Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Future Fusion: Najdôležitejšie trendy v realitnom biznise a svete nehnuteľností

Redakcia FinReport Ekonomika Poslať

Ceny rezidenčných nehnuteľností po prechodnom období cenovej stagnácie sa budú opäť zvyšovať. Až 80 % predávajúcich nedokáže naplniť skutočný potenciál predávanej nehnuteľnosti. Realitným maklérom pri ich práci pomôžu nielen obchodnícke zručnosti a šikovnosť, ale napríklad aj neuroestetika. Architekti sa ani v súčasnej pretechnizovanej a digitalizovanej dobe nemusia vzdávať svojich umeleckých snov. Toto sú len niektoré z tém, ktoré zarezonovali na pilotnej konferencii s názvom Future Fusion zameranej na biznis s nehnuteľnosťami.

Trendy v realitnom biznise a svete nehnuteľností

Foto: RJ

Tri sell systém a neuroestetika

Až 80 % predávajúcich nedokáže naplniť skutočný potenciál predávanej rezidenčnej nehnuteľnosti,“ myslí si zakladateľ realitnej kancelárie, ktorá nesie jeho meno – Tomáš Porubský. Podľa neho to začalo byť zvlášť aktuálne, keď sa zhoršila dostupnosť bývania, teda v období po roztočení sa inflačnej špirály.

„Potrebné je preto k práci realitného makléra dodať pridanú hodnotu,“ myslí si s tým, že na tento účel vyvinul takzvaný Tri sell systém. Jeho pointou je, že byty alebo rodinné domy sa snaží predať ľuďom, ktorí majú podobné preferencie ako ich pôvodní vlastníci. Vďaka tomu zrýchľuje proces predaja a zvyšuje tak efektivitu svojej práce.

95067

Zaujímavú techniku pri predaji nehnuteľností používa aj Katarína Casrovilli. Táto odborníčka sa zameriava na využívanie neuroestetiky v interiérovom dizajne, keď pracuje s pozitívnymi emóciami svojich klientov.

Prečo sa zvyšujú ceny nehnuteľností

V súvislosti s nehnuteľnosťami určenými na bývanie, respektíve s ich cenami, na konferencii vystúpil aj exminister hospodárstva a ekonóm Richard Sulík. Vo svojom príspevku vyhlásil, že ceny nehnuteľností na Slovensku sa po prechodnom spomalení budú postupne opäť zvyšovať, čo potvrdzujú aj štatistiky Národnej banky Slovenska. On však vo svojej analýze zašiel ešte ďalej.

Uviedol, že nehnuteľnosti na Slovensku za uplynulé dve desaťročia zdraželi o 150 %. Kým na začiatku tisícročia stál meter štvorcový v priemere približne tisíc eur, v súčasnosti je to okolo 2 500 eur. „Nie je to však preto, že by sa zvýšila hodnota nehnuteľností, príčinou je slabnúce euro,“ povedal.

91917

Ako dôvod uviedol politiku Európskej centrálnej banky, ktorá až do vypuknutia inflačnej krízy „tlačila“ bankovky – počas ostatných 10 rokov v hodnote približne 7 biliónov eur. V dôsledku toho sa euro znehodnotilo až o 60 %, čo sa malo premietnuť aj do prudkého zdražovania cien nehnuteľností.

Z home office späť do kancelárie

O nových trendoch v realitách hovorili viacerí spíkri, ktorí sa venovali špeciálne komerčným nehnuteľnostiam. Napríklad Juraj Vika zo spoločnosti CAPEXUS SK konštatoval, že novým trendom po odznení pandémie koronavírusu je návrat zamestnancovhome office späť do kancelárií. Úlohou zamestnávateľov je pripraviť im lepšie pracovné podmienky ako mali pred tým, ako tieto priestory opustili.

86426

Množstvo spoločností tak v súčasnosti pristupuje k zdokonaľovaniu svojho pracovného prostredia, a to s využitím tých najmodernejších technológií. „Kľúčové je správne zladiť dizajnérske, architektonické a inžinierske činnosti,“ vraví odborník s tým, že potrebné je zohľadniť potreby klientov tak, aby boli aktuálne aj o niekoľko rokov, nielen v súčasnosti.

Michal Rudinský zo spoločnosti Mayflower tvrdí, že v hlavnom meste má „áčkový štandard“ 56 % kancelárskych priestorov a zvyšných 44 % má „štandard béčkový“. Aktuálna neobsadenosť priestorov predstavuje 13,75 %, čo je podľa neho nízke, a teda priaznivé číslo. Za mimoriadne dôležité označil aj to, že 41 % budov v hlavnom meste je „zelených“, inak povedané, že ich možno charakterizovať ako trvalo udržateľné, čo je v súčasnosti dôležitý trend.

Budúcnosť architektúry môže byť v značkovom bývaní

Osobitnú pozornosť si získalo vystúpenie architekta Jana Revaja, ktorý sa venoval téme umenia a architektúry. „Inšpiroval som sa umením a prírodou. Neskôr som zistil, že podobne, ako napríklad Santiago Calarava, Le Corbusier či Zaha Hadid, ani ja sa nemusím vzdať umenia na úkor architektúry, ale že ich dokážem navzájom prepojiť,“ povedal muž, ktorý budúcnosť architektúry vidí v hodnotnom, takzvanom značkovom bývaní, ktoré si budú klienti vyberať podľa vlastných preferencií, ako napríklad obľúbenú značku automobilu, šperkov či kozmetiky.  

logo
Prečítajte si tiež:
20.6.2024 Redakcia FinReport

Veľké firmy musia reportovať svoje ESG, pridajú sa k nim aj menšie, pomôžu kalkulačky

Začiatkom tohto roka nadobudla platnosť nová smernica Corporate Sustainability Reporting Directive – CSRD, ktorá spoločnostiam s viac ako 500 ...

19.6.2024 Redakcia FinReport

JARNÁ ITAPA 2024: Digitalizácia štátu v Estónsku odstránila napríklad aj korupciu

Pred Slovenskom stojí množstvo dôležitých a náročných úloh. Napríklad ako poskytovať dostupnejšie verejné služby v jednotlivých ...

19.6.2024 Redakcia FinReport

NKÚ SR odsúhlasil vstup Kooperativy do spoločnosti Universal maklérsky dom

Vstup poisťovne Kooperativa do spoločnosti Universal maklérsky dom sa stal realitou. Obe firmy získali súhlas Protimonopolného úradu SR, ...

19.6.2024 Roland Régely

O dôchodky sa zaujímame čoraz viac, príčinou sú obavy o ich výšku v budúcnosti

Viac ako dve tretiny opýtaných v prieskume agentúry Focus uvádzajú, že sú v prvom dôchodkovom pilieri a zvyšná tretina si myslí, že v ...

19.6.2024 Robert Juriš

Tomáš Drucker: Študenti zo Slovenska odchádzajú, odborníci neprichádzajú

Slovensko v roku 2024 kleslo v rebríčku svetových ekonomík z pohľadu konkurencieschopnosti na 59. miesto zo 67 hodnotených krajín. V rámci ...

18.6.2024 Klaudia Lászlóová

Chcení – nechcení Slováci v Rakúsku držia spolu a pomáhajú si

Časy, keď sa Slováci z Bratislavy sťahovali do rakúskeho pohraničia preto, lebo tam boli nehnuteľnosti lacnejšie u nás, sú nenávratne ...

18.6.2024 Redakcia FinReport

Mastercard chce poslať tradičné opisovanie čísla karty do zabudnutia

Spoločnosť Mastercard zverejnila svoju víziu stopercentnej tokenizácie online elektronického obchodu v Európe do konca aktuálnej dekády, teda ...

18.6.2024 Redakcia FinReport

Na Slovensko mieri litovská digitálna banka myTU

Na slovenský finančný trh vstupuje nová digitálna banka. Má licenciu Litovskej centrálnej banky a nazýva sa jednoducho myTU. Banka sa už ...

18.6.2024 Redakcia FinReport

Rekordné čísla spoločnosti Nvdidia: Päťročná návratnosť akcií stúpla na 2 855 %

Cena akcií spoločnosti Nvidia pôsobiacej v oblasti čipov a umelej inteligencie od začiatku tohto roka prudko vzrástla. Investorom do jej akcií ...

17.6.2024 Martin Jamnický

Agentúra Moody´s: Hodnotenie Slovenska zostáva vysoké, no s negatívnym výhľadom

Aj tretia veľká ratingová agentúra ponechala, a teda neznížila Slovensku pôvodné hodnotenie. Po S&P a Fitch Rating aj Moody´s potvrdila ...

17.6.2024 Redakcia FinReport

Objednávky v priemysle začali po prvý raz v tomto roku rásť

Hodnota nových objednávok v priemysle začala v apríli tohto roku konečne stúpať, keď sa zvýšila o 5,7 % a dosiahla objem 5,83 miliardy eur. ...

17.6.2024 Redakcia FinReport

SAPI: Asociácia zameraná na obnoviteľné zdroje sa po novom zacieli najmä na udržateľnú energetiku

Najväčšia slovenská asociácia zameraná na obnoviteľné zdroje mení názov. Po novom sa Slovenská asociácia fotovoltického priemyslu a OZE ...

16.6.2024 Redakcia FinReport

Cestovné kancelárie vlani zaznamenali druhý najlepší rok od začiatku tisícročia

Cestovné kancelárie na Slovensku vlani dokázali o dve tretiny zvýšiť počty turistov, ktorí si kúpili ich zájazdy. Po troch rokoch boja s ...

14.6.2024 Robert Juriš

Inflácia na Slovensku dosahuje „príjemných“ 2,2 %, no ceny potravín sa opäť zvyšujú

Ceny potravín a nealkoholických nápojov v máji 2024 mierne vzrástli, medzimesačne aj medziročne. V porovnaní s aprílom zdraželi aj ...

14.6.2024 Redakcia FinReport

Pohonné látky na Slovensku opäť výrazne zlacneli

Letná motoristická sezóna je v plnom prúde, no ceny pohonných látok namiesto tradičného predprázdninového rastu na Slovensku klesajú. ...

14.6.2024 Mário Špilberger

Spotreba sladených nápojov kvôli dani poklesne, chce to však čas

Nielen tabakové výrobky, ale aj sladené nealkoholické nápoje budú pravdepodobne od nového roka drahšie. Schvaľovanie novej dane je ...

13.6.2024 Martin Jamnický

NKÚ: Slovensko musí zlepšiť udržateľnosť verejných financií

Deficit verejnej správy sa na Slovensku medziročne výrazne zvýšil a skončil na úrovni viac ako 6 miliárd eur. A ako podiel na hrubom domácom ...

13.6.2024 Robert Juriš

Nový zákon o ochrane spotrebiteľa pomôže nakupujúcim aj obchodníkom

S príchodom tohtoročného leta, od 1. júla 2024, začne platiť novela zákona o ochrane spotrebiteľa, ktorá zmení niektoré doteraz platné ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay