Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Prenajímate byt? V problémovej situácii vám môže pomôcť pripoistenie nájomníka

Magdaléna Švančarková Banky a poisťovne
SK
EN
Poslať

Vytopení susedia, rozbité okno či poškodený nábytok. Škody na majetku zvyčajne kryje poistenie zodpovednosti za škodu alebo poistenie domácnosti. Ak však prenajímate svoj byt a škody spôsobil nájomca, môže vzniknúť problém, kto ich zaplatí. Majitelia nehnuteľností môžu potenciálne problémy riešiť v predstihu, pretože poisťovne prinášajú novinku v podobe pripoistenia nájomníkov.

image

Foto: Shutterstock

Aby aj nájomca niesol svoj diel zodpovednosti

Ak vznikne škoda pri užívaní domu alebo bytu, tak sa na ňu za bežných okolností vzťahuje poistenie zodpovednosti za škody vyplývajúce z vlastníctva nehnuteľnosti. Pokrýva celú škálu udalostí. Patrí sem napríklad prasknuté potrubie, ktoré vytopí susedov, letiaca škridla z vašej strechy, ktorá poškodí susedovo auto, alebo okno na vedľajšom dome, ktoré rozbili vaše deti pri futbale.

Problém však môže nastať, ak nehnuteľnosť, kde k poistnej udalosti došlo, užíva nájomník. Zodpovednosť za škodu v poistení nehnuteľnosti alebo domácnosti sa totiž vzťahuje len na členov domácnosti. „Za členov domácnosti sa považuje vlastník a jeho blízke osoby, ktoré s vlastníkom bývajú v danej nehnuteľnosti,“ spresňuje špecialista na poistenie domácností. Nájomca, hoci škodu spôsobil, tak uniká z krytia poistenia. Preto niektoré poisťovne prinášajú na trh novinku – pripoistenie nájomníka.

Pre čiastočné ošetrenie možných škôd

Pripoistiť nájomcu a príslušníkov jeho domácnosti umožňuje svojim klientom napríklad poisťovňa Uniqa. „Poistením nie je krytá iná zodpovednosť nájomcu a príslušníkov domácnosti nájomcu,“ vysvetľuje špecialistka externej komunikácie poisťovne Beáta Lipšicová. Najčastejšie škody spôsobené nájomcami nehnuteľností sú podľa nej vytopenie susedov a požiare.

„Pokiaľ majiteľ bytu chce mať aspoň čiastočne ošetrené škody, ktoré by mohol nájomca žijúci v jeho byte spôsobiť tretím osobám, má možnosť si tieto škody pripoistiť. Limit plnenia je do 5-tisíc eur,“ približuje hovorkyňa poisťovne Union Beáta Dupaľová Ksenzsighová.

Na Slovensku žije až 8 % ľudí v súkromnom podnájme

Aktuálne približne 90 % Slovákov žije vo vlastnej nehnuteľnosti. Ďalších 7 až 8 % býva v súkromnom podnájme. Regulované nájomné bývanie využíva len 1,5 % Slovákov. Odhady, koľko bytov na Slovensku chýba, sú rôzne. Vzhľadom na migráciu ľudí za prácou a potreby mladých rodín je zrejmé, že počet ľudí bývajúcich v podnájme by reálne mohol byť aj väčší. Opodstatnenie pripoistenia nájomníka teda nadobúda čoraz väčší význam.

Pomôže aj poistenie zodpovednosti za škodu

Nie všetky poisťovne však majú vo svojej ponuke pripoistenie nájomníkov. Preto ďalšou možnosťou, ako kryť škody, ktoré nájomník spôsobí, je uzatvorenie poistenia zodpovednosti za škodu. Nájomník si ho však musí uzatvoriť samostatne a spolu s poistením domácnosti v byte, ktorý užíva, alebo v rámci poistenia zodpovednosti, ktoré má v mieste svojho bydliska.

Nájomník zodpovedá za škody, ktoré spôsobí svojimi aktivitami, napríklad ak zabudne zatvoriť vodovodný kohútik a vytopí susedov, alebo nechá zapnutú žehličku a spôsobí požiar. Uzatvorené poistenie potom kryje spôsobené škody.

„Samostatnú štatistiku za nájomníkov a vlastníkov si nevedieme. V každom prípade škody spôsobené nájomníkom nie sú ojedinelé,“ reaguje špecialistka externej komunikácie Allianz – Slovenskej poisťovne Helena Kanderková.

V Generali nájomcovia hlásia najčastejšie škody spôsobené únikom vody z vodovodných zariadení, ako sú rôzne zatečenia maľovky, podláh či vydutie nábytku. „Časté sú aj poškodenia zariadenia bytu či elektrospotrebičov,“ približuje hovorkyňa poisťovne Katarína Ondra.

Príklady zo života: Čo sa napríklad môže stať

Nájomníčka si chcela dopriať horúci kúpeľ a začala si napúšťať vodu do vane. Zazvonil jej však mobilný telefón. Po niekoľkých minútach telefonovania si všimla, že voda preteká cez okraj vane, dostala sa do susedného bytu a poškodila jeho steny.

Pri odkladaní hrnca do skrinky v kuchyni nájomníčka poškodila hadicu ústiacu do umývačky riadu. Nevšimla si to a odišla do práce. Neskôr z nej začala vytekať voda, ktorá vytopila nielen kuchyňu v prenajatom byte, ale aj susedov.

Ďalšie dve možnosti pre nájomníkov

Poisťovne odporúčajú nájomcom uzatvoriť si poistenie domácnosti, ktoré kryje ich vlastný hnuteľný majetok, ktorý si so sebou priniesli do prenajatého bytu. „Poistenie sa vzťahuje napríklad na počítač, mobilný telefón, obuv a oblečenie, ale aj posteľ, matrace, nábytok či mikrovlnku a chladničku. Súčasťou poistenia domácnosti sú aj všetky stavebné súčasti, ktoré si namontoval nájomca na vlastné náklady. Celková hodnota týchto vecí tvorí poistnú sumu poistenej domácnosti nájomcu,“ vysvetľuje K. Ondra.

Takéto poistenie však chráni iba majetok nájomcu. Poisťovňa preto odporúča uzavrieť aj poistenie občianskej zodpovednosti kryjúce škody, ktoré nájomca spôsobí tretím osobám. „Je to druh zodpovednosti za škodu, ktorú môže spôsobiť nájomca užívaním domácnosti v prenajatom byte susedom, napríklad ak ich vytopí pri používaní práčky či umývačky riadu. Toto poistenie kryje aj škody, ktoré spôsobí nájomca na veciach majiteľa bytu, napríklad ak pri varení poškodí varnú dosku alebo znehodnotí chladničku,“ dopĺňa K. Ondra.

Pri poistení občianskej zodpovednosti sú zároveň poistené aj blízke osoby, ktoré s poisteným nájomcom bývajú v spoločnej domácnosti. Obe poistenia si nájomca môže uzavrieť aj bez vedomia majiteľa bytu a nepotrebuje ani, aby mal v byte trvalé alebo prechodné bydlisko.

Potrebujete licenciu na výkon finančného sprostredkovania ?
Rýchlosťou blesku vám poskytneme odborné a komplexné služby.

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
27.6.2022 Redakcia FinReport

Parlament schválil veľkú novelu zákona o energetike a o regulácii v sieťových odvetviach

Poslanci parlamentu schválili návrh zákona o energetike. Jeho úlohou je najmä transponovanie európskej legislatívy v oblasti vnútorného trhu ...

27.6.2022 Redakcia FinReport

Po stavebnej sporiteľni Wüstenrot končí aj ČSOB stavebná sporiteľňa

Po stavebnej sporiteľni Wüstenrot ide do útlmu aj ČSOB stavebná sporiteľňa. Rozhodla sa, že od 1. júla 2022 už nebude uzatvárať žiadne ...

27.6.2022 Redakcia FinReport

Rusko sa po viac ako 100 rokoch ocitlo v technickom bankrote

Ruská federácia sa prvýkrát za viac ako 100 rokov ocitla v platobnej neschopnosti. Do nedele 26. júna 2022 mala zaplatiť úroky zo ...

27.6.2022 Redakcia FinReport

Twitter dostal pokutu 150 miliónov dolárov za zneužitie dát svojich používateľov

Twitter bude musieť v USA zaplatiť pokutu 150 miliónov dolárov. Orgány činné v trestnom konaní obvinili spoločnosť z nezákonného ...

27.6.2022 Robert Juriš a Roland Régely

Už len jedna hypotéka na trhu sa drží pod 1 %, úroky tých najdrahších sa dostali aj cez 4 %

Zdražovanie hypoték na Slovensku stále trvá. Cez víkend zvýšila úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov Prima banka. Dnes tak urobila ...

27.6.2022 Monika Jakábová

Zákon o podpore štátneho nájomného bývania má zlepšiť situáciu s bývaním na Slovensku

Dvaja z troch mladých ľudí (65,2 %) na Slovensku vo veku 18 až 34 rokov bývajú so svojimi rodičmi. Tento údaj je podstatne vyšší ako ...

26.6.2022 Redakcia FinReport

Insolvencie v strednej Európe rastú, problémy majú aj slovenské firmy

Insolvencie spoločností v strednej a východnej Európe sa v roku 2021 zvýšili a vo väčšine krajín takmer dosiahli úroveň spred vypuknutia ...

26.6.2022 Redakcia FinReport

S platobnou kartou na dovolenke – pozor na poplatky, drahé konverzie či skimming

Dovolenkové obdobie sa spája s pohodou a platenie kartami túto pohodu umožňuje aj pri nakupovaní. Turisti by si však ešte pred cestou mali ...

25.6.2022 Redakcia FinReport

Banky krajín severnej Európy vytvárajú jednotnú platobnú platformu P27

Krajiny severnej Európy sa spájajú, aby vytvorili jednotnú platobnú platformu. Po dvoch rokoch starostlivých príprav sa viac ako tucet bánk ...

24.6.2022 Robert Juriš

NBS: Banky budú musieť vytvárať väčší kapitálový vankúš

Zadlženosť súkromného sektora rastie. Domácnosti sa obávajú stúpajúcich cien nehnuteľností, zvyšujúcich sa úrokových sadzieb úverov a ...

23.6.2022 Zuzana Fryč

Dopravné nehody bez zranení už nebude riešiť polícia, ale priamo poisťovne

Novela zákona o cestnej premávke prináša viacero zmien a medzi nimi aj jednu zásadnú novinku – k dopravným nehodám, pri ktorých sa nikto ...

23.6.2022 Redakcia FinReport

Vodiči pozor, z nových zelených kariet vyškrtli Rusko aj Bielorusko

Vojna na Ukrajine ovplyvnila aj povinné zmluvné poistenie (PZP) motorových vozidiel. Po novom je už na medzinárodnej automobilovej poisťovacej ...

21.6.2022 Zuzana Fryč

Záujem o poistenie právnej ochrany stúpa, poisťovne reagujú rozširovaním svojej ponuky

Poistenie právnej ochrany získava čoraz väčšie povedomie medzi ľuďmi a záujem oň rastie najmä v rámci práva v susedských sporoch či ...

20.6.2022 Robert Juriš

NBS: Najzraniteľnejší klienti nevyužili príležitosť na refixáciu úrokov svojich hypoték dostatočne

Na Slovensku sme v súvislosti s hypotekárnymi úvermi počas uplynulých rokov poznali len pokles. Bol oveľa výraznejší ako v iných krajinách ...

17.6.2022 Redakcia FinReport

Slovenská sporiteľňa opäť zvyšuje úrokové sadzby svojich hypoték

Najväčšia slovenská banka – Slovenská sporiteľňa opätovne zvyšuje úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov. Zmena sa týka úverov, ...

15.6.2022 Redakcia FinReport

VÚB banka už piatykrát zvyšuje úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov

Zdražovanie hypotekárnych úverov sa v júni mierne spomalilo, ale neprestáva. Po UniCredit Bank sa k nemu rozhodla pristúpiť aj VÚB banka. Od ...

15.6.2022 Redakcia FinReport

Za tri mesiace sme urobili 5,5 milióna okamžitých platieb

Za prvé tri mesiace, odkedy na Slovensku fungujú okamžité platby, Slováci zrealizovali 5,5 milióna takýchto platieb. Systém bol na Slovensku ...

14.6.2022 Zuzana Fryč

Ceny nehnuteľností rastú tak rýchlo, že ani indexácia poistných zmlúv nemusí proti podpoisteniu stačiť

Ceny nehnuteľností stále prudko rastú. Novopostavených či voľných bytov na predaj je málo a úrokové sadzby hypoték už síce začali ...

Aplikácia

  1. 1.
    Už len jedna hypotéka na trhu sa drží pod 1 %, úroky tých najdrahších sa dostali aj cez 4 %
  2. 2.
    Chcete poznať výšku svojho 13. dôchodku v tomto roku? Tu si ho vypočítate
  3. 3.
    Zákon o podpore štátneho nájomného bývania má zlepšiť situáciu s bývaním na Slovensku
  4. 4.
    Po stavebnej sporiteľni Wüstenrot končí aj ČSOB stavebná sporiteľňa
  5. 5.
    Rusko sa po viac ako 100 rokoch ocitlo v technickom bankrote