Minulý rok sa na Slovensku dokončilo menej bytov ako počas pandémie koronavírusu

Redakcia FinReport 8.3.2023

Poslať

Počas minulého roka sa na Slovensku podarilo dokončiť spolu 20 220 bytov. Je to menej ako v pandemických rokoch 2020 a 2021. Zároveň je to však o niečo viac, ako sa darilo dokončiť v rokoch pred vypuknutím pandémie koronavírusu. Jasnú prevahu vo výstavbe majú rodinné domy.

Foto: ŠÚ SR

Slabší rok, ale lepší ako roky pred pandémiou

Kým vlani sa na Slovensku dokončilo 20 220 bytov, v roku 2021 to bolo 20 600 a v roku 2020 až 21 500 bytov. Priemer za posledných päť rokov pred vypuknutím pandémie, teda za roky 2015 až 2019, však predstavuje len 17 500 dokončených bytov za rok.

Podľa údajov Štatistického úradu SR naďalej platí, že najväčšia koncentrácia výstavby sa nachádza v regióne okolo hlavného mesta, pričom každý piaty byt postavený vlani na Slovensku bol práve na území Bratislavského kraja (22 %).

Pokles výstavby najmä v Bratislave a okolí

Z hľadiska regionálneho vývoja klesol počet dokončených bytov v 5 z 8 krajov Slovenska. Najvýraznejší pokles zaznamenali v Trnavskom kraji (–9,2 %) a v Bratislavskom kraji (–8,8 %). Naopak, zvýšenie počtu dokončených bytov o takmer 10 % sa prejavilo v Trenčianskom a Žilinskom kraji.

„Napriek medziročnému poklesu bol v dlhodobom porovnaní vývoj v regiónoch pozitívny. V šiestich krajoch počty dokončených bytov výrazne prevyšovali hodnoty z rokov pred pandémiou. Polovičný nárast zaznamenal Žilinský kraj, nad hranicu 40 % sa dostal rast aj v Nitrianskom a Trenčianskom kraji. Pokles v porovnaní s rokmi pred pandémiou nastal len v dvoch regiónoch – v Bratislavskom kraji (–18 %) a v Banskobystrickom kraji (–7 %).

Vlani sa podarilo rozostavať 21-tisíc bytov

V priebehu roka 2022 sa začala výstavba 21-tisíc nových bytov. Je to o 16 % menej ako v roku 2021, zároveň je to o niečo viac ako v roku 2020, a v porovnaní s priemerom za päť posledných predpandemických rokov je to len o 1,5 % menej.

Koniec roka 2022 bol ospalý

Posledný štvrťrok minulého roku sa však neniesol v optimistickom duchu. Podarilo sa dokončiť len 6 030 bytov, čo je najmenej od posledného štvrťroku 2017. Takmer tri štvrtiny z týchto bytov predstavujú rodinné domy (73 %).

Ešte výraznejšie spomalenie registrujú štatisti v oblasti rozostavaných bytov. Vo štvrtom štvrťroku 2022 sa podarilo rozostavať 4 904 bytov a rodinných domov (65 %), čo je v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka až o tretinu menej. Z pohľadu krajov najvýraznejší prepad o viac ako polovicu zaznamenali v Trnavskom a Bratislavskom kraji.