Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

UniCredit Bank zvýšila úrokové sadzby všetkých svojich hypoték o 0,4 %

Robert Juriš Banky a poisťovne Poslať

UniCredit Bank je prvou bankou na Slovensku, ktorá v júni 2022 zvýšila úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov. Podobne, ako v predchádzajúcich mesiacoch, aj teraz tak urobila k 10. dňu v mesiaci, pričom v prípade všetkých piatich viazaností zvyšovala úrok o štyri desatiny percentuálneho bodu.

hypotekárne úvery

Foto: Shutterstock

Najlacnejšia hypotéka prekoná doteraz najdrahšiu

Výsledkom aktuálneho zvyšovania úrokových sadzieb v banke je, že najnižší úrok na úrovni 2,69 % ročne pri trojročnom fixe bude vyšší ako doteraz najvyšší úrok, ktorý banka poskytovala pri 10-ročnom fixe.

Banka sa tak so všetkými svojimi hypotékami priblížila k hranici 3 %. Tú však dokážu podliezť len tí klienti, ktorí si spolu s úverom uzatvoria aj poistenie schopnosti tento úver splácať.

V opačnom prípade k promovaným úrokovým sadzbám dostanú 0,3 % navyše, čo v praxi znamená, že hypotéku s najkratšou, teda trojročnou fixáciou úrokovej sadzby, získajú za 2,99 % ročne, a pri všetkých ostatných fixáciách na 4, 5, 7 a 10 rokov bude ich úroková sadzba vyššia ako 3 %.

Niekoľkonásobné zdraženie hypoték

Zaujímavé je tiež sledovať, o koľko sa úrokové sadzby hypoték zvýšili od začiatku tohto roka, keď ešte dosahovali svoje historické minimá. UniCredit Bank je navyše známa tým, že jej úrokové sadzby patrili k tým najnižším na slovenskom finančnom trhu.

Napríklad hypotéky s trojročnou fixáciou úroku na začiatku roku predávala s úrokovou sadzbou od 0,59 % ročne, pričom v súčasnosti je to od 2,69 % ročne (bez poistenia schopnosti splácať úver). V praxi to znamená, že tento typ hypotéky za necelého pol roka zdražel 4,5-násobne.

O niečo menej strmý nárast je viditeľný u hypoték s dlhšou dobou fixácie úrokovej sadzby. Napríklad hypotéky s fixáciou na 10 rokov na začiatku mali úrokové sadzby od 0,99 % ročne, kým v súčasnosti sa začínajú od 2,89 % ročne (bez poistenia schopnosti splácať úver), čo predstavuje takmer trojnásobný nárast.

Minimálne rozdiely medzi jednotlivými fixáciami

V prípade UniCredit bank je potrebné si tiež všimnúť, že hypotekárne úvery s fixáciou úrokovej sadzby na 5, 7 a 10 rokov majú rovnakú úrokovú sadzbu od 2,89 % ročne, pričom rozdiel medzi hypotékou s 3-ročnou a 10-ročnou fixáciou úrokovej sadzby predstavuje len dve desatiny percentuálneho bodu. Väčšina ostatných bánk na slovenskom trhu volí inú stratégiu, keď sa snažia výraznejšie rozlíšiť úrokové sadzby podľa dĺžky trvania fixácií. V praxi to vyzerá tak, že čím je dlhšia fixácia úrokovej sadzby, tým vyšší je úrok.

logo
Prečítajte si tiež:
14.4.2024 Redakcia FinReport

E-commerce: V centre pozornosti sú umelá inteligencia a personalizované zážitky

Pre slovenské e-shopy bol minulý rok priaznivým rokom. Viac ako tri štvrtiny z nich zaznamenali vlani rast, alebo boli na tom porovnateľne ako v ...

14.4.2024 Redakcia FinReport

Predaje nehnuteľností sa rozbiehajú, ceny sa pomaly opäť zvyšujú

Realitný trh a predaje nehnuteľností sa postupne rozbiehajú. Keďže Slováci radi bývajú vo vlastnom, od kúpy bytu alebo rodinného domu ich ...

13.4.2024 Redakcia FinReport

Ako plánovať financie v partnerskom vzťahu, a ktorým chybám sa radšej vyhnúť

Peniaze patria k najčastejším dôvodom sporov a hádok v manželstve či spolužití. Kým niekto hospodári sám, má to jednoduchšie, pretože ...

13.4.2024 Redakcia FinReport

Až 93 % Slovákov žije vo vlastnom byte alebo rodinnom dome

Až 93 % občanov Slovenska býva vo vlastnom byte alebo rodinnom dome. V tejto štatistike nás predbiehajú už len Rumuni, kde je vlastníctvo ...

12.4.2024 Robert Juriš

Finanční agenti musia zvýšiť minimálny limit svojho poistného krytia o 20 %

Každý samostatný finančný agent aj finančný poradca by mal byť poistený pre prípad zodpovednosti za škodu, ktorú môže spôsobiť pri ...

12.4.2024 Martin Jamnický

Prognóza: Kryptomeny rekordne rastú, no do roku 2028 spomalia na slabučké 4 %

Kryptomenám sa v súčasnosti darí ako nikdy doteraz. Bitcoin aj ethereum dosahujú historické cenové maximá za token a viaceré tokeny rastú ...

11.4.2024 Redakcia FinReport

Väčšina služieb Slovenskej sporiteľne bude nedostupná

Najväčšia banka na Slovensku avizuje odstávku niektorých služieb, ktorú zdôvodňuje aktualizáciou a údržbou bankových systémov. ...

10.4.2024 Zuzana Fryč

Ako zvládnuť zvýšenie splátok hypotekárneho úveru aj bez pomoci štátu

Od 1. januára tohto roka dostali dlžníci s hypotékami možnosť využiť štátny príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie, ktorý im ...

9.4.2024 Redakcia FinReport

Klienti Fio banky za niektoré tovary či služby zaplatili dvakrát

Fio banka sa obrátila na svojich klientov prostredníctvom sociálnej siete Facebook, kde sa im ospravedlnila za nepríjemnosti, s ktorými sa ...

8.4.2024 Zuzana Fryč

Obávate sa o osud svojho smartfónu? Takto si ho môžete poistiť

Mobilný telefón, alebo v súčasnosti už vo väčšine prípadov smartfón, je každodennou súčasťou nášho života. No do akej miery ho ...

5.4.2024 Dominik Horváth

Prečo sú na finančnom trhu nielen komerčné, ale aj centrálne banky a ako fungujú?

Centrálne banky sú kľúčovým hráčom vo svetovej ekonomike a zohrávajú nenahraditeľnú úlohu pri riadení menovej politiky, regulácii ...

4.4.2024 Zuzana Fryč

V akých prípadoch vám poisťovňa odmietne uzatvoriť životné poistenie?

Prejavy duševných ochorení, o ktorých sa dnes hovorí čoraz viac, môžu skomplikovať uzatvorenie životného poistenia. Dôležité je preto ...

3.4.2024 Redakcia FinReport

J&T BANKA vlani dosiahla čistý zisk 218 miliónov eur

J&T BANKA uzavrela minulý rok s historicky najvyšším čistým ziskom vo výške 218 miliónov eur. V porovnaní s predchádzajúcim rokom to bolo ...

3.4.2024 Redakcia FinReport

Prieskum: Slováci si vyberajú banku najmä podľa výšky poplatku za vedenie účtu

Slováci si tú „svoju” banku vyberajú podľa viacerých kritérií. Tým kľúčovým je výška mesačného poplatku za vedenie bežného ...

30.3.2024 Redakcia FinReport

Čo robiť, ak vás vytopí sused, alebo vy vytopíte suseda?

Vytopený byt – to je situácia, ktorú nikto nechce zažiť. No keď sa už takáto nepríjemnosť stane, je dobré vedieť, čo môžete urobiť. ...

28.3.2024 Zuzana Fryč

Ako postupovať pri dopravnej kolízii a ako si uplatniť škodu v poisťovni?

Na Slovensku sa každoročne stanú tisíce dopravných nehôd, ku ktorým je nevyhnutné privolať políciu a aktívne s ňou spolupracovať. Okrem ...

27.3.2024 Roland Régely

Ktorý sprostredkovateľ má najviac podriadených finančných agentov a ktorý si vlani najviac polepšil?

Počet podriadených finančných agentov na Slovensku zrejme čoskoro prekročí hranicu 17-tisíc. Svedčia o tom štatistiky Národnej banky ...

27.3.2024 Redakcia FinReport

Tatra banka rozdelí medzi akcionárov viac ako 155 miliónov eur

Tatra banka dosiahla v minulom roku zisk viac ako 237 miliónov eur. Valné zhromaždenie tejto banky včera rozhodlo, ako naloží s týmito ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay