Zdražovanie hypoték pokračuje. Najnovšie zvyšujú úrokové sadzby Tatra banka a UniCredit Bank

Foto: Shutterstock

Okamžitá zmena od UniCredit Bank

Niektoré komerčné banky na Slovensku avizujú zmenu sadzobníkov vopred, iné upravia úrokové sadzby okamžite, čo môže mať negatívny vplyv na aktuálne žiadosti o hypotéku. UniCredit Bank opäť uplatnila druhú z možností a úrokové sadzby hypotekárnych úverov stúpli bez predošlého avíza – od 10. mája 2022. Banka je tiež rekordérom v počte zmenených sadzieb. K dnešnému dňu tak urobila už päťkrát.

Najnovšie stúpli úrokové sadzby pri všetkých piatich typoch fixácií. Hypotéky s viazanosťou na tri a štyri roky po novom banka ponúka s úrokom 2,29 %, resp. 2,39 % ročne. Úrok v oboch prípadoch stúpol o 0,4 percentuálneho bodu.

Hypotéky s dlhšou viazanosťou zdraželi o 0,5 percentuálneho bodu. Úver na bývanie s viazanosťou trvajúcou päť, sedem alebo desať rokov po novom vybavíte s úrokovou sadzbou minimálne 2,49 % ročne. Len pre zaujímavosť, výška najlacnejšej úrokovej sadzby zo začiatku roka sa v UniCredit Bank po novom približuje k trojnásobku tej, ktorú banka ponúkala v januári.

Banka tiež opäť podmieňuje získanie minimálnej úrokovej sadzby uzatvorením poistenia schopnosti splácať úver. Ak tak klient neurobí, úroková sadzba stúpne o ďalších 0,3 percentuálneho bodu. V takom prípade napríklad aj najkratšia sadzba (3 roky) stúpne z 2,29 % na 2,59 %, čím prevýši minimálny možný úrok pri desaťročnej fixácii.

Tatra banka zdražuje od 11. mája 2022

Sadzobník zmení tento týždeň aj Tatra banka. Zdroj z prostredia banky pre Financial Report potvrdil, že k zvyšovaniu úrokových sadzieb príde v stredu 11. mája 2022. Bez úpravy po novom zostane len úrok pri hypotékach s fixáciou sadzby na jeden rok. Tatra banka tak bude aj naďalej ponúkať najkratšiu viazanosť s úrokom od 1,09 % ročne.

Finančný dom túto fixáciu nemenil ani pri poslednom zdražovaní úverov na bývanie, a platí tiež, že tri najkratšie fixácie sa výškou úrokov ešte stále nedostali nad hranicu dvoch percent. Tam sú po novom len fixy dlhšie ako 5 rokov.

K výraznejšej zmene dôjde pri hypotékach s viazanosťou sadzby na dva roky. Tam úroky stúpnu o 0,4 percentuálneho bodu. Zdražie aj trojročná fixácia, a to o 0,5 percentuálneho bodu. Výrazne viac si klienti priplatia pri hypotékach s päťročnou a sedemročnou viazanosťou úroku, kde banka zvýšila sadzbu o 0,6 percentuálneho bodu. 

V Tatra banke najviac zdraželi aktuálne jedny z najžiadanejších hypoték na trhu – úvery s desaťročnou viazanosťou úroku. Pri nich banka zdvihne sadzbu o 0,7 percentuálneho bodu.

Ak porovnáme zdražovanie v jednotlivých bankách a prístup k zvyšovaniu úrokov, Tatra banka zatiaľ k zmenám pristupuje decentnejšie. Doposiaľ menila svoje sadzby menej často ako ostatné banky. V priemere tak robí len raz za mesiac.