Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Bytová výstavba je v hlbokom útlme, počet dokončených bytov sa znížil takmer o štvrtinu

Robert Juriš Ekonomika Poslať

Vrchol tohtoročnej stavebnej sezóny priniesol hlboký prepad stavebných aktivít. Počet vydaných stavebných povolení aj vykonaných kolaudácií hotových bytov sa v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roku výrazne znížil.

stavba bytov

Zdroj: Freepik

Slabý výsledok

Výstavba bytov v treťom štvrťroku tohto roku zaznamenala výrazný útlm. Počty začatých, rozostavaných, ale aj dokončených bytov, boli nižšie ako v rovnakom období minulého roku.

Spolu sa na Slovensku skolaudovalo 4 232 bytov, čo bolo najmenej od prvého štvrťroka 2022.

Medziročne sa podľa údajov Štatistického úradu SR počet dokončených bytov znížil takmer o štvrtinu (o 22 %), pričom rodinné domy mali na celkovom počte dokončených bytov bezmála dvojtretinový podiel (62 %).

Dokončené byty

Situácia v jednotlivých krajoch bola štandardne veľmi odlišná. Najviac bytov sa skolaudovalo v Bratislavskom kraji, ich počet opäť prekročil tisícku. Naopak, najmenej nových bytov pripravených na používanie mal Košický kraj, len 307 bytov. Pokles dokončených bytov zaznamenalo až šesť z ôsmich krajov.

Bytová výstavba sa najviac spomalila v Bratislavskom, Prešovskom a Žilinskom kraji, o viac ako 30 %. Naopak, v porovnaní s tretím štvrťrokom minulého roka sa výstavba výraznejšie zdynamizovala v Banskobystrickom kraji, a to o 46 %. V tomto kraji sa však dlhodobo stavia málo bytov, a preto aj malé navýšenie ich počtu spôsobuje výrazné zmeny v tempe výstavby.

85934

Počet kolaudácií stúpol aj v Trenčianskom kraji, o 7,2 %. V porovnaní s obdobím pred pandémiou až päť krajov zaznamenalo vyšší počet kolaudácií. Počet dokončených bytov však klesol v Bratislavskom, Košickom a Nitrianskom kraji.

Začaté byty

Štatistické údaje tiež hovoria, že rozbeh novej výstavby sa ani v uplynulých mesiacoch vôbec nepodarilo naštartovať. Vydávanie stavebných povolení zaostáva nepretržite už od druhého štvrťroka 2022.

Aktuálne na národnej úrovni klesol počet začatých bytov medziročne o 15,4 %, pričom celkovo sa začalo stavať len 4 168 bytov. V porovnaní s priemerom z piatich rokov pred vypuknutím pandémie koronavírusu, začatá bytová výstavba klesla takmer o štvrtinu.

Z regionálneho pohľadu sa najviac bytov začalo stavať v Prešovskom kraji, a to 814 bytov, najmenej v Banskobystrickom kraji, len 201 bytov. O viac ako polovicu klesol začiatok novej výstavby v Trenčianskom kraji, o tretinu v Banskobystrickom a Trnavskom kraji a o viac ako štvrtinu bol nižší v Žilinskom kraji. Lepšie sa darilo rozbiehať výstavbu bytov len v Prešovskom a Nitrianskom kraji.

Takmer 80-tisíc rozostavaných bytov

Ku koncu septembra 2023 bolo na Slovensku rozostavaných 79,1-tisíc bytových jednotiek, čo bolo o 2,9 % menej ako pred rokom, no v porovnaní s predpandemickými rokmi to bolo o 6,9 % viac. V súhrne za trištvrte roka 2023 schválili stavebné úrady dokončenie 14 021 bytov, a súčasne sa začalo stavať viac ako 12,5-tisíc bytov.

logo
Prečítajte si tiež:
28.2.2024 Dominik Horváth

Akciové trhy dosahujú nové maximá, najrýchlejšie rastie Nvidia

Prekonanie očakávaní a výborné štvrťročné výsledky výrobcu čipov Nvidie spôsobili na akciovom trhu ošiaľ. Optimizmus sa neobmedzil len ...

28.2.2024 Robert Juriš

Ceny bytov sa začali pomaly zvyšovať, novostavby sú stále mierne lacnejšie

Nehnuteľnosti určené na bývanie na sklonku roka 2023 v porovnaní s minuloročným letom mierne zdraželi. Medziročne sú však stále ...

28.2.2024 Redakcia FinReport

Poisťovňa Kooperativa vlani vyplatila klientom viac ak 300 miliónov eur

Poisťovňa Kooperativa zažila vlani jeden z najlepších rokov vo svojej 30-ročnej histórii. Zaznamenala rast vo všetkých segmentoch poistenia, ...

28.2.2024 Redakcia FinReport

Pomôžu deťom s ťažkým zdravotným postihnutím

Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny SR pripravuje legislatívnu zmenu, vďaka ktorej sa zvýši financovanie vybraných miest v ...

28.2.2024 Marián Búlik

Prieskum: Len málo Slovákov vie o zmenách v druhom pilieri

Sporitelia v druhom pilieri v týchto dňoch dostávajú výpisy svojho dôchodkového sporenia za rok 2023. Keďže akciovým a najmä indexovým ...

28.2.2024 Redakcia FinReport

Zlacňovanie energií znížilo ceny aj priemyselných výrobcov

Výrobné ceny priemyselných výrobcov na domácom trhu v prvom mesiaci roka 2024 klesli. Príčinou bolo zlacnenie cien energií. Po viac ako dvoch ...

28.2.2024 Martin Jamnický

Čo s akciami z kupónovej privatizácie?

Mladá generácia si už možno ani nespomenie, no tí skôr narodení ešte stále môžu vlastniť akcie z kupónovej privatizácie spred 30 rokov. ...

27.2.2024 Redakcia FinReport

Dva roky od eskalácie konfliktu na Ukrajine

Deti žijúce v oblastiach frontových línií boli nútené stráviť v podzemných úkrytoch až 5-tisíc hodín – takmer 7 mesiacov ich života. ...

27.2.2024 Roland Régely

Vo svojom daňovom priznaní za rok 2023 nezabudnite zohľadniť viaceré novinky

Ak ste nepožiadali o odklad podania daňového priznania k dani z príjmov za rok 2023, na splnenie daňovej povinnosti máte niekoľko posledných ...

27.2.2024 Miloslava Némová

Vzostup a pád vily La Dune. Príbeh najcennejšej nehnuteľnosti v aukcii Sotheby's

La Dune, kedysi výstavný kus amerického prímorského letoviska Hampton s cenovkou 150 miliónov dolárov, šiel do aukcie po tom, ako jeho ...

26.2.2024 Redakcia FinReport

Stavebný úrad finišuje s portálom územného plánovania

Už o necelé dva mesiace – 1. apríla 2024 nadobudne účinnosť zákon o územnom plánovaní. Agenda územného plánovania aj naďalej zostane ...

24.2.2024 Redakcia FinReport

Tieto európske letiská produkujú najviac komerčných letov

Po skončení pandémie koronavírusu sa do pôvodnej kondície pomaly dostávajú aj komerčné lety. V tomto prípade však platí s dôrazom na ...

23.2.2024 Redakcia FinReport

Motorová nafta prudko zdražela, už stojí viac ako benzín

Ceny pohonných látok sa vyvíjajú tak, že žiaden vodič automobilu so spaľovacím motorom nemôže byť spokojný. Zdraželi oba druhy na ...

23.2.2024 Redakcia FinReport

Počty cestujúcich v osobnej doprave boli najvyššie za posledné štyri roky

Osobná doprava dosiahla v minulom roku najlepšie výsledky za posledné štyri roky, keď ňou cestoval najvyšší počet osôb za sledované ...

23.2.2024 Dominik Horváth

Čo urobili dva roky „vojny na východe“ s ukrajinskou a svetovou ekonomikou

Ruská invázia na Ukrajine trvá už dva roky. Krvavý konflikt si okrem obetí na životoch vyžiadal aj obrovské straty na majetku a ...

22.2.2024 Redakcia FinReport

Spoločnosť Meta získala na Slovensku nového partnera pre boj s dezinformáciami

Spoločnosť Meta rozširuje svoj program overovania faktov tretími stranami, a robí to aj na Slovensku. Novým jej partnerom bude Demagog.sk, ...

22.2.2024 Redakcia FinReport

Tržby hotelierov vlani dosiahli vyše pol miliardy eur, tretinu zaplatili cudzinci

Ubytovacie zariadenia na Slovensku dosiahli počas minulého roka tržby v hodnote takmer 563 miliónov eur (bez dane DPH), čo predstavuje ...

21.2.2024 Miloslava Némová

Ceny pohonných hmôt idú opäť nahor. Zásadný pokles v blízkej budúcnosti radšej nečakajme

Jedným z najzásadnejších problémov, ktorým v súčasnosti čelí globálna ekonomika, je zvyšovanie cien pohonných látok. Zdražovanie ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay