Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Slovenské hypotéky sú tretie najlacnejšie v Európskej únii. České sú čoraz drahšie, aj tak „idú na dračku“

Robert Juriš Banky a poisťovne
SK
EN
Poslať

Úrokové sadzby hypotekárnych úverov v krajinách Európskej únie sa pohybujú v rozpätí od 0,8 % až do 5 %. Najvýhodnejšie hypotéky majú k dispozícii Fíni. Výborne sú na tom aj Portugalci spoločne so Slovákmi. Na opačnom konci cenového spektra sú krajiny východnej Európy, kde sa ceny blížia k 5 %. Česká republika sa nachádza niekde uprostred prehľadu, no ceny českých hypoték mimoriadne rýchlo rastú, takmer najrýchlejšie v Únii.

image

Foto: Shutterstock

Na Slovensku padáme k 1 %, Česko atakuje 2,5 %

Podobnosť českého trhu s úvermi na bývanie so slovenským je najmä v záujme verejnosti o tento typ financovania bývania. V tomto ukazovateli sa momentálne mimoriadne darí slovenským aj českým bankám.

Zásadný rozdiel je však v cene za požičané finančné prostriedky. Kým na Slovensku je odplata v prospech banky tretia najnižšia v rámci Európskej únie a od 1 % ju delia len tri stotinky percentuálneho bodu, v Česku len v priebehu tohto roka vzrástla takmer o pol percentuálneho bodu a všetko nasvedčuje tomu, že bude ďalej rásť.

Výsledkom je, že úroková miera nových úverov na Slovensku s fixáciou úrokovej sadzby nad 5 rokov poskytnutých bankami osciluje okolo úrovne 1,1 % a pri úveroch s fixáciou do 5 rokov je to dokonca menej ako 1 %. Zato v Česku priemerná cena hypotekárnych úverov vyskočila z januárových 2 % na súčasných 2,41 %.   

9

Slováci ťažia zo súboja bánk a politiky ECB

Hoci situácia v sektore úverov na bývanie je na Slovensku aj v Česku v mnohých ukazovateľoch podobná, predsa len sa odlišuje v podmienkach aj v konečnom výsledku. Slovensko je totiž na rozdiel od Česka súčasťou Eurozóny.

Európska centrálna banka pritom stále drží aktuálnu úrokovú sadzbu hlavných refinančných operácií, teda základnú úrokovú sadzbu, na rekordne nízkej úrovni 0,00 % a zatiaľ ju neplánuje zvyšovať.

Ďalším dôvodom nízkych úrokových sadzieb hypoték na Slovensku je dlhodobý a mimoriadne ostrý súboj bánk o klientov. Tie už dlhšie idú „na hranu“ s tým, že ich úrokové výnosy sú len minimálne alebo blízke nule. V tomto súboji ťažia zo synergického efektu, keď klientovi predajú aj iné pre ne výnosnejšie finančné produkty.

Dnešná drahá hypotéka je lacnejšia ako zajtrajšia

Napriek priebežnému zdražovaniu hypoték v Česku panuje, podobne ako na Slovensku, enormný záujem o tento typ úverov. Nápor je taký intenzívny, že doba vybavovania formalít trvá aj dvojnásobok bežnej čakacej lehoty. Mnohí zo žiadateľov o bankové pôžičky musia čakať niekedy až dva mesiace na zúradovanie a vyplatenie finančných prostriedkov.

 

Hoci je tempo zdražovania hypoték na českom trhu jedno z najrýchlejších v rámci Európskej únie, analytici predpokladajú, že ich ceny budú ďalej rásť aj v blízkej budúcnosti.

Hypotekárny ošiaľ na českom trhu spôsobuje viacero faktorov. Česká národní banka už niekoľkokrát zvýšila základné úrokové sadzby, a v tomto trende plánuje pokračovať. To si uvedomujú aj spotrebitelia, ktorí vedia, že dnešné hypotéky sú lacnejšie ako tie, ktoré sa na trhu objavia zajtra.

Ich cenu nahor vyháňa aj silný dopyt po novom bývaní a tiež jeho nedostatok. Je viac ako zrejmé, že české banky, ale aj žiadateľov o hypotekárne úvery, čaká horúca jeseň.

Kde majú najdrahšie a kde najlacnejšie hypotéky?

Najdrahšie hypotekárne úvery v rámci Európskej únie podľa stránky theglobaleconomy.com majú v krajinách východnej Európy. Suverénne vedie Lotyšsko (4,97 %), nasleduje Rumunsko (4,47 %) a Maďarsko (4,38 %). Nad 3 % sa dostalo aj Chorvátsko (3,25 %) a Bulharsko (3,13 %). Na opačnej strane cenového spektra sa nachádza Fínsko s priemernou úrokovou sadzbou 0,8 % nasledované Portugalskom (1 %) a Slovenskom (1,03 %).

Medzi krajinami s priemernou úrokovou sadzbou hypoték nižšou ako 2 % sa okrem vyspelých západoeurópskych ekonomík tak trochu prekvapujúco nachádzajú aj LitvaCyprus. Medzi štátmi so sadzbami blížiacimi sa k 3 % sa okrem tých „očakávaných“ ocitli aj Dánsko, ÍrskoHolandsko.

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
22.9.2021 Jana Schochmann

Dušan Macula – Ak chcete byť presvedčivý obchodník, buďte autentický

Na nič sa nehrajte! Úspech firmy tkvie v dobrých a úprimných vzťahoch lídra so spolupracovníkmi. To je stručný „recept na úspech“ od ...

22.9.2021 Redakcia FinReport

Po novom už všetky veľké firmy budú musieť reportovať o zodpovednom prístupe k podnikaniu

Európska únia pritvrdila pri definovaní pravidiel, ktoré majú zabezpečiť uhlíkovú neutralitu. Kontinent ju má dosiahnuť do roku 2050. ...

21.9.2021 Roland Régely

Brokeria: Do TOP 10 prenikla takmer ihneď po svojom vzniku a každým rokom rastie

Jeden z najmladších samostatných finančných agentov (SFA) na slovenskom finančnom trhu krátko po svojom štarte prenikol do TOP 10 ...

21.9.2021 Zuzana Mecková

Firmám už zostáva len niekoľko dní na aktualizáciu údajov v obchodnom registri, inak budú vymazané

Podnikatelia už majú len niekoľko dní na to, aby upravili a potvrdili svoje firemné údaje v obchodnom registri. V opačnom prípade im hrozia ...

21.9.2021 Redakcia FinReport

Virtuálne sídlo sa na Slovensku stalo domovom pre viac ako 40-tisíc firiem

Virtuálne sídla firiem majú na Slovensku veľký úspech. Využíva ich každá šiesta firma pôsobiaca na našom území. Najmä startupy, malé ...

20.9.2021 Dominik Horváth

Vývojári aplikácií vysúdili od Apple 100 miliónov dolárov. Appky v App Store však zrejme lacnejšie nebudú

Súd rozhodol, že spoločnosť Apple musí vo fungovaní svojho obchodu App Store urobiť niekoľko zásadných zmien. Spoločnosť roky ...

18.9.2021 Redakcia FinReport

Tehotné ženy, ktoré cestujú do zahraničia, sa môžu poistiť len do 26. týždňa, pozor však na výluky

Ste tehotná a chceli by ste cestovať do zahraničia? Ak nemáte žiadne zdravotné komplikácie a cestu vám odporučil aj lekár, pozorne si ...

16.9.2021 Magdaléna Švančarková

Zmena stratégie Wüstenrot stavebnej sporiteľne prináša zmeny podmienok pre stavebných sporiteľov

Skupina Wüstenrot nedávno oznámila zmenu svojej obchodnej stratégie. Začala totiž s utlmovaním činnosti svojej stavebnej sporiteľne s tým, ...

15.9.2021 Redakcia FinReport

Európske poisťovne vlani zaznamenali miliardové straty. Najviac sa prepadlo životné poistenie

Uplynulý pandemický rok bol náročný pre každého, poisťovne nevynímajúc. Celkové poistné kleslo v dvoch tretinách európskych krajín. ...

13.9.2021 Naďa Černá

Chcete zmeniť zdravotnú poisťovňu? Všímajte si benefity a dajte si pozor na termíny

Zdravotná poisťovňa nám musí poskytovať kvalitnú zdravotnú ochranu, ktorá sa odvíja od našich potrieb. Niekedy sa však stane, že nám po ...

13.9.2021 Dominik Horváth

Vatikánska banka: Na účte má 5 miliárd dolárov, za sebou niekoľko škandálov a pred sebou reformy pápeža Františka

Takmer na deň presne po 18 rokoch na Slovensko opäť prišiel na návštevu pápež katolíckej cirkvi a panovník štátu Vatikán. Hoci Svätý ...

10.9.2021 Redakcia FinReport

Najviac škôd tento rok spôsobili povodne a víchrice, najdrahšie vychádza krupobitie

Silné nárazové búrky a následné záplavy na strednom Slovensku, tornádo na východnom Slovensku, ale aj víchrice a krupobitia vo viacerých ...

9.9.2021 Redakcia FinReport

Poisťovňa Wüstenrot: Záujem o vzdialenú komunikáciu je cestou k hybridnej starostlivosti o klientov

Čoraz viac Slovákov preferuje vzdialenú komunikáciu. Naučila ich to pandémia koronavírusu. Len v júli tohto roku stúpol počet nových ...

9.9.2021 Zuzana Mecková

Pozor na výbery hotovosti z bankomatu v cudzine. Poplatok za konverziu môže vyjsť až príliš draho

Mnoho občanov Slovenska každoročne navštívi zahraničné krajiny, často aj mimo eurozóny. Pri výbere hotovosti z bankomatu alebo pri ...

8.9.2021 Robert Juriš

Prima banka už po druhýkrát predala emisiu krytých dlhopisov za pol miliardy eur

Prima banka úspešne upísala aj svoju druhú emisiu krytých dlhopisov v objeme 500 miliónov eur. Ich splatnosť je šesť rokov a výnos je ...

1.9.2021 Redakcia FinReport

Fúzia poisťovní Uniqa a AXA je dokončená. Uniqa na Slovensku zostáva ako pobočka zahraničnej poisťovne

Zlúčenie poisťovní Uniqa a AXA bolo posledným plánovaným krokom v rámci integrácie oboch spoločností, ktorú sa podarilo dokončiť k ...

31.8.2021 Robert Juriš

Ďalší phishingový útok na bankové účty. Podvodník sa tentoraz zameral na klientov VÚB banky

VÚB banka varuje svojich klientov pred nebezpečnými a podvodnými SMS správami. Prostredníctvom odkazu v mobile bankingu ich informovala, že na ...

26.8.2021 Zuzana Mecková

Úrokové sadzby hypoték sú naďalej veľmi nízke. Dôvodom je konkurenčný boj bánk a postoj Európskej centrálnej banky

V rámci konkurenčného boja sa banky snažia získavať nových klientov pomocou nízkych úrokových sadzieb svojich úverov. Už pred ...

Aplikácia
PHP Developer - študentská brigáda PHP Developer - študentská brigáda
PHP Developer províznych systémov PHP Developer províznych systémov
PHP Developer poistných agregátorov PHP Developer poistných agregátorov
PHP Developer FinTech cloudových riešení PHP Developer FinTech cloudových riešení

Najčítanejšie

  1. 1.
    Brokeria: Do TOP 10 prenikla takmer ihneď po svojom vzniku a každým rokom rastie
  2. 2.
    Dušan Macula – Ak chcete byť presvedčivý obchodník, buďte autentický
  3. 3.
    Po novom už všetky veľké firmy budú musieť reportovať o zodpovednom prístupe k podnikaniu
  4. 4.
    Firmám už zostáva len niekoľko dní na aktualizáciu údajov v obchodnom registri, inak budú vymazané
  5. 5.
    Slovákom hypotéky stále chutia. Najmä tie vyššie nad 100-tisíc eur a s dlhšou lehotou splatnosti