Zasnežené chodníky a mrazivé dni: Kedy zodpovedáte za škody a ako vás chráni poistenie?

Foto: Shutterstock

Škody spôsobené mrazom, snehom, vetrom alebo ich kombináciou môžu ohroziť nielen majetok a zdravie klientov, ale aj tretích strán, napríklad návštevníkov, susedov či okoloidúcich chodcov. V zimnom období sa často objavuje otázka zodpovednosti za škody, napríklad pri pošmyknutí na neodhrnutom alebo zamrznutom chodníku. Kľúčové je rozlíšiť, či ide o priľahlý chodník k nehnuteľnosti alebo o chodník nachádzajúci sa priamo na pozemku vlastníka.

Podľa platnej legislatívy majitelia nehnuteľností nemusia odstraňovať sneh z priľahlých chodníkov a nenesú zodpovednosť za škody vzniknuté v dôsledku neodprataného snehu. Táto povinnosť je presunutá na správcov miestnych komunikácií.

Na druhej strane, za škody spôsobené tretím osobám priamo na pozemku klienta je zodpovedný samotný majiteľ nehnuteľnosti. Takýchto prípadov nie je málo a vyčíslenie škôd môže byť prekvapivo vysoké. Napríklad, ak sa niekto pošmykne a utrpí úraz vašom na dvore, alebo keď zo strechy vášho rodinného domu spadne sneh na okoloidúceho. Tieto udalosti je možné riešiť prostredníctvom poistenia zodpovednosti.

Môže ísť o poistenie zodpovednosti z držby nehnuteľnosti alebo o občiansku zodpovednosť, ktoré si viete dojednať v rámci poistenia bývania. Každá poistná udalosť je špecifická a vyžaduje individuálne posúdenie. Na úspešné plnenie poistnej udalosti je však nevyhnutná dobre nastavená poistná zmluva.

Odporúčame, aby mal každý vlastník nehnuteľnosti komplexné poistenie, ktoré zahŕňa nehnuteľnosť, domácnosť aj zodpovednosť, a nespoliehal sa len na základný balík poistenia. Platí to pre majiteľov rodinných domov, ale aj pre firmy alebo samosprávy, ktoré vlastnia rôzne nehnuteľnosti. Ak dôjde k poistnej udalosti, je dôležité nahlásiť ju poisťovni čo najskôr.