Slovensko má piate najdrahšie hypotéky aj spotrebné úvery v eurozóne

Foto: Freepik

Úroky hypoték – od najnižších k najvyšším

Podľa údajov Inštitútu pre stratégie a analýzy (ISA) najdrahšie úvery v rámci dvadsiatky krajín eurozóny majú v pobaltských štátoch v Litve, Lotyšsku a Estónsku, kde mali vysokú infláciu a pre investorov sú rizikovejšie.

Kým spotrebné úvery na Slovensku sú dlhodobo drahšie ako priemer eurozóny, u hypotekárnych úverov bola ešte nedávno situácia úplne odlišná. V roku 2021 sa priemerné úrokové sadzby novoposkytnutých hypoték na Slovensku pohybovali na úrovni 1 %, čo bolo takmer najmenej v EÚ, a zároveň to bolo hlboko pod priemerom eurozóny. V máji 2022 však začali slovenské hypotéky zdražovať a v súčasnosti patria k najdrahším v krajinách, kde sa platí eurom.

Priemerná ročná úroková sadzba hypotekárnych úverov

Máme vysoké nálady na bývanie

Drahé hypotéky výrazne zvyšujú náklady na bývanie a platí to aj na Slovensku. Podiel výdavkov na bývanie, elektrinu a plyn na celkových výdavkoch domácností bol vlani u nás na úrovni 30,4 %, čo bolo najviac v rámci celej Európskej únie,“ konštatuje vo svojej správe ISA.

Úrokové sadzby úverov v eurozóne by však postupne mali začať klesať. Európska centrálna banka (ECB) totiž už dvakrát v tomto roku znížila svoje hlavné úrokové sadzby. Dohromady z nich ubrala polovicu percentuálneho bodu. Naposledy tak urobila v septembri 2024, keď depozitnú sadzbu, ktorou ovplyvňuje menovú politiku, znížila o 25 bázických bodov na 3,5 %.

„Cieľom ECB je držať infláciu v eurozóne na 2 %. V auguste tohto roku rástla tempom 2,2 %, čo bol najnižší rast od júla 2021. Do konca roka by však inflácia mala mierne stúpnuť,“ pokračuje ISA s tým, že na Slovensku je situácia mierne odlišná.

Ceny tovarov a služieb u nás v auguste medziročne vzrástli o 3,2 %, pričom nárast zaznamenali druhý mesiac po sebe. V praxi to predstavuje štvrtý najrýchlejší rast v eurozóne po Belgicku (4,5 %), Estónsku (3,4 %) a Holandsku (3,3 %).

Priemerná ročná úroková sadzba spotrebných úverov