Bytová výstavba je v hlbokom útlme, počet dokončených bytov sa znížil takmer o štvrtinu

Zdroj: Freepik

Slabý výsledok

Výstavba bytov v treťom štvrťroku tohto roku zaznamenala výrazný útlm. Počty začatých, rozostavaných, ale aj dokončených bytov, boli nižšie ako v rovnakom období minulého roku.

Spolu sa na Slovensku skolaudovalo 4 232 bytov, čo bolo najmenej od prvého štvrťroka 2022.

Medziročne sa podľa údajov Štatistického úradu SR počet dokončených bytov znížil takmer o štvrtinu (o 22 %), pričom rodinné domy mali na celkovom počte dokončených bytov bezmála dvojtretinový podiel (62 %).

Dokončené byty

Situácia v jednotlivých krajoch bola štandardne veľmi odlišná. Najviac bytov sa skolaudovalo v Bratislavskom kraji, ich počet opäť prekročil tisícku. Naopak, najmenej nových bytov pripravených na používanie mal Košický kraj, len 307 bytov. Pokles dokončených bytov zaznamenalo až šesť z ôsmich krajov.

Bytová výstavba sa najviac spomalila v Bratislavskom, Prešovskom a Žilinskom kraji, o viac ako 30 %. Naopak, v porovnaní s tretím štvrťrokom minulého roka sa výstavba výraznejšie zdynamizovala v Banskobystrickom kraji, a to o 46 %. V tomto kraji sa však dlhodobo stavia málo bytov, a preto aj malé navýšenie ich počtu spôsobuje výrazné zmeny v tempe výstavby.

Počet kolaudácií stúpol aj v Trenčianskom kraji, o 7,2 %. V porovnaní s obdobím pred pandémiou až päť krajov zaznamenalo vyšší počet kolaudácií. Počet dokončených bytov však klesol v Bratislavskom, Košickom a Nitrianskom kraji.

Začaté byty

Štatistické údaje tiež hovoria, že rozbeh novej výstavby sa ani v uplynulých mesiacoch vôbec nepodarilo naštartovať. Vydávanie stavebných povolení zaostáva nepretržite už od druhého štvrťroka 2022.

Aktuálne na národnej úrovni klesol počet začatých bytov medziročne o 15,4 %, pričom celkovo sa začalo stavať len 4 168 bytov. V porovnaní s priemerom z piatich rokov pred vypuknutím pandémie koronavírusu, začatá bytová výstavba klesla takmer o štvrtinu.

Z regionálneho pohľadu sa najviac bytov začalo stavať v Prešovskom kraji, a to 814 bytov, najmenej v Banskobystrickom kraji, len 201 bytov. O viac ako polovicu klesol začiatok novej výstavby v Trenčianskom kraji, o tretinu v Banskobystrickom a Trnavskom kraji a o viac ako štvrtinu bol nižší v Žilinskom kraji. Lepšie sa darilo rozbiehať výstavbu bytov len v Prešovskom a Nitrianskom kraji.