Blíži sa prvé rozúčtovanie energií podľa nových pravidiel. Kto vďaka nim prerobí a kto ušetrí?

Foto: Shutterstock

Spravodlivejšie rozpočítavanie

Legislatívna novinka sa dotkne takmer všetkých slovenských domácností. Hlavným cieľom novej vyhlášky je zaistiť spravodlivejšie rozpočítavanie nákladov na teplo na vykurovanie a teplú vodu, pretože bytový dom je v duchu novej vyhlášky vnímaný ako jeden celok.

Náklady na množstvo dodaného tepla na vykurovanie sa rozdeľujú do dvoch zložiek – základnej a spotrebnej. Predchádzajúca vyhláška odporúčala pomer 60 % základnej zložky a 40 % spotrebnej zložky . „Vlastníci bytov sa však mohli dohodnúť inak a pomer týchto dvoch zložiek zmeniť. Výnimkou často nebola ani nula na strane základnej zložky,“ tvrdí vedúca oddelenia rozpočítavania spoločnosti Enbra Jana Majeríková Bullová.

Boli výrazné rozdiely v platbách

Nesprávne stanovený pomer zložiek spôsoboval výrazné rozdiely v platbách pre jednotlivé byty. V objekte totiž vznikajú výrazné prestupy tepla cez steny, a tak vlastníci, ktorí vykurovali svoj byt v priebehu celého roku, zaplatili za energie často päť- až desaťkrát viac než tí, ktorí nechali svoje termostatické hlavice na najnižšom bode, aby ušetrili.

To sa teraz zmení. „Nové pravidlá nastavili základnú zložku na minimálnu hodnotu 30 %. Okrem toho vyhláška hovorí, že byt s najvyšším nákladom na meter štvorcový smie platiť maximálne 2,5-násobok ceny bytu, kde sú, naopak, náklady na vykurovanie najnižšie. Ak to tak nebude, podiel základnej a spotrebnej zložky sa musí prehodnotiť a celé náklady sa znovu prepočítajú,“ vysvetľuje odborníčka.

Kto ušetrí a prerobí?

Vyúčtovanie podľa nových podmienok v praxi znamená, že medziročne nižší účet za energie nájdu na jar v schránke tí, ktorí poctivo a pravidelne kúrili počas celej jesene a zimy. „Systém je pre väčšinu používateľov spravodlivejší a snaží sa ochrániť aktívne byty, v ktorých sa väčšinu roku býva a priebežne kúri,“ hovorí Majeríková Bullová.

Naopak, nové podmienky pre rozpočítavanie sa v negatívnom slova zmysle dotknú najmä vlastníkov neobývaných jednotiek, ktoré boli napríklad kúpené ako investičné byty a dlhodobo v nich nikto nebýva a nekúri.

„Je to prirodzené. Ak by títo ľudia žili v rodinnom dome, podobnú vec by si nikdy nedovolili. Podľa našich odhadov môžu po prepočte na meter štvorcový zaplatiť až dvakrát toľko. Naopak, poctiví používatelia by sa mohli dočkať zníženia svojich nákladov na vykurovanie o viac než štvrtinu,“ odhaduje odborníčka a pripomína, že na rozpočítavaní nákladov za dodané teplo sa po novom budú finančne podieľať aj byty, ktoré sú úplne odpojené od centrálneho zdroja tepla v objekte.