Foto: Shutterstock

Nová konkurencia pre banky

Stavebná sporiteľňa doposiaľ ponúkala ľuďom najmä stavebné sporenie či medziúvery pochádzajúce tiež zo stavebného sporenia. Ponukou hypoték však vstúpila do priamej konkurencie s bankami. 

Finančný dom pri produkte mojaHypotéka umožňuje získať peniaze na bývanie od 10- do 300-tisíc eur. Klienti si môžu splácanie rozdeliť na 5 až 30 rokov, požičať si pritom môžu maximálne 80 % hodnoty založenej nehnuteľnosti.

Poplatok za poskytnutie úveru je na úrovni 0,5 % z výšky úveru, minimálne 250 eur a maximálne 400 eur. PSS pri hypotéke zvýhodňuje mladých žiadateľov, poplatok za poskytnutie úveru totiž neúčtuje osobám mladším ako 35 rokov.

Špeciálny fond na financovanie

Ak sa pozrieme na zdroje financovania produktov PSS, finančný dom používa dva osobitné a uzatvorené systémy. 

Kým úvery zo stavebného sporenia sa poskytujú z prijatých vkladov, teda takzvaného fondu stavebného sporenia, pri hypotékach je to podľa vedúceho odboru komunikácie PSS Jozefa Plška inak. Stavebná sporiteľňa síce zdroj financovania hypoték nekonkretizuje, upozorňuje však, že ide o kapitál, ktorý nepochádza z fondu stavebného sporenia. 

Dve podmienky k získaniu úveru

Stavebná sporiteľňa podmieňuje získanie hypotekárneho úveru zabezpečením nehnuteľnosti, čo je štandardná podmienka pre získanie úveru na bývanie. Pridala však ešte aj povinnosť uzatvorenia si rizikového životného poistenia.

PSS tiež umožňuje raz ročne v lehote jedného mesiaca pred dňom výročia uzavretia zmluvy o úvere predčasne splatiť až 20 % istiny úveru úplne bez poplatku. Klient si takýmto spôsobom môže skrátiť celkovú lehotu splatnosti, alebo si môže mesačnú splátku znížiť a ponechať pôvodnú lehotu splatnosti úveru.

Dofinancovanie úverom do 50-tisíc eur

PSS okrem hypotekárneho úveru ponúka tiež možnosť takzvaného medziúveru. Klient ho môže získať bez potreby založenia nehnuteľnosti, a dokonca aj bez predchádzajúceho sporenia. Maximálna lehota splatnosti medziúveru je v SPP stanovená na 30 rokov a dofinancovať svoje bývanie možno takýmto spôsobom sumou až do výšky 50-tisíc eur.

Na dofinancovanie svojho úveru na bývanie môže klient použiť aj finančné prostriedky zo stavebného sporenia. „Tieto prostriedky môže využiť aj v prípade dofinancovania hypotéky z inej banky,“ dopĺňa hovorca stavebnej sporiteľne.

Vybavenie zmluvy aj z domu

Konkurenčnou výhodou PSS v porovnaní s bankami môže byť aj jej široká sieť obchodných zastúpení po celom Slovensku. „Pracuje v nich viac ako 500 finančných profesionálov, ktorí sú vybavení mobilnými pracoviskami,“ komentuje J. Plško. 

Klient si tak môže dohodnúť stretnutie a požiadať o úver v mieste svojho bydliska, prípadne aj u neho doma alebo v práci. PSS takýmto spôsobom pracuje s klientmi nielen v mestách, ale aj v menších obciach či dedinách.

Jednotkou zostáva sporenie

Ambície PSS v súvislosti s poskytovaním hypotekárnych úverov zatiaľ nie sú vysoké. Firma si chce najmä udržať pozíciu lídra v poskytovaní stavebného sporenia. „Naďalej sa primárne sústredíme na stavebné sporenie a poskytovanie stavebných úverov a medziúverov,“ uzatvára hovorca PSS. 

Prvá stavebná sporiteľňa, ktorá ako posledná na slovenskom trhu ešte uzatvára nové zmluvy o stavebnom sporení, uzatvorila v prvom polroku 2022 s klientmi 26 450 nových zmlúv, čo predstavuje medziročný nárast o 21 %. Objem cieľovej sumy nových zmlúv dosiahol 679 miliónov eur, čo je o 16,5 % viac ako vlani. Medziročne rástol aj objem poskytnutých úverov. V prvom polroku PSS poskytla úvery v celkovej výške 222 miliónov eur, čo predstavuje medziročný nárast o 17 %.