Hľadaj

Od júla štát poskytuje výhodné mladomanželské pôžičky

Ekonomika Poslať

Úvery na Slovensku sú naďalej mimoriadne dostupné, miera zadlženosti domácností je historicky vysoká. Napriek tomu od júla znie na Slovensku ozvena z čias socializmu, od 1. júla sa vracajú mladomanželské pôžičky.

image

Foto: Shutterstock

Podmienky získania 

Mladomanželské pôžičky bude môcť získať rovnaká kategória občanov ako daňové zvýhodnenie, ktoré nahradilo pôvodnú zvýhodnenú hypotéku pre mladých. Vek mladomanželov teda nesmie presiahnuť 35 rokov, spoločný príjem manželov nemôže byť vyšší ako 2,6-násobok priemernej mzdy. 

Treťou podmienkou je, že žiadatelia sú zosobášení najmenej dvanásť mesiacov pred podaním žiadosti. Štát chce týmto opatrením pomôcť mladým rodinám osamostatniť sa. „Cieľom návrhu zákona je zaviesť výraznejšiu podporu pre mladé začínajúce rodiny, ktoré nie sú natoľko solventné, aby si mohli dovoliť obstarať nové bývanie,“ uviedli predkladatelia novely zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania. Práve táto inštitúcia bude pôžičky poskytovať. 

K tejto podmienke v medzirezortnom pripomienkovom konaní malo výhrady napríklad Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny SR. „Z predloženého materiálu nie je zrejmé, čo viedlo navrhovateľov k určeniu hranice do dvanástich mesiacov od uzavretia manželstva. Zároveň tiež nie je z materiálu zrejmé, čo by zvýšilo solventnosť mladých ľudí po uplynutí dvanástich mesiacov od uzavretia manželstva v takom rozsahu, že by boli schopní si obstarať vlastné bývanie,“ uviedol rezort práce.

Parametre pôžičky

Mladomanželská pôžička sa bude dať uplatniť na kúpu novostavby, staršej nehnuteľnosti a aj na rekonštrukciu. Deklarovanou ambíciou tohto opatrenia je totiž aj obnova starších nehnuteľností. „Cieľom návrhu je podpora obnovy bytového fondu na celom Slovensku. Najmä v obciach na vidieku existuje veľký počet starších rodinných domov, z ktorých mnohé sú už dnes neobývané. Možnosť rekonštrukcie takýchto starších rodinných domov môže zatraktívniť bývanie v obciach, čo podporí i rozvoj na vidieku,“ hovorí dôvodová správa k novele. 

V prípade kúpy nehnuteľnosti bude možné získať úver do výšky 50 000 eur. Prvých 15 000 eur sa bude úročiť sadzbou 1 %, na zvyšnú sumu bude platiť sadzba 2 %. Pri rekonštrukcii bude maximálna výška úveru 30 000 eur, úver sa bude úročiť podobne, teda 1 % na 15 000 eur a zvyšná suma úveru sa bude úročiť sadzbou 2 %. Doba splácania úveru je pätnásť rokov. 

Na splácanie úveru bude mať vplyv aj narodenie detí. Pri narodení dieťaťa rodičom klesne výška istiny o 2 000 eur. Toto zvýhodnenie sa dá uplatniť na tri deti. 

Mladomanželská pôžička môže byť vhodnou alternatívou dofinancovania kúpy nehnuteľnosti. Úver na bývanie totiž nepokryje celú hodnotu nehnuteľnosti. Komerčné banky aktuálne bežne poskytujú hypotéky do 80 % hodnoty nehnuteľnosti. Túto hranicu mohlo do júla presiahnuť 25 % úverov. Od 1. júla tohto roka to je len pätina úverov. Navyše aj úvery, ktoré hranicu 80 % prekročia, majú strop na 90 % hodnoty nehnuteľnosti. Klient, ktorý čerpá úver na bývanie, tak musí v každom prípade nájsť iný zdroj financovania nehnuteľnosti. 

Za určitých okolností to môže byť práve mladomanželská pôžička. Podmienky tohto úveru sú nastavené tak, že mladomanželská pôžička je v porovnaní s bežným spotrebným úverom poskytovaným na trhu výhodnejšia. „Spotrebný úver je najdrahšie riešenie. Poskytnuté úvery majú priemerný úrok vyše 8 percent a splatnosť maximálne 8 rokov. Keď človek stratí prácu, je to práve „spotrebák“ s vysokou splátkou, ktorý ho môže pripraviť o strechu nad hlavou. Ak človek nemá inú možnosť, treba aspoň hľadať najnižší možný úrok. Na trhu sa našťastie vyskytujú spotrebné úvery s úrokom od 2,9 percenta, no využiť ich môžete len v tom prípade, ak sú vám bankou schválené spolu s hypotékou. Bohužiaľ, takéto lacné spotrebné úvery sú dostupné len klientom s vyššou bonitou,“ približuje situáciu Marián Búlik zo spoločnosti OVB.

Mladomanželských pôžičiek môže byť málo. „Štátny fond rozvoja bývania, ktorý pôžičky začne poskytovať, síce žiada doplniť rozpočet kvôli mladomanželským pôžičkám pre rok 2019 o 15 miliónov eur, zatiaľ však táto suma nebola potvrdená. Okrem toho, dopyt môže byť  oveľa vyšší – len v apríli poskytli banky spotrebné úvery za 240 miliónov eur. Kľúčové je pripraviť si potrebné dokumenty čím skôr a podať žiadosť hneď po spustení programu v pondelok 1. júla,“ dopĺňa.

Podmienky získania úveru:

  • Vek mladomanželov do 35 rokov. 
  • Manželstvo bolo uzavreté najneskôr 1 rok pred podaním žiadosti. 
  • Spoločný príjem manželov nemôže presiahnuť 2,6-násobok priemernej mzdy. 
  • Možnosť odpočítať 2 000 pri narodení dieťaťa, maximálne do výšky 6 000 eur.
  • Manželia musia uzavrieť manželstvo aspoň šesť mesiacov pred podaním žiadosti.


Parametre úveru (kúpa):

  • Výška úveru do 50 000 eur
  • Úroková sadzba 1 % do výšky 15 000 eur
  • Úroková sadzba 2 % na zvyšnú sumu

Parametre úveru (rekonštrukcia):

  • Výška úveru do 30 000 eur
  • Úroková sadzba 1 % do výšky 15 000 eur
  • Úroková sadzba 2 % na zvyšnú sumu

 

Zosúladíme vás s legislatívou o finančnom sprostredkovaní
Novela zákona č. 186/2009 Z.z. prináša až 100 zmien zákona, nové pravidlá a povinnosti.
Zostaňte aktualizovaní!

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
9.12.2019 Magdaléna Švančarková

Najväčší znečisťovatelia vo svete a na Slovensku

Organizácia Greenpeace označila minulý rok top 5 najväčších znečisťovatelov z globálneho hľadiska. Problémom je množstvo odpadu, ktoré ...

9.12.2019 Magdaléna Švančarková

Plastová fľaša zo šampónu sa naplní znova. Ekologický biznis v zárodku

Zelené podnikanie dnes hýbe aj svetom biznisu a financií. Zodpovednosť za životné prostredie si uvedomuje viacero firiem. A tak zavádzajú ...

9.12.2019 Marek Mittaš

Ľudia poslali Prešovčanom už 1,4 milióna eur, rýchlu pomoc sľubujú aj poisťovne

Bez strechy nad hlavou ostalo po piatkovom výbuchu dvanásťposchodovej bytovky v Prešove 48 rodín. Evakuovaní boli aj niektoré rodiny z ...

7.12.2019 Arian Ali

Ako sa poistiť na zimné športy

Väčšina zimných športov, okrem potešenia z pohybu, so sebou prináša aj zvýšené riziko úrazu. Vytúžená dovolenka sa môže ľahko ...

6.12.2019 Marek Mittaš

Elektrina a plyn od nového roku zdražejú

Elektrina a plyn budú pre domácnosti od januára 2020 výrazne drahšie. Domácnosti za plyn zaplatia priemerne viac o 3,95 %, za elektrinu bude ...

5.12.2019 Dominik Hapl

O vyrovnanom štátnom rozpočte môžeme snívať ďalej

Už v tomto roku malo Slovensko hospodáriť s vyrovnaným rozpočtom. To, že sa to nepodarí, je už dávno známe, no poslanci Národnej rady SR ...

5.12.2019 Redakcia FinReport

Čo je vlastne globálne otepľovanie, prečo vzniká a čo spôsobuje

Spomeňme si na množstvo snehu, z ktorého sa ako deti tešili naši starí rodičia, alebo sa zamyslime nad súčasnou intenzitou letných búrok, ...

4.12.2019 Redakcia FinReport

Záplavy a suchá. S klimatickou zmenou bojujú aj poisťovne

Poisťovne nepatria k popieračom klimatickej zmeny. Klimatická zmena ovplyvňuje aj správanie poisťovní a výskyt poistných udalostí. ...

28.11.2019 Dominik Hapl

Ekonomika Slovenska spomaľuje

Posledné výsledky makroekonomických ukazovateľov naznačujú spomalenie slovenskej ekonomiky. Ochladenie badať najmä v priemyselnej výrobe. ...

24.10.2019 Marek Mittaš

Anketa: Nachádzate na pracovnom trhu dostatok kvalifikovaných pracovných síl? Ako motivujete svojich zamestnancov?

21.10.2019 Ján Beracka

Zamestnanecký pomer, rôzne dohody aj živnosť. Spôsobov, ako môžu študenti pracovať, je viac

Zamestnávanie študentov má pre firmy aj mladých ľudí význam. Spôsobov, ako zamestnať študentov, je niekoľko. Z rôznych foriem ...

15.10.2019 Jana Schochmann

Čo môže pre získanie kvalitných zamestnancov urobiť líder

Podnikatelia na Slovensku sú nútení zápasiť s mnohými ťažkosťami. Jedným zo stále aktuálnych problémov je situácia na trhu práce. ...

11.10.2019 Ján Beracka

Vysokú školu netreba, prácu si ľudia na Slovensku nájdu aj bez nej

Slovenskí zamestnávatelia majú veľké výhrady k slovenskému školstvu, a zďaleka neplatí, že na trhu sa uplatnia predovšetkým ľudia, ...

10.10.2019 Zuzana Mecková

Boj firiem o kvalitných odborníkov v praxi

Umenie zamestnávateľov získať kvalitných ľudí do svojich firiem je v súčasnosti celkom ťažkým orieškom. Firmy nachádzajú ...

9.10.2019 Zuzana Mecková

Historicky najnižšia nezamestnanosť môže klesať ďalej, ovplyvňuje ju aj brexit

Pracovné možnosti na Slovensku sú pre nezamestnaných stále otvorené. Dlhodobo nezamestnaní nachádzajú prácu v domácom prostredí ...

8.10.2019 Ivana Brillová

Robert Krause: Zamestnávateľ by mal viac počúvať svojich zamestnancov a vnímať ich ako partnerov

Zamestnanci čoraz viac pracujú digitálne, sedavá práca prináša viac fyzických problémov a ľudia nevedia zvládať stresové situácie. Ako ...

7.10.2019 Ján Beracka

Presýtený pracovný trh. Pri hľadaní práce si stále môžu vyberať uchádzači

Trh práce láme rekordy, miera nezamestnanosti je mimoriadne nízka, uchádzači o prácu si môžu vyberať. Nie je to však stav, ktorý bude ...

4.10.2019 Natália Hučková

Zamestnanci môžu dostať príspevok 275 eur na šport svojich detí

Zamestnanci môžu od januára 2020 žiadať svojho zamestnávateľa o príspevok na športovú činnosť dieťaťa. Z príspevku sa dá pokryť 55 % ...

PHP Developer - študentská brigáda PHP Developer - študentská brigáda
PHP Developer províznych systémov PHP Developer províznych systémov
PHP Developer poistných agregátorov PHP Developer poistných agregátorov
PHP Developer FinTech cloudových riešení PHP Developer FinTech cloudových riešení