Úrokové sadzby rastú. Tentoraz zdražujú UniCredit Bank a Prima banka

Roland Régely 1.3.2022 Poslať

Po VÚB banke, ČSOB a Slovenskej sporiteľni postupne zdražejú hypotéky aj v ďalších dvoch bankách. Od 1. marca 2022 stúpne úroková sadzba hypotekárnych úverov v UniCredit Bank a od 15. marca sa k zvyšovaniu pridá aj Prima banka. Sadzbu nižšiu ako jedno percento môžu v UniCredit Bank získať len tí klienti, ktorí si k hypotéke „pribalia“ aj poistenie. Prima banka prehodnotí úrokové sadzby v polovici marca, no ich zvyšovanie avizuje už v predstihu.

Foto: Shutterstock

UniCredit Bank zvýhodní poistených

Podľa zistení portálu tvnoviny.sk pristúpi k úprave úrokových sadzieb ďalšia, v poradí už štvrtá banka na Slovensku. UniCredit Bank zvýšila úroky hypotekárnych úverov od 1. marca 2022. Vplyv vyšších úrokov na mesačné splátky pocítia noví klienti alebo už existujúci zákazníci, ktorí prejdú na novú sadzbu až po uplynutí doby aktuálnej fixácie, teda po takzvanom refixe.

Úrok pri trojročnej fixácii stúpne v prípade UniCredit Bank o dve desatiny percenta z pôvodných 0,59 % na 0,79 %. Stane sa tak za predpokladu, že klient si spolu s hypotékou uzatvorí aj zmluvu o poistení úveru. Ak si vyberie úver bez poistenia, úroková sadzba pri 3-ročnej fixácii stúpne razantnejšie, až o pol percenta, teda na 1,09 %. Pri štvorročnej fixácii sa potom úrokové sadzby zvýšia na 0,89 % s poistením a na 1,19 % bez poistenia.

Prima banka zvýši úrok o 0,1 %

Piatou bankou, ktorá na Slovensku zdvihne úrokové sadzby na hypotékach, je Prima banka. Tá upraví svoju najdlhšiu, teda sedemročnú fixáciu, pri ktorej jej úroky stúpnu z 0,8 na 0,9 %. K zmene úrokov by v prípade tejto banky malo dôjsť do 15. marca 2022. Zaujímavosťou je, že banka plánuje úrokové sadzby opäť prehodnocovať už o dva týždne, respektíve v polovici marca.

Rok 2022 v znamení zdražovania

Kým uplynulé roky sa o zvyšovaní úrokových sadzieb na Slovensku len hovorilo, v roku 2022 už prišlo aj ku konkrétnym činom. O zlomový okamih sa postarala VÚB banka, ktorá pri všetkých svojich fixoch zvýšila úrokové sadzby o 0,2 %. Banka novinku oznámila koncom februára, platiť začne až od 7. marca.

Krátko po nej sa ozvala aj ČSOB, ktorá však zmenu zrealizovala takmer okamžite, teda od 21. februára 2022. Najzásadnejšia zmena sa v prípade tejto banky udiala pri hypotéke s 10-ročnou fixáciou, ktorá zaznamenala nárast úrokovej sadzby z 0,99 % na 1,15 % ročne. ČSOB zároveň ako jediná na trhu ponúkla možnosť zafixovania si úroku 1,35 % na 20 rokov.

Treťou finančnou inštitúciou, ktorá zvýšila úrokové sadzby, je Slovenská sporiteľňa. Urobila tak však len v prípade 10-ročného fixu, pri ktorom úroky stúpnu na 1,49 %. Takmer všetky banky na Slovensku nám potvrdili, že zvyšovanie úrokových sadzieb je v tomto roku len otázkou času. Mnohé už zvyšovanie úrokov oznámili, iné „pozorne sledujú situáciu a plánujú na ňu adekvátne reagovať“. Otázkou tak už nie je to, či k tomu dôjde, ale kedy sa tak stane.

Slovenské sadzby rastú pomalšie

Úroky hypotekárnych úverov sú v prípade Slovenska jedny z najnižších v rámci celej Európskej únie. Viacerí hypotekárni špecialisti, a napokon aj samotné banky, potvrdili, že to tak ešte môže nejaký čas zostať. Pri zdražovaní hypoték na Slovensku totiž stále ide len o kozmetické úpravy. V susedných krajinách, ktoré neplatia eurom, sa úrokové sadzby pohli smerom nahor omnoho rýchlejšie. V Poľsku a Maďarsku sa podľa odhadov môžu úrokové sadzby do konca roka vyšplhať až k piatim percentám. V Česku sa už reálne hovorí o siedmich percentách.