Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Prenajímate byt? V problémovej situácii vám môže pomôcť pripoistenie nájomníka

Magdaléna Švančarková Banky a poisťovne
SK
EN
Poslať

Vytopení susedia, rozbité okno či poškodený nábytok. Škody na majetku zvyčajne kryje poistenie zodpovednosti za škodu alebo poistenie domácnosti. Ak však prenajímate svoj byt a škody spôsobil nájomca, môže vzniknúť problém, kto ich zaplatí. Majitelia nehnuteľností môžu potenciálne problémy riešiť v predstihu, pretože poisťovne prinášajú novinku v podobe pripoistenia nájomníkov.

image

Foto: Shutterstock

Aby aj nájomca niesol svoj diel zodpovednosti

Ak vznikne škoda pri užívaní domu alebo bytu, tak sa na ňu za bežných okolností vzťahuje poistenie zodpovednosti za škody vyplývajúce z vlastníctva nehnuteľnosti. Pokrýva celú škálu udalostí. Patrí sem napríklad prasknuté potrubie, ktoré vytopí susedov, letiaca škridla z vašej strechy, ktorá poškodí susedovo auto, alebo okno na vedľajšom dome, ktoré rozbili vaše deti pri futbale.

Problém však môže nastať, ak nehnuteľnosť, kde k poistnej udalosti došlo, užíva nájomník. Zodpovednosť za škodu v poistení nehnuteľnosti alebo domácnosti sa totiž vzťahuje len na členov domácnosti. „Za členov domácnosti sa považuje vlastník a jeho blízke osoby, ktoré s vlastníkom bývajú v danej nehnuteľnosti,“ spresňuje špecialista na poistenie domácností. Nájomca, hoci škodu spôsobil, tak uniká z krytia poistenia. Preto niektoré poisťovne prinášajú na trh novinku – pripoistenie nájomníka.

Pre čiastočné ošetrenie možných škôd

Pripoistiť nájomcu a príslušníkov jeho domácnosti umožňuje svojim klientom napríklad poisťovňa Uniqa. „Poistením nie je krytá iná zodpovednosť nájomcu a príslušníkov domácnosti nájomcu,“ vysvetľuje špecialistka externej komunikácie poisťovne Beáta Lipšicová. Najčastejšie škody spôsobené nájomcami nehnuteľností sú podľa nej vytopenie susedov a požiare.

„Pokiaľ majiteľ bytu chce mať aspoň čiastočne ošetrené škody, ktoré by mohol nájomca žijúci v jeho byte spôsobiť tretím osobám, má možnosť si tieto škody pripoistiť. Limit plnenia je do 5-tisíc eur,“ približuje hovorkyňa poisťovne Union Beáta Dupaľová Ksenzsighová.

Na Slovensku žije až 8 % ľudí v súkromnom podnájme

Aktuálne približne 90 % Slovákov žije vo vlastnej nehnuteľnosti. Ďalších 7 až 8 % býva v súkromnom podnájme. Regulované nájomné bývanie využíva len 1,5 % Slovákov. Odhady, koľko bytov na Slovensku chýba, sú rôzne. Vzhľadom na migráciu ľudí za prácou a potreby mladých rodín je zrejmé, že počet ľudí bývajúcich v podnájme by reálne mohol byť aj väčší. Opodstatnenie pripoistenia nájomníka teda nadobúda čoraz väčší význam.

Pomôže aj poistenie zodpovednosti za škodu

Nie všetky poisťovne však majú vo svojej ponuke pripoistenie nájomníkov. Preto ďalšou možnosťou, ako kryť škody, ktoré nájomník spôsobí, je uzatvorenie poistenia zodpovednosti za škodu. Nájomník si ho však musí uzatvoriť samostatne a spolu s poistením domácnosti v byte, ktorý užíva, alebo v rámci poistenia zodpovednosti, ktoré má v mieste svojho bydliska.

Nájomník zodpovedá za škody, ktoré spôsobí svojimi aktivitami, napríklad ak zabudne zatvoriť vodovodný kohútik a vytopí susedov, alebo nechá zapnutú žehličku a spôsobí požiar. Uzatvorené poistenie potom kryje spôsobené škody.

„Samostatnú štatistiku za nájomníkov a vlastníkov si nevedieme. V každom prípade škody spôsobené nájomníkom nie sú ojedinelé,“ reaguje špecialistka externej komunikácie Allianz – Slovenskej poisťovne Helena Kanderková.

V Generali nájomcovia hlásia najčastejšie škody spôsobené únikom vody z vodovodných zariadení, ako sú rôzne zatečenia maľovky, podláh či vydutie nábytku. „Časté sú aj poškodenia zariadenia bytu či elektrospotrebičov,“ približuje hovorkyňa poisťovne Katarína Ondra.

Príklady zo života: Čo sa napríklad môže stať

Nájomníčka si chcela dopriať horúci kúpeľ a začala si napúšťať vodu do vane. Zazvonil jej však mobilný telefón. Po niekoľkých minútach telefonovania si všimla, že voda preteká cez okraj vane, dostala sa do susedného bytu a poškodila jeho steny.

Pri odkladaní hrnca do skrinky v kuchyni nájomníčka poškodila hadicu ústiacu do umývačky riadu. Nevšimla si to a odišla do práce. Neskôr z nej začala vytekať voda, ktorá vytopila nielen kuchyňu v prenajatom byte, ale aj susedov.

Ďalšie dve možnosti pre nájomníkov

Poisťovne odporúčajú nájomcom uzatvoriť si poistenie domácnosti, ktoré kryje ich vlastný hnuteľný majetok, ktorý si so sebou priniesli do prenajatého bytu. „Poistenie sa vzťahuje napríklad na počítač, mobilný telefón, obuv a oblečenie, ale aj posteľ, matrace, nábytok či mikrovlnku a chladničku. Súčasťou poistenia domácnosti sú aj všetky stavebné súčasti, ktoré si namontoval nájomca na vlastné náklady. Celková hodnota týchto vecí tvorí poistnú sumu poistenej domácnosti nájomcu,“ vysvetľuje K. Ondra.

Takéto poistenie však chráni iba majetok nájomcu. Poisťovňa preto odporúča uzavrieť aj poistenie občianskej zodpovednosti kryjúce škody, ktoré nájomca spôsobí tretím osobám. „Je to druh zodpovednosti za škodu, ktorú môže spôsobiť nájomca užívaním domácnosti v prenajatom byte susedom, napríklad ak ich vytopí pri používaní práčky či umývačky riadu. Toto poistenie kryje aj škody, ktoré spôsobí nájomca na veciach majiteľa bytu, napríklad ak pri varení poškodí varnú dosku alebo znehodnotí chladničku,“ dopĺňa K. Ondra.

Pri poistení občianskej zodpovednosti sú zároveň poistené aj blízke osoby, ktoré s poisteným nájomcom bývajú v spoločnej domácnosti. Obe poistenia si nájomca môže uzavrieť aj bez vedomia majiteľa bytu a nepotrebuje ani, aby mal v byte trvalé alebo prechodné bydlisko.

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
28.11.2021 Redakcia FinReport

Ako finančne zvládnuť Vianoce? Pomôže rezerva a plánovanie výdavkov

Väčšina rodín si chce dvakrát do roka – v lete počas dovolenky a na Vianoce – dopriať viac ako zvyčajne. To na Slovensku dlhodobo ...

28.11.2021 Redakcia FinReport

Generali zaradili do indexov trvalej udržateľnosti Dow Jones Sustainability Index

Generali sa aj tento rok zaradila do Svetového indexu trvalej udržateľnosti – Dow Jones Sustainability Index, ako aj do Európskeho indexu ...

27.11.2021 Redakcia FinReport

Lockdowny akcelerujú online nakupovanie. Vieme, kde ho využívajú takmer všetci obyvatelia

Pandémia koronavírusu okrem iného priniesla aj vyššiu mieru dištančného nakupovania cez internet. Obchodníci akcelerovali možnosti online ...

27.11.2021 Naďa Černá

Tesla rozširuje svoje portfólio. Producent elektromobilov chce vyrábať vlastný smartfón

Spoločnosti Tesla sa posledné mesiace darí. Koncom októbra sa zaradila do klubu firiem, ktorých trhová hodnota presiahla bilión dolárov, a ...

26.11.2021 Redakcia FinReport

Na zelenú kolobežku Bolt už len s poistkou od Allianz Partners

Jazdci na zelených kolobežkách svojou jazdou často vyvolávajú obdiv, no niekedy aj zdesenie v očiach okoloidúcich. Po novom bude toto ...

26.11.2021 Zuzana Mecková

Kedy má banka právo na neotvorenie či zrušenie bankového účtu klienta?

Pri používaní bankových účtov by si klienti mali uvedomiť jednu zásadnú vec. Banky majú právo a v niektorých prípadoch dokonca ...

26.11.2021 Redakcia FinReport

Na nahlásenie bankových účtov finančnej správe zostávajú už len štyri dni

Platiteľom dane z pridanej hodnoty (DPH), ktorí boli registrovaní k 15. novembru 2021, zostávajú už len posledné štyri dni na to, aby ...

26.11.2021 Redakcia FinReport

Skupina Generali kupuje spoločnosť poisťujúcu zdravotnícky personál

Generali plánuje uskutočniť akvizíciu spoločnosti La Médicale, ktorá pôsobí v oblasti poistenia pre zdravotníkov. O tejto operácii rokuje ...

26.11.2021 Redakcia FinReport

Spotrebiteľská revolúcia: Menej nakupovať znamená žiť udržateľnejšie

Väčšina európskych, a teda aj slovenských, spotrebiteľov si pri nakupovaní čoraz viac uvedomuje aspekty udržateľnosti. Takmer polovica ...

25.11.2021 Redakcia FinReport

Allianz – Slovenská poisťovňa vďaka digitálnej komunikácii ušetrila už viac ako tisíc stromov

Allianz – Slovenská poisťovňa prepočítala prínos digitalizácie poistných a komunikačných procesov na počet uchránených stromov, ktoré ...

25.11.2021 Redakcia FinReport

Poznámky geniálneho Alberta Einsteina vydražili za 11 miliónov eur

Zrejme nikto nepochybuje o tom, že Albert Einstein je jedným z najväčších a zároveň aj najznámejších vedcov 20. storočia. Tento držiteľ ...

23.11.2021 Andrej Vida

Úrokové sadzby spotrebiteľských úverov klesajú, ale nie tak dramaticky, ako banky sľubujú

Koniec roka každoročne prináša zvýšený záujem o spotrebiteľské úvery. Slováci si radi doprajú štedré Vianoce a banky im rady vyjdú v ...

19.11.2021 Robert Juriš

Nový samostatný finančný agent bude pracovať pre poisťovňu Generali

Národná banka Slovenska udelila spoločnosti Generali Slovenská distribúcia povolenie na vykonávanie činnosti samostatného finančného ...

18.11.2021 Magdaléna Švančarková

Poisťovne čakajú nové výzvy – digitalizácia, zmena priorít a mladšia generácia klientov

Poistný sektor sa v uplynulom pandemickom období musel popasovať s mnohými problémami. Poisťovne pomerne rýchlo prenikli do online priestoru a ...

16.11.2021 Redakcia FinReport

Banky tiež riešia klimatické zmeny, zatiaľ deväť sa ich pridalo k memorandu o trvalej udržateľnosti

Aj banky pôsobiace na slovenskom finančnom trhu sa rozhodli osvojiť si tému napĺňania bezuhlíkovej agendy do roku 2050 a s ňou súvisiace ...

16.11.2021 Magdaléna Švančarková

Poisťovne zatiaľ „držia“ pôvodné ceny poistenia nehnuteľností, no analytici očakávajú, že budú rásť

Ceny stavebných materiálov a surovinových vstupov rastú. Ceny nehnuteľností, aj preto, že ich je na trhu nedostatok, sú tiež čoraz ...

13.11.2021 Redakcia FinReport

Až tri štvrtiny rodičov sporia svojim deťom, no väčšinou veľmi neefektívne

Napriek alarmujúco nízkej finančnej gramotnosti sú Slováci prekvapivo zodpovední a svojim deťom pravidelne odkladajú peniaze bokom. Podľa ...

12.11.2021 Robert Juriš

ČSOB dostala od Finančnej spravodajskej jednotky pokutu 1,5 milióna eur. S verdiktom nesúhlasí

ČSOB dostala pokutu vo výške 1,5 milióna eur. Uložila jej ju Finančná spravodajská jednotka Policajného zboru SR. Banka mala porušiť ...

Aplikácia
PHP Developer - študentská brigáda PHP Developer - študentská brigáda
PHP Developer províznych systémov PHP Developer províznych systémov
PHP Developer poistných agregátorov PHP Developer poistných agregátorov
PHP Developer FinTech cloudových riešení PHP Developer FinTech cloudových riešení

Najčítanejšie

  1. 1.
    Slováci sa zbláznili do digitálnych peňaženiek, sme lídrami v oblasti bezkontaktných platieb
  2. 2.
    Peter Michajlov: Finančný segment sa nevyhne zmenám
  3. 3.
    Inflácia vyletela cez 5 % a nenásytne nám ujedá z peňazí
  4. 4.
    Ryanair prevzal spoločnost Laudamotion, na chod spoločnosti bude vplývať aj pretekár Niki Lauda
  5. 5.
    O kryptomeny sa intenzívne zaujímajú banky, americkí starostovia a, samozrejme, aj regulátori