Prima banka opäť zdražila hypotéky a zaviedla aj poplatok za poskytnutie úveru

Roland Régely 25.4.2022

Poslať

Hypotekárne úvery za posledné dva mesiace znateľne zdraželi a nové informácie o zvyšovaní úrokových sadzieb prichádzajú takmer každý týždeň. Najnovšie sa pridáva Prima banka, ktorá počas posledného mesiaca zdražila svoje hypotéky už tretíkrát. Aj po tomto zásahu však úvery na bývanie od spomínanej banky patria medzi najlacnejšie na slovenskom trhu. Novinkou je tiež zavedenie stoeurového poplatku za poskytnutie hypotéky.

Foto: Shutterstock

Nový sadzobník od 23. apríla

Prima banka prehodnocuje úrokové sadzby hypotekárnych úverov na pravidelnej báze. Banka najprv v polovici marca zvýšila úrokovú sadzbu na najdlhšej fixácii, koncom marca opäť zdražila úvery na bývanie a potom ešte raz upravila sadzobníky 9. apríla 2022.

Nové úrokové sadzby hypotekárnych úverov sa na webovej stránke Prima banky objavili v sobotu 23. apríla. Banka tak opäť v tichosti zdvihla úrokové sadzby, tentoraz na fixáciách poskytovaných na päť a sedem rokov. Pri viazanosti na päť rokov úroková sadzba vzrástla o 0,1 percentuálneho bodu a pri sedemročnej viazanosti o 0,4 percentuálneho bodu.

Bez zmeny zostala len 3-ročná fixácia, kde zostáva úroková sadzba 0,6 % ročne. Prima banka je tak jednou z posledných finančných inštitúcií na Slovensku, ktorá ešte stále ponúka hypotéku s úrokom nižším ako jedno percento. Finančný dom na druhej strane zdražel najmä tie hypotéky, o ktoré je aktuálne najväčší záujem. Klienti si totiž chcú zaistiť čo najnižšie úrokové sadzby hypoték na čo najdlhší čas.

Garantovaný úrok pre všetkých klientov

V prípade Prima banky naďalej platí, že ponúkané úrokové sadzby sú garantované všetkým klientom, ktorí splnia podmienky na získanie takéhoto úveru. To je zásadný rozdiel oproti ostatným finančným domom, ktoré sadzby negarantujú a uvádzajú v sadzobníkoch len takzvanú minimálnu výšku úroku. Rozdiel je v tom, že ostatné banky po nedostatočnej bonite ponúknu klientovi vyššiu úrokovú sadzbu, zatiaľ čo Prima banka takúto hypotéku vôbec neschváli. Takže platí, že buď vám Prima banka schváli hypotéku s ponúkaným úrokom, alebo o ňu budete musieť požiadať inde.

Nový poplatok vo výške 100 eur

Poplatok za poskytnutie hypotekárneho úveru nie je na Slovensku novinka, no aj tak ho mnohé finančné domy v posledných rokoch prestali uplatňovať. Prima banka tento poplatok od 23. apríla opäť zaviedla. Najnovšie musia klienti za poskytnutie úveru na bývanie zaplatiť 100 eur. Týka sa to však len tých ľudí, ktorí žiadajú o nový hypotekárny úver. Pri refinancovaní si Prima banka tento poplatok neuplatňuje.

Pri prechode klienta z inej banky je Prima banka naďalej „štedrá“. Okrem odpustenia poplatku za poskytnutie hradí aj pokutu za predčasné splatenie úveru v banke, ktorú klient opúšťa.

Zmena opäť o dva týždne

Prima banka už pri prvom zdražovaní v marci 2022 avizovala, že k opätovnej zmene úrokových sadzieb hypotekárnych úverov, respektíve k ich zvyšovaniu, bude dochádzať v pravidelných dvojtýždňových intervaloch.

Úrokové sadzby zverejnené 23. apríla tak budú platné len do 2. mája. K tomuto dátumu banka opäť prehodnotí podmienky svojich úverov na bývanie a rozhodne sa, či zachová alebo zvýši súčasné úrokové sadzby. K ďalšej korekcii úrokových sadzieb hypotekárnych úverov tak v Prima banke môže dôjsť už začiatkom mája.

Rok 2022 v znamení rastúcich úrokov

Úrokové sadzby hypotekárnych úverov na Slovensku sa zvyšujú už niekoľko týždňov po sebe. Od konca februára 2022 prehodnotili svoje sadzobníky všetky väčšie finančné domy, niektoré aj viackrát. V apríli došlo k zdražovaniu hypoték v ôsmich bankách, a sadzby sa pri niektorých typoch fixácií dostali až k 3 % ročne. Úroky stúpajú aj napriek tomu, že Európska centrálna banka ešte stále nepristúpila ku korekcii svojich kľúčových úrokových sadzieb.