Čoraz viac Slovákov chce vlastniť nehnuteľnosť v zahraničí. Hitom je Réunion, Dubaj či Gruzínsko

Foto: Shutterstock

Prihraničné oblasti a rekreačné nehnuteľnonsti

„Spočiatku bola atraktivita prihraničných oblastí Rakúska do veľkej miery motivovaná nižšou cenou, čo už neplatí. Napriek tomu záujem Slovákov o bývanie v Rakúsku neutícha, celkovo pozorujeme zvýšenie záujmu o kúpu zahraničných nehnuteľností oproti minulým obdobiam. Motivácia mať nehnuteľnosť v zahraničí je vyššia aj vzhľadom na geopolitickú situáciu,“ povedal pre FinReport prezident Národnej asociácie realitných kancelárií (NARKS) Ján Palenčár.

V Rakúsku je podľa neho najväčší záujem práve o prihraničné oblasti, ale rozširuje sa vlastne na celé územie až po Viedeň. „Druhým segmentom sú rekreačné nehnuteľnosti v zimných strediskách a v iných atraktívnych lokalitách z pohľadu relaxácie či dovolenky,“ hovorí.

Exotika s európskymi zákonmi

Spomedzi dovolenkových destinácií je podľa J. Palenčára najväčší záujem Slovákov už dlhodobo o Chorvátsko. Zvýšil sa však záujem o Španielsko, pevninu aj Baleárske či Kanárske ostrovy. „V období posledných dvoch rokov väčší počet Slovákov nakúpil nehnuteľnosti aj v Dubaji. Zvyšuje sa záujem o lokality, ako sú Cyprus, Turecko, Egypt alebo aj Gruzínsko,“ vymenúva.

Hlavnou motiváciou kupujúceho nie je cena, ale skôr zážitok, hoci v niektorých oblastiach Španielska, v Turecku, Egypte či Gruzínsku sú nehnuteľnosti lacnejšie ako na Slovensku. V Chorvátsku sú ceny porovnateľné ako v Bratislave, Košiciach či iných krajských mestách.

„Máme len málo klientov, ktorí v týchto a ďalších lokalitách kupujú nehnuteľnosti na trvalé bývanie. No aj dovolenkové bývanie im dáva vnútorný pocit, že majú kam odísť. Záujem čiastočne motivuje aj politika, situácia, ktorú tu dnes máme,“ vysvetľuje prezident NARKS.

Slováci síce chcú vlastniť nehnuteľnosť v zahraničí, túžia po exotike, no zároveň chcú zostať v Európe. Preto sa ich zvýšenému záujmu tešia lokality, ako je ostrov Réunion v Indickom oceáne, ktorý je pod francúzskou jurisdikciou, alebo španielske ostrovy. „Veľa Slovákov chce zostať v EÚ, pre nich je to určitá istota, záruka politickej a ekonomickej stability,“ vysvetľuje J. Palenčár.

Nové príležitosti

Zaujímavé je podľa neho napríklad Gruzínsko, kde čoraz viac investujú aj slovenské firmy. „Máme tam prímorskú lokalitu v Batumi, kde si viete kúpiť apartmán už za 50-tisíc eur. Slovenská firma dokonca stavia veľký rezort v Tbilisi. Pre Slováka je dôležité, aby na druhej strane mal partnera, ktorý mu rozumie, a keď ide o krajana, ktorý má taký prístup k zákazníkom, ako je zvyknutý, je to ešte väčšia výhoda,“ hovorí.

Na portáli nehnuteľnosti.sk je aktuálne 25 ponúk nehnuteľností na predaj v Gruzínsku. Trh s nehnuteľnosťami tam však v súčasnosti brzdí geopolitická situácia a vzťahy s Ruskom.

Albánsko síce Slováci ešte neobjavili, ale realitný trh sa na to už pripravuje. V nadchádzajúcom období bude možno šanca kúpiť tam nehnuteľnosť lacno, lebo ceny po vstupe Albánska do EÚ predpokladane vzrastú. „Albánsko prechádza rýchlym vývojom, už tam prichádzajú zahraniční investori,“ opisuje Ján Palenčár.