Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Prieskum: Mladí Slováci stále túžia po vlastnom bývaní. Sú ochotní naň počkať aj uskromniť sa

Redakcia FinReport Banky a poisťovne Poslať

Mladí ľudia do 36 rokov túžia po vlastnom bývaní, a to aj za cenu dlhšieho čakania alebo zľavenia zo svojich pôvodných nárokov. Ich prianie je v súlade so silnou preferenciou vlastníctva svojho bývania v krajinách strednej a východnej Európy. Tí, ktorí už hypotéku splácajú, zostávajú zatiaľ optimistickí a vravia, že dokážu zvládnuť aj vyššie úrokové sadzby a splátky.

vlastné bývanie

Foto: Shutterstock

Prvá hypotéka v 28 rokoch

Mladí ľudia majú podľa prieskumu UniCredit Bank záujem bývať vo vlastnom rovnako ako predchádzajúca generácia. V strednej a východnej Európe je hodnota vlastníctva výrazne silnejšia než vo zvyšku Európy. Slováci pritom v podiele vlastníctva nehnuteľností patria medzi špičku tohto rebríčka. 

Viac než 90 % slovenských domácností býva vo vlastnom. Nízkej popularite nájomného bývania nenahráva ani fakt, že väčšina majiteľov ponúka nájomníkom zmluvu len na rok, čo môže pre niektorých ľudí znamenať neistotu a silnejšiu túžbu bývať vo svojom. Záujem o hypotéky pretrváva. Najčastejšie si mladí ľudia vybavujú hypotéku na prvé bývanie v priemere v 28 rokoch.

Najväčší záujem o vlastné bývanie prejavujú obyvatelia Trnavského a Nitrianskeho kraja, oproti tomu pre 21 % obyvateľov Bratislavského kraja a 25 % obyvateľov Košického kraja je predstava celoživotného bývania v nájme prijateľná.

Ženy viac túžia po vlastnom bývaní

Slovenky o niečo viac než slovenskí muži túžia po vlastnom bývaní. A to aj napriek tomu, že kvôli vlastnému bývaniu sa mnoho ľudí bude musieť výrazne uskromniť. Slovenky však častejšie než Slováci nedosiahnu na hypotéku kvôli výške svojich príjmov. Dôvodom môže byť prerušenie  a zníženie príjmov, napríklad odchodom na materskú či rodičovskú dovolenku, ale tiež stále existujúce platové rozdiely medzi mužmi a ženami.

Vzhľadom na situáciu na trhu je však pre mnohých záujemcov dostupnosť vysnívaného bývania zložitá. Až 30 % obyvateľov Slovenska je podľa prieskumu ochotných zľaviť zo svojich pôvodných požiadaviek a zobrať si hypotéku na menšiu nehnuteľnosť, než pôvodne zamýšľali, prípadne zmeniť lokalitu za lacnejšiu. Dáta ukazujú, že záujemcovia o hypotéku plánujú tiež našetriť rezervu, než si vezmú hypotéku.

Naopak, 21 % opýtaných plánuje počkať, či sa situácia na trhu nezmení a ceny bytov nepôjdu dole. O „bubline“ na realitnom trhu sa síce hovorí už dlhšie, nemožno však predikovať, či a kedy sa táto situácia zmení. Až 29 % mladých ľudí sa v prieskume vyslovilo, že na hypotéku za existujúcich podmienok nedosahujú, a to ani v prípade, že by si kúpili malý byt do 45 metrov štvorcových.

Dlhodobé fixácie a pomoc rodičov

„Hoci sa situácia na trhu mení, v tomto čase registrujeme niekoľkonásobne viac žiadostí ako štandardne. Zaznamenávame záujem najmä o dlhodobé fixácie. Zaobstarať si menšie a lacnejšie štartovacie bývanie môže byť cesta pre mladých ľudí, ako si zabezpečiť vlastné bývanie. Vidíme aj to, že pomáhajú rodičia, či už s úsporami, alebo poskytujú vlastné bývanie ako zábezpeku,“ konštatuje hovorkyňa banky Zuzana Ďuďáková.

Mladí veria, že splácanie zvládnu

Mladí Slováci do 36 rokov, ktorí už majú hypotekárny úver, sú v odlišnej situácii. Väčšina z nich je zatiaľ optimistická ohľadom splácania hypotekárneho úveru v budúcnosti. Presne 23 % opýtaných verí, že hypotéku zvládnu splácať aj pri zvýšení úrokovej sadzby po skončení ich fixácie.

Viac než tretina opýtaných  plánuje, že pristúpi k fixácii úroku na dlhšie obdobie. Takmer tretina mladých ľudí  sa v prieskume vyslovila, že zatiaľ nijako nerieši situáciu s rastúcimi úrokovými sadzbami hypoték. Len 9 % opýtaných chce úver splatiť skôr a minimum oslovených (2 %) uvažuje o výmene väčšieho bytu za menší, čím by si znížili splátky.

„Banka eviduje aj záujem o refixácie. V súčasnosti to znamená, že klienti sa rozhodnú radšej predčasne skončiť dohodnuté obdobie a začať nové. Aj za cenu vyššej úrokovej sadzby, ako mali doteraz, volia jej dlhodobú platnosť, a tým nemennosť výšky splátky, aby sa ochránili pred vysokým nárastom o rok či dva. Najvyšší záujem je o dlhodobé fixácie, predovšetkým o 10-ročnú,“ uzatvára banková hovorkyňa.

logo
Prečítajte si tiež:
15.4.2024 Redakcia FinReport

Kristalina Georgievová: Šéfkou Medzinárodného menového fondu zostane aj ďalších päť rokov

Staronovou šéfkou Medzinárodného menového fondu aj počas nasledujúcich piatich rokov zostane Kristalina Georgievová. Výkonná rada MMF ...

15.4.2024 Robert Juriš

Marcová inflácia klesla na 2,3 %, sme na tom lepšie ako priemer eurozóny

Tempo rastu cien tovarov a služieb na Slovensku sa začiatkom tohto roka výrazne spomalilo. V marci 2024 predstavovalo iba 2,3 %, čo je o desatinu ...

15.4.2024 Martin Jamnický

NKÚ: Sociálne podniky, ktoré na Slovensku zamestnávajú 6 700 ľudí, dostali z EÚ 100-miliónovú podporu

Sociálne podniky zamestnávajúce znevýhodnených ľudí poskytujú prácu približne 6 700 zamestnancom. Napriek tomu, že ich podiel na ...

15.4.2024 Redakcia FinReport

Peter Kažimír: Jún 2024 je vhodnou príležitosťou na zníženie úrokových sadzieb

Inflácia na Slovensku je aktuálne o niečo nižšia ako priemer krajín eurozóny. „Je to skvelá správa pre ľudí a ekonomiku u nás a v celej ...

15.4.2024 Roland Régely

Slovenské hypotéky patria medzi najdrahšie v eurozóne, klesá aj náš rating

V roku 2022 boli hypotéky na Slovensku jedny z najlacnejších v eurozóne, dnes sú na opačnom konci rebríčka. Kým v iných krajinách Európy ...

15.4.2024 Redakcia FinReport

Tržby v priemysle a stavebníctve sú stále v mínuse

Tržby vo februári tohto roku rástli v troch z piatich sledovaných odvetví ekonomiky. Najvýraznejšie v informáciách a komunikácii. Na ...

15.4.2024 Redakcia FinReport

Zlato prekonalo ďalší rekord na úrovni 2 400 dolárov za uncu

Zlato neprestáva udivovať. Ako investičná komodita týždeň po týždni prekonáva svoje historické maximá a inak to nebolo ani na sklonku ...

11.4.2024 Redakcia FinReport

Väčšina služieb Slovenskej sporiteľne bude nedostupná

Najväčšia banka na Slovensku avizuje odstávku niektorých služieb, ktorú zdôvodňuje aktualizáciou a údržbou bankových systémov. ...

10.4.2024 Zuzana Fryč

Ako zvládnuť zvýšenie splátok hypotekárneho úveru aj bez pomoci štátu

Od 1. januára tohto roka dostali dlžníci s hypotékami možnosť využiť štátny príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie, ktorý im ...

9.4.2024 Redakcia FinReport

Klienti Fio banky za niektoré tovary či služby zaplatili dvakrát

Fio banka sa obrátila na svojich klientov prostredníctvom sociálnej siete Facebook, kde sa im ospravedlnila za nepríjemnosti, s ktorými sa ...

8.4.2024 Zuzana Fryč

Obávate sa o osud svojho smartfónu? Takto si ho môžete poistiť

Mobilný telefón, alebo v súčasnosti už vo väčšine prípadov smartfón, je každodennou súčasťou nášho života. No do akej miery ho ...

5.4.2024 Dominik Horváth

Prečo sú na finančnom trhu nielen komerčné, ale aj centrálne banky a ako fungujú?

Centrálne banky sú kľúčovým hráčom vo svetovej ekonomike a zohrávajú nenahraditeľnú úlohu pri riadení menovej politiky, regulácii ...

4.4.2024 Zuzana Fryč

V akých prípadoch vám poisťovňa odmietne uzatvoriť životné poistenie?

Prejavy duševných ochorení, o ktorých sa dnes hovorí čoraz viac, môžu skomplikovať uzatvorenie životného poistenia. Dôležité je preto ...

3.4.2024 Redakcia FinReport

J&T BANKA vlani dosiahla čistý zisk 218 miliónov eur

J&T BANKA uzavrela minulý rok s historicky najvyšším čistým ziskom vo výške 218 miliónov eur. V porovnaní s predchádzajúcim rokom to bolo ...

3.4.2024 Redakcia FinReport

Prieskum: Slováci si vyberajú banku najmä podľa výšky poplatku za vedenie účtu

Slováci si tú „svoju” banku vyberajú podľa viacerých kritérií. Tým kľúčovým je výška mesačného poplatku za vedenie bežného ...

30.3.2024 Redakcia FinReport

Čo robiť, ak vás vytopí sused, alebo vy vytopíte suseda?

Vytopený byt – to je situácia, ktorú nikto nechce zažiť. No keď sa už takáto nepríjemnosť stane, je dobré vedieť, čo môžete urobiť. ...

28.3.2024 Zuzana Fryč

Ako postupovať pri dopravnej kolízii a ako si uplatniť škodu v poisťovni?

Na Slovensku sa každoročne stanú tisíce dopravných nehôd, ku ktorým je nevyhnutné privolať políciu a aktívne s ňou spolupracovať. Okrem ...

27.3.2024 Roland Régely

Ktorý sprostredkovateľ má najviac podriadených finančných agentov a ktorý si vlani najviac polepšil?

Počet podriadených finančných agentov na Slovensku zrejme čoskoro prekročí hranicu 17-tisíc. Svedčia o tom štatistiky Národnej banky ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay