Prognóza: Tento rok bude pre stavebníctvo najhorší, zlepšenie nastane najskôr v roku 2025

Foto: Shutterstock

Inflácia, úroky a energie

„Dá sa povedať, že s malými odchýlkami je vývoj v celom stredoeurópskom regióne podobný. Zdieľame v ňom s rôznou intenzitou hlavné negatívne vplyvy na stavebný sektor, ktorými sú najmä vysoké úrokové sadzby, ktoré nútia veľkých investorov prehodnocovať a odkladať projekty, a zároveň znižujú dostupnosť hypoték,“ konštatuje Head of Risk Underwriting Coface pre Slovenskú republiku a Česko Martin Procházka.

Oslabená kúpna sila obyvateľstva po období vysokej inflácie podľa neho znižuje dopyt po renováciách a rekonštrukciách. Výrazným negatívnym vplyvom sú aj vysoké ceny stavebných materiálov v dôsledku drahých energií. Počasie v decembri bolo v porovnaní s inými rokmi netypicky nepriaznivé pre stavebné práce, čo malo negatívny vplyv na stavebnú produkciu a jej medziročný pokles.

No kým na Slovensku inžinierska výstavba kompenzovala pokles bytovej výstavby, v Českej republike to bolo naopak – inžinierska výstavba medziročne klesla, zatiaľ čo bytovej výstavbe sa darilo.

Riziká pre tento rok

Ako podotýka odborník, možno očakávať, že tento rok bude pre stavebníctvo v regióne najhorší. „Ide o odvetvie s veľkou zotrvačnosťou a v minulom roku došlo k poklesu počtu vydaných stavebných povolení. Konkrétne v slovenskom stavebníctve sa očakáva pokles približne o 1,5 %,“ upozorňuje M. Procházka.

Dobrou správou podľa neho je, že vysoké ceny energií pominuli, čo otvára priestor na korekciu cien stavebných materiálov, pričom najneskôr v polovici roka sa očakáva začiatok cyklu uvoľňovania menovej politiky Európskej centrálnej banky (ECB), čo zlacní financovanie. „Napriek tomu, pozitívny vplyv v sektore očakávame najskôr v budúcom roku,“ dodáva odborník.