Hľadaj

Stavebné sporenie je tradičný produkt pre opatrných

Ján Beracka Banky a poisťovne Poslať

Stavebné sporenie je na Slovensku už zakotvený a dobre známy produkt. Na slovenskom trhu sa objavuje už tretie desaťročie, nastavenie tohto nástroja sa však v čase mení. V súčasnosti platí, že stavebné sporenie je určené mimoriadne konzervatívnym sporiteľom.

Stavebné sporenie sa točí okolo cieľovej sumy, ktorú si klient určuje na úplnom začiatku sporenia. Táto suma sa v podstate skladá zo štyroch zložiek. Ide o vlastné nasporené prostriedky, pripísané úroky, štátnu prémiu a úver.

Okrem produktov pre dospelých ponúkajú stavebné sporiteľne na Slovensku aj produkty určené deťom. Rodičia tak môžu zlepšiť prístup svojim potomkom k vlastnému bývaniu.

Stavebné sporenie funguje na základe šesťročného cyklu, môže však trvať kratšie aj dlhšie. Dĺžka sporenia však má vplyv na nároky sporiteľa. Ak klient sporenie ukončí do dvoch rokov, tak môže počítať s finančnými prostriedkami, ktoré tvoria vlastné vklady a úrok. Použitie týchto prostriedkov je ľubovoľné. Ak sa sporenie ukončí v období medzi dvomi a šiestimi rokmi, klient získa vlastné vklady, úrok a štátnu prémiu. V tomto prípade je však táto suma účelovo viazaná a musí byť použitá na bývanie. Po uplynutí šiestich rokov má klient nárok na vlastné prostriedky, úrok a štátnu prémiu, tieto prostriedky však už nie sú účelovo viazané. Navyše po šiestich rokoch môže klient čerpať stavebný úver.

„Súčasťou stavebného sporenia je úver, na ktorý existuje zákonný nárok.“

 

Na tento úver majú pritom sporitelia zákonný nárok, preto je úver dostupnejší aj v prípade vyššieho veku, prípadne relatívne nižšieho príjmu.

Ak klient potrebuje úver skôr ako mu vznikne nárok, môže čerpať takzvaný medziúver a dostať sa k určenej cieľovej sume skôr. Ide o úver, ktorý klient čerpá v prípade, že mu ešte nevzniká nárok na čerpanie stavebného úveru. Klient naďalej sporí, teda uskutočňuje vklady. Zároveň spláca poskytnutý medziúver.

Tento nástroj je vo všeobecnosti drahší ako stavebný úver, zároveň je náročnejšie ho získať a potrebné je založenie nehnuteľnosti či iné ručenie. Medziúver je nastavený tak, že sa po splnení podmienok transformuje na stavebný úver. Kým sa tak stane, výška istiny sa nemení a klient spláca úroky.

Konzervatívny nástroj

Stavebné sporenie je produkt, v ktorom sa taktiež odráža prostredie nízkych úrokových sadzieb. Úrokové zhodnotenie, ktoré je aktuálne na trhu, sa pohybuje na úrovni od 1 % do 1,5 %. Úrok sa pripisuje raz ročne na konci roka. Miera zhodnotenia naznačuje, že ide o konzervatívne sporenie pre opatrných sporiteľov. Stavebná sporiteľňa musí svoje zdroje spravovať tak, aby na úroku, ktorý je zmluvne dohodnutý, nevytvárala stratu.

V prípade čerpania úveru sa úroková sadzba aktuálne pohybuje na úrovni 3,9 % až 5 %. Ak sa klient rozhodne čerpať úver, dostáva sa z fázy sporenia do fázy čerpania. Stavebná sporiteľňa vyplatí cieľovú sumu, ktorej súčasťou je úver. Tak prestáva vyplácať „zhodnocovací“ úrok klientovi a začína inkasovať úrok, ktorý je spojený s poskytnutím úveru.

 

 

Štátna podpora

Špeciálnou okolnosťou stavebného sporenia je štátna prémia. Štát stavebné sporenie dotuje, táto dotácia sa však znižuje, dokonca sa objavujú úvahy o jej zrušení.

V roku 1993 sa výška štátnej prémie pohybovala na úrovni približne 200 eur. Pre rok 2017 je štátna prémia na úrovni najviac 66,39 eura. Prémia sa vypočítava ako určené percento z vkladov na sporiaci účet. Aj tento podiel sa významne mení, prevažne sa znižuje. Aktuálne si klienti ako prémiu pripíšu buď maximum, alebo 5 % vkladov. V roku 1993 bol tento podiel 40 %.

Pre získanie maximálnej štátnej prémie bol v roku 1993 potrebný minimálny vklad vo výške 497,90 eura, roku 2017 je to 1 327,80 eura.

„Sporenie zvýhodňuje štátna prémia, objavili sa však úvahy o jej obmedzení.“

Budúcnosť štátnej prémie vzhľadom na tento trend nie je istá. Už v roku 2016 sa objavili návrhy na zrušenie štátnej prémie pre sporiteľov s vyšším príjmom. Dlhoročným kritikom štátnej prémie je Inštitút ekonomických a spoločenských analýz (INESS). Tento inštitút upozorňuje na to, že štát dotuje aj veľmi majetných sporiteľov.

Klient môže mať aktuálne uzatvorených viacero stavebných sporení. Štátnu prémiu si však môže uplatniť iba na jednu zmluvu, na ostatné zmluvy sa konkrétnemu klientovi jednoducho pripisovať nebude. Tieto prostriedky dokonca nepodliehajú zdaneniu. Klient platí iba daň z úrokov na úroky, ktoré mu stavebná poisťovňa pripísala.

logo
Prečítajte si tiež:
6.11.2024 Mário Špilberger

Ako zvýšenie minimálnej mzdy ovplyvní príjmy zamestnancov?

Minimálna mzda v budúcom roku porastie o 66 eur a v roku 2025 tak dosiahne 816 eur mesačne. Zároveň sa zvyšuje aj hodinová minimálna mzda na ...

6.11.2024 Robert Juriš

Donald Trump zvíťazil a opäť sa stane americkým prezidentom

Boli to v poradí 60. prezidentské voľby, ktoré počas uplynulých hodím pozorne sledovali ľudia na celom svete. Za ich víťaza sa vyhlásil ...

6.11.2024 Redakcia FinReport

Podvod: Sociálna poisťovňa upozorňuje na falošných kontrolórov „péeniek“

Sociálna poisťovňa upozorňuje na zvýšený výskyt falošných kontrolórov dodržiavania liečebného režimu počas práceneschopnosti (PN), ...

6.11.2024 Redakcia FinReport

SZČO: Nezabudnite si upraviť vymeriavací základ a uhradiť poistné v novej výške

Živnostníci a ostatné samostatne zárobkovo činné osoby (SZČO), ktoré si za rok 2023 podali daňové priznanie v predĺženej lehote do 30. ...

6.11.2024 Martin Jamnický

Víťazstvo Donalda Trumpa vyhnalo cenu bitcoinu do rekordnej výšky

Staronovým americkým prezidentom sa stane Donald Trump. Jeho prevaha sa na svetových trhoch prejavila už počas volebnej noci. Bitcoin dosiahol ...

6.11.2024 Redakcia FinReport

Štyri banky ovládajú tri štvrtiny slovenského trhu s hypotekárnymi úvermi

Poradie bánk pôsobiacich na slovenskom finančnom trhu z pohľadu objemu poskytnutých úverov na bývanie je stabilné. Dlhodobým lídrom na trhu ...

5.11.2024 Roland Régely

Banky zdražujú: Najmenej päť finančných domov mení cenníky svojich poplatkov

Koniec kalendárneho roka sa pri bankách často spája aj so zmenami v cenníkoch služieb, ktoré poskytujú svojim klientom. Tento rok nebude ...

5.11.2024 Robert Juriš

Finančný trh: Ceny bytov aj rodinných domov opäť začali rásť

Obdobie cenovej stagnácie na trhu s nehnuteľnosťami sa definitívne skončilo. Počas letných mesiacov tohto roka sa ponukové ceny ...

5.11.2024 Redakcia FinReport

Prima banka znížila úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov pod 4 %

Ďalšia banka pôsobiaca na Slovensku znížila úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov pod hranicu 4 %, vďaka čomu sa jej hypotéky ...

4.11.2024 Robert Juriš

Bankám na Slovensku mierne klesajú zisky, ale stúpajú výnosy

Napriek výrazne vyššiemu daňovému zaťaženiu sa bankám pôsobiacim na slovenskom finančnom trhu darí produkovať vysoké zisky. Napríklad ...

4.11.2024 Redakcia FinReport

mBank začala k podnikateľskému účtu ponúkať 100-eurový bonus

Podnikateľský účet pre každého podnikateľa sa od začiatku nasledujúceho roka stane povinnosťou. Banky ich poskytujú za poplatok, niektoré ...

3.11.2024 Redakcia FinReport

Analýza: Okamžité platby zvyšujú HDP krajín a podporujú aj finančnú inklúziu

Platby prebiehajúce v reálnom čase využíva čoraz viac bánk, a od začiatku nasledujúceho roka ich budú musieť mať vo svojom repertoári ...

31.10.2024 Robert Juriš a Tatiana Marková

Prieskum FinReportu: Toto si o zdravotných poisťovniach myslia ich klienti

Tohtoročná prepoisťovacia sezóna je minulosťou. Redakcia FinReportu ju využila na zorganizovanie online ankety, z ktorej vyplynulo množstvo ...

30.10.2024 Roland Régely

Bankové mobilné aplikácie: Vzdelávanie detí a silnejšia ochrana pred podvodníkmi

Väčšina používateľov internetbankingu na Slovensku sa už presunula do mobilných bankových aplikácií a rastie tiež počet ľudí, ktorí ...

30.10.2024 Redakcia FinReport

ČSOB je ďalšou banku, ktorá stlačila úrokové sadzby svojich hypoték pod 4 %

Na hypotekárnom trhu sa opäť začínajú diať veci. ČSOB k dnešnému dňu znovu znížila úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov. ...

29.10.2024 Zuzana Fryč

Poistenie GAP sa zíde najmä majiteľom nových áut kupovaných na úver alebo lízing

GAP poistenie, známe ako poistenie finančnej straty, je možné si uzatvoriť k havarijnému poisteniu pre prípad krádeže či vzniku totálnej ...

29.10.2024 Redakcia FinReport

Poistenie domu aj s asistenčnými službami pre elektrobicykel

Poisťovňa Union tvrdí, že vymyslela nové poistenie. K poisteniu domu totiž pridala asistenčné služby pre bicyklistov jazdiacich na ...

28.10.2024 Mário Špilberger

Neprezutie zimných pneumatík môže spôsobiť zamietnutie poistného plnenia

Aj osobné automobily musia mať zimné pneumatiky, hoci im to zákon priamo neprikazuje. Keď sa však na ceste objaví súvislá vrstva snehu, ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay