Hľadaj

Future Fusion: Najdôležitejšie trendy v realitnom biznise a svete nehnuteľností

Redakcia FinReport Ekonomika Poslať

Ceny rezidenčných nehnuteľností po prechodnom období cenovej stagnácie sa budú opäť zvyšovať. Až 80 % predávajúcich nedokáže naplniť skutočný potenciál predávanej nehnuteľnosti. Realitným maklérom pri ich práci pomôžu nielen obchodnícke zručnosti a šikovnosť, ale napríklad aj neuroestetika. Architekti sa ani v súčasnej pretechnizovanej a digitalizovanej dobe nemusia vzdávať svojich umeleckých snov. Toto sú len niektoré z tém, ktoré zarezonovali na pilotnej konferencii s názvom Future Fusion zameranej na biznis s nehnuteľnosťami.

Trendy v realitnom biznise a svete nehnuteľností

Foto: RJ

Tri sell systém a neuroestetika

Až 80 % predávajúcich nedokáže naplniť skutočný potenciál predávanej rezidenčnej nehnuteľnosti,“ myslí si zakladateľ realitnej kancelárie, ktorá nesie jeho meno – Tomáš Porubský. Podľa neho to začalo byť zvlášť aktuálne, keď sa zhoršila dostupnosť bývania, teda v období po roztočení sa inflačnej špirály.

„Potrebné je preto k práci realitného makléra dodať pridanú hodnotu,“ myslí si s tým, že na tento účel vyvinul takzvaný Tri sell systém. Jeho pointou je, že byty alebo rodinné domy sa snaží predať ľuďom, ktorí majú podobné preferencie ako ich pôvodní vlastníci. Vďaka tomu zrýchľuje proces predaja a zvyšuje tak efektivitu svojej práce.

95067

Zaujímavú techniku pri predaji nehnuteľností používa aj Katarína Casrovilli. Táto odborníčka sa zameriava na využívanie neuroestetiky v interiérovom dizajne, keď pracuje s pozitívnymi emóciami svojich klientov.

Prečo sa zvyšujú ceny nehnuteľností

V súvislosti s nehnuteľnosťami určenými na bývanie, respektíve s ich cenami, na konferencii vystúpil aj exminister hospodárstva a ekonóm Richard Sulík. Vo svojom príspevku vyhlásil, že ceny nehnuteľností na Slovensku sa po prechodnom spomalení budú postupne opäť zvyšovať, čo potvrdzujú aj štatistiky Národnej banky Slovenska. On však vo svojej analýze zašiel ešte ďalej.

Uviedol, že nehnuteľnosti na Slovensku za uplynulé dve desaťročia zdraželi o 150 %. Kým na začiatku tisícročia stál meter štvorcový v priemere približne tisíc eur, v súčasnosti je to okolo 2 500 eur. „Nie je to však preto, že by sa zvýšila hodnota nehnuteľností, príčinou je slabnúce euro,“ povedal.

91917

Ako dôvod uviedol politiku Európskej centrálnej banky, ktorá až do vypuknutia inflačnej krízy „tlačila“ bankovky – počas ostatných 10 rokov v hodnote približne 7 biliónov eur. V dôsledku toho sa euro znehodnotilo až o 60 %, čo sa malo premietnuť aj do prudkého zdražovania cien nehnuteľností.

Z home office späť do kancelárie

O nových trendoch v realitách hovorili viacerí spíkri, ktorí sa venovali špeciálne komerčným nehnuteľnostiam. Napríklad Juraj Vika zo spoločnosti CAPEXUS SK konštatoval, že novým trendom po odznení pandémie koronavírusu je návrat zamestnancovhome office späť do kancelárií. Úlohou zamestnávateľov je pripraviť im lepšie pracovné podmienky ako mali pred tým, ako tieto priestory opustili.

86426

Množstvo spoločností tak v súčasnosti pristupuje k zdokonaľovaniu svojho pracovného prostredia, a to s využitím tých najmodernejších technológií. „Kľúčové je správne zladiť dizajnérske, architektonické a inžinierske činnosti,“ vraví odborník s tým, že potrebné je zohľadniť potreby klientov tak, aby boli aktuálne aj o niekoľko rokov, nielen v súčasnosti.

Michal Rudinský zo spoločnosti Mayflower tvrdí, že v hlavnom meste má „áčkový štandard“ 56 % kancelárskych priestorov a zvyšných 44 % má „štandard béčkový“. Aktuálna neobsadenosť priestorov predstavuje 13,75 %, čo je podľa neho nízke, a teda priaznivé číslo. Za mimoriadne dôležité označil aj to, že 41 % budov v hlavnom meste je „zelených“, inak povedané, že ich možno charakterizovať ako trvalo udržateľné, čo je v súčasnosti dôležitý trend.

Budúcnosť architektúry môže byť v značkovom bývaní

Osobitnú pozornosť si získalo vystúpenie architekta Jana Revaja, ktorý sa venoval téme umenia a architektúry. „Inšpiroval som sa umením a prírodou. Neskôr som zistil, že podobne, ako napríklad Santiago Calarava, Le Corbusier či Zaha Hadid, ani ja sa nemusím vzdať umenia na úkor architektúry, ale že ich dokážem navzájom prepojiť,“ povedal muž, ktorý budúcnosť architektúry vidí v hodnotnom, takzvanom značkovom bývaní, ktoré si budú klienti vyberať podľa vlastných preferencií, ako napríklad obľúbenú značku automobilu, šperkov či kozmetiky.  

logo
Prečítajte si tiež:
7.2.2025 Redakcia FinReport

Ceny benzínu a nafty na Slovensku začali konečne klesať

Ceny pohonných hmôt na Slovensku počas uplynulých týždňov nepretržite rástli a dosiahli vysoké úrovne, na ktorých sa držali naposledy v ...

7.2.2025 Mário Špilberger

Hypotéka na kontajnerový dom

Na Slovensku pribúdajú stavby, ktoré vznikajú inovatívnymi technologickými postupmi. Krajina sa tak rozrastá o drevodomy, mobilné domy, ale ...

7.2.2025 Eva Sadovská

Objem investícií v realitných fondoch presiahol 2,7 miliardy eur

Realitné fondy na Slovensku lámali v treťom kvartáli minulého roku rekordy. Objem ich aktív medziročne vzrástol o 9,3 % a prekonal historicky ...

7.2.2025 Redakcia FinReport

Študenti poberajúci sirotský dôchodok musia predložiť potvrdenie o štúdiu

Väčšina študentov, ktorí poberajú sirotský dôchodok a pokračujú v štúdiu aj v druhom semestri aktuálneho školského roku, nemá voči ...

6.2.2025 Redakcia FinReport

Ako môže firma ušetriť využívaním hybridov a elektromobilov

Od 1. januára 2025 je pre firmy finančne výhodnejšie, ak budú ako služobné autá používať plug-in hybridy alebo elektromobily. Pri ...

6.2.2025 Mário Špilberger

Ako v roku 2025 vyťažiť čo najviac z daňového bonusu na dieťa

Od roku 2025 začnú platiť nové pravidlá pre uplatnenie si daňového bonusu. Bude nižší ako v minulosti a rodičia detí nad 18 rokov majú ...

6.2.2025 Martin Jamnický

DeepSeek zamávala trhmi a vytvorila investičné príležitosti

Napriek súčasným pochybnostiam a volatilite trhov, ktoré vyvolal príchod čínskej spoločnosti DeepSeek, zostáva umelá inteligencia silnou ...

6.2.2025 Redakcia FinReport

Maloobchod má za sebou mimoriadne úspešný rok

Maloobchodu sa počas minulého roka darilo, keď tržby dosahovali lepšie medziročné hodnoty prakticky počas celého roka. Tempo ich rastu sa ...

6.2.2025 Redakcia FinReport

Podnikateľský účet bude povinný a štát zdaní jednotlivé platby

Konsolidačný balíček, ktorý bol schválený v záujme zníženia deficitu verejných financií, obsahuje aj viacero opatrení, ktoré sa ...

6.2.2025 Robert Juriš

Čo by prinieslo prípadné vystúpenie Slovenska z EÚ

Slovenská republika od svojho vstupu do Európskej únie získala z eurofondov viac ako 24 miliárd eur na podporu rozvoja infraštruktúry, ...

5.2.2025 Redakcia FinReport

Žiadatelia o nájomné bývanie sa môžu pripraviť na registráciu

Zabezpečenie nájomného bývania pre ľudí s nižšími príjmami alebo kvôli jednoduchšej migrácii občanov za prácou je evergreenom ...

4.2.2025 Robert Juriš

Inflácia na Slovensku v januári 2025 vyskočila až na 4,1 %

Predpoklad, že inflácia na začiatku tohto roka bude v krajinách eurozóny, sa nenaplnil. Rast cien tovarov a služieb v januári 2025 ...

3.2.2025 Redakcia FinReport

Pri predaji tabakových výrobkov začali platiť nové dane

Od začiatku februára 2025 platia nové podmienky pri predaji tabakových výrobkov. Bezdymové a iné tabakové výrobky po novom podliehajú ...

31.1.2025 Redakcia FinReport

Cena benzínu na Slovensku už „preskočila“ hranicu 1,60 eura za liter

Ceny pohonných hmôt stále rastú. Stúpali počas celého januára 2025 a v súčasnosti dosahujú rekordné hodnoty. Napríklad benzín Natural ...

31.1.2025 Roland Régely

Tieto krajiny vám zaplatia za to, že sa do nich presťahujete

Hoci čoraz viac destinácií na svete bojuje s nadmerným cestovným ruchom, existujú miesta, ktoré zažívajú presný opak. Množstvo lokalít, ...

29.1.2025 Redakcia FinReport

Príchod čínskeho Nového roku môže ochromiť celosvetový obchod

Globalizácia svetovej ekonomiky spôsobuje, že pre Stredoeurópana aj taká vzdialená udalosť, akou je príchod Nového roku v Číne, môže ...

28.1.2025 Redakcia FinReport

Ako sa zmenila cena diaľničných známok a pozor aj na ich platnosť

Diaľničné známky na Slovensku začiatkom tohto roku zásadne zdraželi. Vodiči si nielenže priplatia, ale zároveň si musia dať pozor aj na ...

27.1.2025 Martin Jamnický

Rovnováha medzi prácou a osobným životom je nevyhnutná

Výskumy ukazujú, že zamestnanci s flexibilným pracovným časom sú menej stresovaní, a firmy podporujúce work-life balance, evidujú nižšiu ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay