Stavebné sporenie čakajú zmeny. Bude ešte viac rodinné?

Zdroj: Freepik

Počet aktívnych stavebných sporiteľní klesá

Počas uplynulých rokov sa skomplikovala dostupnosť získania štátnej prémie a možnosť použitia nasporených finančných prostriedkov na účtoch stavebného sporenia. Nezanedbateľnú úlohu zohral aj vývoj na bankovom trhu (nízke úrokové sadzby úverov), ktorý zvýhodňoval bankové produkty pred produktmi stavebných sporiteľní.

Aj preto svoju činnosť v tomto segmente postupne utlmili Wüstenrot stavebná sporiteľňa a ČSOB stavebná sporiteľňa. Obe sa rozhodli neuzatvárať nové sporiace zmluvy a neposkytovať takzvané medziúvery.

Poslednou špecializovanou bankou, ktorá dodnes poskytuje všetky finančné produkty stavebného sporenia, tak zostala Prvá stavebná sporiteľňa (PSS). Vedúci odboru komunikácie Jozef Plško to vysvetľuje tým, že stavebné sporenie je overený produkt financovania bývania. Snahou PSS je byť skutočným expertom v tomto segmente a pomáhať klientom na ceste k ich vlastnému bývaniu.

Očakávané zmeny v systéme štátnej podpory

Zámerom tohtoročnej novely zákona o stavebnom sporení (s účinnosťou od 1. januára 2024) bolo zatraktívnenie takzvaného rodinného stavebného sporenia. Priniesť má najmä zvýhodnenie podmienok sporenia pre domácnosti manželov s deťmi.

Nasledovalo aj tradičné „prepočítavanie“ výšky štátnej prémie. Jej suma sa každoročne upravuje na základe vzorca, ktorý určuje percento štátnej prémie z ročného vkladu, teda koľko musí klient na účet stavebného sporenia vložiť, aby získal plnú štátnu prémiu.

Pre rok 2024 bola jej výška stanovená na 7 % z ročného vkladu, najviac v sume 70 eur. Očakávaným výsledkom týchto zmien má byť pre stavebných sporiteľov vyšší zisk pri nižších vkladoch ako v tomto roku.

Pre koho platia nové pravidlá

Zmeny sa týkajú aj klientov stavebných sporiteľní Wüstenrot a ČSOB. Obe majú dodnes v stave existujúcich klientov, ktorí môžu využívať rovnaké služby a za rovnakých podmienok, tak, ako boli zvyknutí. Vďaka tomu môžu naďalej získavať na svojich sporiacich zmluvách štátnu prémiu.

Všetky úpravy platia aj pre klientov PSS, no táto stavebná sporiteľňa na rozdiel od zvyšných dvoch môže na legislatívne zmeny reagovať úpravou svojho produktového portfólia.

Jozef Plško to aj potvrdil s tým, že v PSS nové podmienky pre zavedenie takzvaného rodinného stavebného sporenia intenzívne analyzujú a pripravujú sa na to, aby rodinné stavebné sporenie čo najskôr premenili na konkrétnu produktovú ponuku pre svojich klientov.

Aké sú najväčšie zmeny

Zákon po novom definuje domácnosť, ktorú tvoria manžel, manželka a ich deti. V minulosti sa totiž často stávalo, že jeden z rodičov dosahoval príjem nad zákonnou hranicou, zatiaľ čo druhý zarábal výrazne menej, alebo poberal len nízky rodičovský príspevok. Tým sa v podstate nadhodnocovala finančná situácia rodiny, ktorá takto prichádzala o štátnu prémiu.

Po novom sa preto limit pri rodinách nebude počítať po jednotlivcoch, ale spočítajú sa limity pre oboch manželov (2 x 1,3-násobok priemernej mzdy) a za každé dieťa sa pripočíta ešte 0,65-násobku z tejto priemernej mzdy. Pokiaľ sa celkový hrubý mesačný príjem rodiny zmestí do tohto limitu, na štátnu prémiu až do výšky 70 eur bude mať nárok každý člen rodiny (za predpokladu, že na svoj účet stavebného sporenia vloží dostatočnú sumu).

Novinkou je tiež, že na získanie maximálnej štátnej prémie v roku 2024 stačí vložiť na zmluvu o stavebnom sporení rovných tisíc eur, čo je oproti tohtoročnej sume 2 800 eur výrazne menej.

„Je to zmena v prospech státisícov stavebných sporiteľov a aj podľa zaznamenaných reakcií je to zmena vítaná. Ku kúpe alebo k rekonštrukcii vlastného bývania sa budú vedieť dostať ešte skôr ako doteraz,“ dodáva hovorca PSS.

Podľa najnovších informácií však už ani to nemusí byť pravda. Ministerstvo financií SR totiž pripravilo nový návrh zákona o stavebnom sporení, ktorý by mal zvýhodnenie rodín v stavebnom sporení zrušiť. Otázne je, kedy bude predložený do parlamentu, ktorý vzišiel z nedávnych volieb, a či vôbec o ňom budú poslanci NR SR rokovať.