Foto: Freepik

Snaha o vyváženejšie vzťahy

Nová služba realitiek chce prispieť k tomu, aby prenajímatelia svoje neobývané byty dali do prenájmu. „Podľa našich zistení sú dva hlavné dôvody, prečo prenajímatelia svoje byty odmietajú prenajať. Sú to strach z problémov so zlým nájomcom a nezáujem starať sa o potreby nájomcu počas trvania nájmu,“ vysvetľuje tajomník Realitnej únie SR Mojmír Plavec.

V súčasnosti sú častým nešvárom v nájomných vzťahoch pravidlá nastavené v neprospech jednej strany alebo dokonca v rozpore so zákonom. Projekt nazvaný Nájom plus⁺ by to však mal zmeniť, pretože je postavený na vyváženej nájomnej zmluve schválenej Realitnou úniou SR, ktorá dáva odpovede na väčšinu situácií.

S certifikátom spoľahlivého nájomcu

Nová služba by na trh s prenájmom nehnuteľností na bývanie mala priniesť jasné pravidlá, férové vyúčtovanie, dôraz na dobré vzťahy, prevenciu a pomoc pri problémoch. Výsledkom má byť vyššia istota oboch zainteresovaných strán – nájomcov aj prenajímateľov.

Keďže prípadné škody spôsobené v prenajatom byte nemožno vylúčiť, realitná kancelária ich odporučí poistiť. Poisťovňa tak preplatí škody až do výšky 200-tisíc eur, a čo je novinkou, pripoistiť si je možné aj neplatenie nájomného.

„Pre vyriešenie sporných otázok medzi nájomcom a prenajímateľom sa môžu strany obrátiť na odbornú komisiu Realitnej únie SR. Tvoria ju špecialisti v oblasti nájomných vzťahov, pričom jej stanovisko môže byť podľa Civilného sporového poriadku použité aj v prípadnom súdnom spore,“ vysvetľuje ďalej M. Plavec.

Navyše ak sa skončí nájomný vzťah korektne, prenajímateľ môže navrhnúť, aby Realitná únia SR vydala nájomcovi certifikát spoľahlivého nájomcu. Je to referencia vyššieho stupňa, ktorá nájomcu zvýhodní pri výbere a uzatváraní nového nájomného vzťahu.