Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Už len jedna hypotéka na trhu sa drží pod 1 %, úroky tých najdrahších sa dostali aj cez 4 %

Robert Juriš a Roland Régely Banky a poisťovne
SK
EN
Poslať

Zdražovanie hypoték na Slovensku stále trvá. Cez víkend zvýšila úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov Prima banka. Dnes tak urobila ČSOB a zajtra sa k nim pridá mBank. Každá z týchto bánk zvolila vlastnú obchodnú stratégiu. Výsledkom však je, že úroky ich hypoték sú pre ich nových klientov opäť o niečo menej výhodné. Už iba jedna banka na Slovensku má v ponuke hypotéku s úrokom pod jedno percento. Je to 365.bank s hypotékou s jednoročným fixom, kde sa úroková sadzba začína na 0,85 % ročne.

image

Foto: Shutterstock

 

Prima banka stále pod 3 %

Prima banka od februára tohto roku zvýšila úrokové sadzby svojich hypoték už niekoľkokrát. Úroky prehodnocuje každé dva týždne a zmeny robí postupne, nie skokovo. Aj preto jej úrokové sadzby patria stále k tým výhodnejším na slovenskom finančnom trhu.

Keďže má v ponuke len kratšie fixácie, stále sa drží pod hladinou 3 %. Zároveň však prestáva byť tou bankou, ktorá pri trojročnom fixe dokázala držať úroky pod jedným percentom, presnejšie na úrovni 0,8 % ročne.

Jej najnovšie zvýšenie sa hýbe v intervale od 0,2 až 0,4 % ročne s tým, že čím dlhšia fixácia úrokovej sadzby, tým menej desatiniek pridala k predchádzajúcej úrokovej sadzbe.

Banka ponúka svoje úvery všetkým klientom, ktorí splnia podmienky na poskytnutie úveru. Ak ich nesplnia, úver nezískajú, čo je zásadný rozdiel oproti ostatným finančným domom. Tie zvyknú poskytnúť hypotéku klientom aj v prípade nesplnenia stanovených kritérií, no s vyššou úrokovou sadzbou.

Jediná banka s úrokovou sadzbou pod 1 %

Prima banka „držala“ úrokovú sadzbu pri najlacnejšej hypotéke pod jedným percentom ešte niekoľko mesiacov po oficiálnom spustení lavíny zdražovania úverov na bývanie na Slovensku. Teraz po poslednom zdražovaní sa najnižším úrokom bude môcť pochváliť 365.bank, ktorá naďalej drží úrokovú sadzbu vo výške 0,85 %. Otázne však je, koľko ľudí takúto ponuku využije. Ide o ročnú fixáciu, ktorú momentálne vyhľadáva len minimum klientov a väčšina z nich volí výrazne dlhšie viazanosti. 

ČSOB zdražuje už siedmykrát

Od dnes zvyšuje svoje úrokové sadzby aj ČSOB. Aj v jej prípade ide už o siedme zvyšovanie úrokov v tomto roku. Táto banka sa už ani so svojimi najlacnejšími hypotékami s trojročnou fixáciou nezmestí pod 2 %. A v prípade fixácií na 10, 15 a 20 rokov prekonáva 3 %.

Aktuálne zdraženie vo všetkých siedmich typoch fixácií od 1 do 20 rokov sa pohybuje v rozpätí 0,4 až 0,5 percentuálneho bodu.

mBank preliezla hranicu 4 %

Tretia banka, ktorá na konci júna zvyšuje ceny svojich hypoték, je mBank. Urobí tak od zajtra po 40 dňoch od poslednej úpravy. Úrokové sadzby zvyšuje v intervale od 0,5 do 0,8 percentuálneho bodu.

Najzásadnejší nárast zaznamenali hypotéky s trojročným fixom, ktoré zdraželi z 2,14 na 2,94 % ročne. Bankoví klienti tiež určite neprehliadnu skutočnosť, že mBank pri 10-ročnej fixácii už dosiahla naozaj vysokú hranicu 4,24 % ročne.

Najnižšie úroky pritom dostanú len tí klienti, ktorí si požičajú maximálne 80 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti. Inak musia počítať s nárastom úrokovej sadzby o ďalšieho 0,2 percentuálneho bodu.

České hypotéky smerujú k 7 %

Česká národná banka v boji proti inflácii opäť zvýšila úrokové sadzby. Tentokrát tak urobila o 1,25 percentuálneho bodu. Kľúčová úroková sadzba u našich západných susedov sa aktuálne zastavila na 7 %, pričom ešte pred rokom bola na úrovni 0,25 %. Zásadný vplyv to má aj na cenu hypotekárnych úverov. Priemerná úroková sadzba hypoték v Česku v súčasnosti dosahuje 5,7 % a na jeseň by sa mohla vyšplhať až na 7 %.

Slovenské banky zvyšujú úroky od začiatku roka pomalšie a podľa analytikov u nás český scenár zatiaľ nehrozí. Naše banky zdražujú úvery na bývanie skôr preventívne. Postupne sa pripravujú na to, že Európska centrálna banka (ECB) v júli prvýkrát zvýši základnú úrokovú sadzbu a ďalšie zvyšovanie sadzby od ECB je na pláne na jeseň.

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
16.8.2022 Redakcia FinReport

Druhý mesiac po spustení služby ePN, a takmer každá štvrtá péenka je elektronická

Sociálna poisťovňa prijíma od lekárov už takmer 22 % vypísaných práceneschopností v elektronickej forme v podobe ePN. Počas júla 2022 ...

16.8.2022 Roland Régely

NBS opäť zvýši poplatky pre finančných sprostredkovateľov, tentoraz za odborné skúšky

Národná banka Slovenska (NBS) plánuje zvýšiť poplatky, ktoré platia finanční sprostredkovatelia za vykonanie odborných skúšok. Finanční ...

16.8.2022 Správy

Najčastejším povolaním na Slovensku je špecialista, ubúda remeselníkov a robotníkov

16.8.2022 (Webnoviny.sk) - Na vrchole rebríčka zamestnaní sa podľa Sčítania obyvateľov domov a bytov 2021 umiestnili ...

16.8.2022 Redakcia FinReport

Nové poistenie od Unionu kryje už aj štrajky leteckých spoločností či terorizmus

Poisťovňa Union rozširuje krytie liečebných nákladov aj o liečbu pandemického a epidemického ochorenia aj v rizikových krajinách. Medzi ...

16.8.2022 Robert Juriš

Slovenská ekonomika spomalila, na obzore sa črtá recesia

Hrubý domáci produkt (HDP) v stálych cenách podľa rýchleho odhadu Štatistického úradu SR v druhom štvrťroku 2022 medziročne vzrástol o ...

16.8.2022 Redakcia FinReport

mBank bude všetky svoje platobné karty vydávať aj ako virtuálne

mBank ako prvá banka na slovenskom trhu bude vydávať všetky svoje platobné karty aj ako virtuálne. Unikátnosť tohto riešenia spočíva v ...

15.8.2022 Robert Juriš

Inflácia na Slovensku dosiahla rekordných 13,6 %, no jej nárast je už pomalší

Inflácia na Slovensku už piaty mesiac v rade rastie dvojciferným tempom. Najvýznamnejšie výdavkové položky slovenských domácností – ...

15.8.2022 Redakcia FinReport

Trhové ceny elektriny sa blížia k hranici 500 eur za megawatthodinu

Pražská burza PXE oznámila, že elektrina, ktorá bude na Slovensko dodávaná v budúcom roku, sa predáva už za 484 eur za megawatthodinu, a ...

15.8.2022 Redakcia FinReport

V júli sme zrejme dosiahli inflačný vrchol, no kvôli plynu ešte môže byť všetko aj inak

Štatistický úrad SR vydal najnovšie dáta, podľa ktorých inflácia na Slovensku v júli 2022 dosiahla 13,6 %. Podľa analytikov by ceny tovarov ...

14.8.2022 Redakcia FinReport

Úrazy sa deťom nevyhýbajú ani počas leta. Najčastejšie sú zlomeniny

Úrazy dokážu prekaziť letné plány nielen najmenším členom rodiny, ale aj ich rodičom. Najviac nehôd sa stáva mladistvým vo veku od 8 do ...

12.8.2022 Redakcia FinReport

Národná banka Slovenska chce vybudovať centrálny bankový dátový sklad

Národná banka Slovenska (NBS) vyhlásila verejné obstarávanie na dodanie celobankového dátového skladu. Plánuje totiž vybudovať úložisko ...

12.8.2022 Redakcia FinReport

Podvodníci sa snažia, počet poistných podvodov stúpol o tretinu

Počet poistných podvodov v prvej polovici tohto roku na slovenskom a českom poistnom trhu stúpol približne o tretinu. Podvodníci sa najviac ...

11.8.2022 Zuzana Fryč

Odpočítateľná položka v zdravotných odvodoch stratila význam. Poisťovne súhlasia s jej zrušením

Zrušenie odpočítateľnej položky v zdravotných odvodoch vyplýva z novely zákona o zdravotných poisťovniach, ktorú Ministerstvo ...

10.8.2022 Zuzana Fryč

Na zmenu zdravotnej poisťovne zostávajú necelé dva mesiace. Čo všetko pri tom musíme mať na pamäti?

Desaťtisíce Slovákov sa každý rok rozhodnú pre zmenu svojej zdravotnej poisťovne. Takýto krok je možné urobiť len jedenkrát ročne, ...

9.8.2022 Robert Juriš

Úrokové sadzby nových hypoték za štyri mesiace stúpli o takmer celé jedno percento

Úrokové sadzby úverov na bývanie na Slovensku rastú už štyri mesiace. V priemere sa zvýšili o takmer celé 1 %. Kým vo februári 2022 sa ...

8.8.2022 Andrej Vida

Americká hypotéka: Pre niektoré banky štandardný finančný produkt, pre iné neexistuje

Posledné roky dopriali bankám nezvyčajne bohatú úverovú žatvu. Vďaka klesajúcim úrokovým sadzbám objemy úverov na financovanie bývania ...

8.8.2022 Roland Régely

UniCredit Bank znížila úrokové sadzby hypoték, 365.bank ich zvýšila

Prvý augustový týždeň priniesol zaujímavé zmeny v úrokových sadzbách hypotekárnych úverov. Kým 365.bank zvýšila úrokové sadzby pri ...

5.8.2022 Roland Régely

Hypotéka vs. podnájom: Čo sa v čase stúpajúcich úrokových sadzieb oplatí viac?

Úrokové sadzby hypotekárnych úverov na Slovensku síce stúpajú už niekoľko mesiacov po sebe, napriek tomu je kúpa nehnuteľnosti stále ...

Aplikácia

  1. 1.
    Od 1. júla 2022 sa mení daňový bonus, prídavky na deti, životné minimum aj odvody pre živnostníkov
  2. 2.
    NBS opäť zvýši poplatky pre finančných sprostredkovateľov, tentoraz za odborné skúšky
  3. 3.
    Najčastejším povolaním na Slovensku je špecialista, ubúda remeselníkov a robotníkov
  4. 4.
    Slovenská ekonomika spomalila, na obzore sa črtá recesia
  5. 5.
    Messenger bude bezpečnejší. Meta testuje predvolené šifrovanie E2EE