Foto: Shuttesrtock

Menší hráči zaujali na trhu s hypotékami

Konzervatívny slovenský klient reaguje najmä na známe značky, preto, ak sa chce menšia banka presadiť na trhu, musí zaujať. „Menšie banky štandardne znižujú latku v top úrokoch na trhu. Len tak si získajú pozornosť. V poslednom období sa to podarilo Prima banke,“ objasňuje odborníčka na úvery spoločnosti FinGo.sk Eva Šablová.

Banka pomocou masívnej reklamnej kampane ponúkala refinančné hypotéky a klienti prejavili o tento produkt zvýšený záujem. V rámci porovnávania dostupných údajov Národnej banky Slovenska (NBS) z úvodu tohto roka sa dá vyčítať, že Prima banka dosiahla najvyšší nárast trhového podielu.

„Neznamená to, že by poskytla najviac hypoték, ale že vďaka pokračujúcej silnej mediálnej kampani na hypotéky sa jej podarilo spomedzi všetkých bánk dosiahnuť najvyšší percentuálny nárast trhového podielu. Najviac úverov poskytla Slovenská sporiteľňa,“ vysvetlila ekonomická analytička spoločnosti FinGo.sk Lenka Buchláková.

Prima banka už vlani rástla dvojciferne

„Teší nás záujem klientov o naše hypotéky aj to, že vďaka tomu potvrdzujeme pozíciu dlhodobo najrýchlejšie rastúcej banky na slovenskom hypotekárnom trhu,“ reaguje Zuzana Valovičová z odboru marketingu a komunikácie Prima banky.

Táto banka, v súčasnosti číslo 5 na slovenskom trhu úverov na bývanie, má za sebou naozaj priaznivé obdobie v oblasti poskytovania úverov. Za rok 2020 si výrazne polepšila v niektorých sledovaných parametroch. Rástla v kľúčových oblastiach a celkový objem úverov obyvateľstva sa jej podarilo zvýšiť v medziročnom porovnaní o takmer 14 % na viac ako 3,2 miliardy eur.

Dynamicky rástla najmä oblasť hypotekárnych úverov. „Banka poskytla klientom rekordný objem hypoték. Ich portfólio narástlo o 16 % na viac ako 3 miliardy eur,“ uvádza v tlačovej správe. 

Ako sú na tom ďalšie banky?

V Tatra banke evidujú takisto pozitívny záujem klientov o úverovanie, a to aj napriek pandémii. „Klienti ešte vo väčšej miere ocenili a využili možnosť konzultovať svoj úver z pohodlia svojho domova,“ vysvetľuje hovorkyňa Zuzana Žiaranová.

Záujem klientov o hypotéky neklesá ani v mBank. Dôvodom sú podľa produktovej manažérky pre úvery na bývanie Soni Holíkovej výhodné úrokové sadzby, rýchle procesy a vývoj na realitnom trhu: „V prípade, že klient nájde zaujímavú nehnuteľnosť, na ktorú úverom dosiahne, s kúpou veľmi nečaká. Koronakríza zvýšila záujem aj o rekonštrukcie a nadobudnutie nehnuteľnosti, ktorá by slúžila na rekreáciu rodiny.“

No nie všetkým bankám sa vlani darilo podľa vlastných predstáv. „V oblasti nových hypoték bol pokles oproti predchádzajúcemu veľmi úspešnému roku 2019 takmer tretinový,“ reaguje hovorkyňa z UniCredit bank Zuzana Ďuďáková.

V roku 2020 úvery rástli, teraz sa ich rast spomalil

Podľa údajov NBS pandémia koronavírusu rast úverov vlani výraznejšie neoslabila a ich objem medziročne narástol. Ku koncu roka 2020 to bolo z 30 na 33 miliárd eur. Dôvodom boli najmä nízke úrokové sadzby, ale aj nedostatok nehnuteľností na trhu, čo motivovalo ľudí k riešeniu bývania.

V prvej vlne pandémie banky sprísnili úverové štandardy. Menej záujemcov tak prešlo hustejším sitom podmienok finančných domov. Banky dokonca reagovali pri nástupe koronakrízy aj miernym zvýšením úrokových sadzieb. Tie sa však v druhej polovici roka pod vplyvom silnej konkurencie na úverovom trhu znižovali až na nové historické minimá.

„Napriek druhej vlne pandémie banky zareagovali pri úveroch domácnostiam v poslednom štvrťroku 2020 miernym uvoľnením úverových štandardov,“ uvádza sa v najnovšom Makroprudenciálnom komentári NBS. Od jesene minulého roka úvery na bývanie rástli na historicky najvyššie úrovne.

Začiatok roka 2021 však opäť prepisoval štatistiky. Úrokové sadzby ostali na historických minimách, ale prísne pandemické opatrenia a zvýšená neistota nepriaznivo vplývali na dopyt domácností po úveroch. Úvery na bývanie v januári 2021 zaznamenali najnižší medzimesačný prírastok od roku 2017.