali,“ ubezpečuje Gulan.

Porovnanie pôvodného a budúceho výzoru Palmy

Aktuálne Corwin eviduje približne 4 000 záujemcov o bývanie v Palme, ktorí sami požiadali o zaradenie do databázy. Palma okrem toho zaujíma aj stovky susedov, ktorý sú s developerom v kontakte skrz dedikovanú emailovú adresu, osobné stretnutia na podujatiach ako Palma Live, či poštovú schránku na plote. „Veríme, že aj vďaka schváleniu zmien a doplnkov územného plánu budeme môcť už čoskoro odpovedať na ich najčastejšiu otázku: Kedy už začnete stavať? A to nielen budúcim zákazníkom, ale aj susedom z Bieleho Kríža či Nobelovej, ktorí na novú Palmu čakajú už roky,“ dodáva Gulan.