Hľadaj

Predschválená hypotéka predstavuje menej administratívnej záťaže

Banky a poisťovne Poslať

Ponuka hypoték na slovenskom trhu je dnes relatívne bohatá a do úvahy môže pripadať hneď niekoľko bánk. Ak sa žiadateľ nevie rozhodnúť, pomôcť by mohol predschválený úver, ktorý banky vystavujú v podstate „na počkanie“.

image
Zdroj foto: Shutterstock

Možnosť porovnania ponúk 

Predschválený úver má v podstate informačný charakter. Klient dostane od banky ponuku úveru podľa jeho bonity a schopnosti splácania a je len na ňom, ktorú z týchto ponúk si nakoniec vyberie. Tento nástroj je dostupný vo väčšine bánk a klient si tak môže porovnať viacero ponúk naraz. „Klienti si často podávajú žiadosti do viacerých bánk a následne porovnávajú jednotlivé ponuky,“ komentuje Anna Jamborová, hovorkyňa ČSOB. Ak sa však klient rozhodne pre jednu konkrétnu ponuku, je potrebné dokladovať rozhodnutie v danej banke. „Všetky žiadosti sa prenášajú aj do úverového registra, takže v prípade, že sa rozhodne klient pre ponuku konkrétnej banky, spravidla táto banka požaduje doklad o tom, že v ostatných žiadostiach už pokračovať nebude,“ spresňuje Angelika Farkašová, vedúca oddelenia úverov vo VÚB banke. 

 

Menej papierov 

Výhodou predschválenej hypotéky je rýchlosť a menšia administratívna záťaž. „Takéto úvery sú pre klienta banky výhodné v tom, že proces schvaľovania je rýchlejší a z pohľadu dokumentov potrebných predkladať banke zo strany klienta menej náročný,“ hovorí Lýdia Žáčková, hovorkyňa Poštovej banky. Vo väčšine prípadov žiadajú banky v rámci posudzovaných dokumentov doklady totožnosti, klientom deklarovanú výšku príjmu a jeho záväzky. „Ponuku všetkých úverových produktov sa dozvie klient hneď na prvom stretnutí a je len na ňom, ako si financovanie nového bývania vyskladá,“ dopĺňa Zuzana Žiaranová, hovorkyňa Tatra banky. 

Jednoduchý proces

Samotný proces predschválenia úveru nie je pre klienta dlhodobou záťažou. „Pri predschválenom úvere si banka časť overovacieho a schvaľovacieho procesu vykoná pred odkomunikovaním tejto ponuky klientovi, čo pre klienta predstavuje podstatne kratší proces od podania žiadosti o predschválený úver po samotné čerpanie tohto úveru, čo je jeho jedna z najväčších výhod,“ hovorí Žáčková. 

Predschválenie úveru môžu využiť aj klienti, ktorí nehnuteľnosť už majú. Niektoré banky však ponúkajú tento produkt len v prípade, že klient svoju nehnuteľnosť ešte len hľadá. „Výhodou tejto predschválenej hypotéky je schválenie úveru a podpísanie zmluvy, hoci klient nemá ešte vybranú nehnuteľnosť,“ hovorí Jamborová s tým, že „klient má následne šesť mesiacov na to, aby si vhodnú nehnuteľnosť našiel“. „K schváleniu takzvaného hypotekárneho certifikátu klient nemusí mať vybranú konkrétnu nehnuteľnosť. Platnosť certifikátu je tri mesiace, počas ktorých má klient čas na hľadanie vhodnej nehnuteľnosti,“ dopĺňa Farkašová. Klient má teda stanovený limit na to, aby banke predložil potrebné dokumenty k nehnuteľnosti, ako napríklad kúpnu zmluvu či znalecký posudok k nehnuteľnosti. V prípade, že klient nedodrží bankou určený termín, predschválená ponuka stráca platnosť a hypotéka sa musí opätovne predschváliť. 

 

Ponuka „šitá na mieru“

Dať si vypracovať predschválený úver môže byť výhoda pre klienta. Ten vie zhodnotiť, ktorá banka mu ponúka to najvýhodnejšie a najlepšie. „Hlavnou výhodou je, že klient už má úver schválený, dobre teda pozná svoje reálne možnosti a môže mu to uľahčiť aj jeho pozíciu vo vzťahu s predávajúcim nehnuteľnosti,“ hovorí Jamborová. Jednotlivé podmienky sa v predschválenom úvere dajú meniť podľa požiadaviek klienta a podľa možnosti samotnej banky. „Pri predschválenej ponuke na základe podanej žiadosti o úver na bývanie je možné podmienky meniť,“ dopĺňa Žáčková s tým, že klient môže meniť výšku požadovaného úveru vzhľadom na jeho bonitu, dobu splatnosti úveru, fixáciu úrokovej sadzby a aj výšku splátky.

Múdro a spoľahlivo.
Poradíme vám s problematikou
GDPR
General Data Protection Regulation

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
21.10.2020 Redakcia FinReport

Na Slovensko prichádza online poistenie pre psov a mačky

V mnohých slovenských domácnostiach robia radosť nielen deti, ale aj domáce zvieratká. Napríklad psy a mačky. Každý ich chovateľ vie, že ...

21.10.2020 Zuzana Mecková

Povodne znovu trápia Slovákov. Ako získať čo najrýchlejšiu pomoc od poisťovne?

Viac ako dva týždne Slovensko trápili silné zrážky. Mohutné dažde spôsobili povodne a škody na majetku vo výške viac než milión eur. ...

20.10.2020 Redakcia FinReport

Nová spolupráca dvoch spoločností na poistnom trhu je o digitalizácii

Poisťovňa Premium, ktorá pôsobí na Slovensku štyri roky, sa stala súčasťou najrozšírenejšieho online porovnávača poistných produktov ...

20.10.2020 Robert Juriš

Vladimír Pikora: Najlepším receptom na koronakrízu sú pot a slzy, ale ľuďom sa musí oplatiť pracovať

Hovorí, že v ekonomickom boji s koronakrízou by pomohlo znižovanie daní. Zároveň striktne nesúhlasí, aby ľudia dostávali pomoc bez ...

19.10.2020 Magdaléna Švančarková

Niektoré známe značky likvidujú svoje predajne na Slovensku, iné k nám zase prichádzajú

Na slovenskom trhu v oblasti maloobchodu pribudnú noví hráči a niektoré známe značky, naopak, odchádzajú. Dôvodom je očakávaný pokles ...

18.10.2020 Redakcia FinReport

Prieskum: Tri štvrtiny nakupujúcich dávajú prednosť miestnym obchodom

Tri štvrtiny nakupujúcich kvôli pandémii dávajú prednosť obchodom a službám v susedstve. Traja z piatich ľudí dôverujú odporúčaniam ...

18.10.2020 Dominik Horváth

Schyľuje sa k celosvetovej vojne „batérií“ a zapoja sa aj Slováci

V Európe začínajú vznikať nové spoločnosti výrobcov batérií do elektromobilov. Ich cieľom je konkurovať Číne, ktorá momentálne udáva ...

17.10.2020 Juraj Recký

Hľadáte investičné príležitosti? Historické motorky sú vhodné „sústo“ pre tých najnáročnejších fanúšikov

Popri čítaní nášho článku o investovaní do klasických automobilov si mnohí moto fanúšikovia položili prirodzenú otázku: A čo tak ...

17.10.2020 Redakcia FinReport

Inflácia je na trojročnom minime, ceny potravín sú takmer rovnaké ako vlani

Ekonomika Slovenskej republiky sa v tomto roku v porovnaní s tým predchádzajúcim môže prepadnúť o 7 až 10 %. Zato inflácia sa momentálne ...

16.10.2020 Redakcia FinReport

Skupina Uniqa prevzala spoločnosti AXA. Do fúzie poisťovní investovala miliardu eur

Rakúska poisťovacia spoločnosť Uniqa Insurance Group, v rámci ktorej pôsobí aj slovenská Uniqa poisťovňa, včerajšou transakciou ...

12.10.2020 Zuzana Mecková

Konsolidácia úverov dokáže znížiť náklady na splátky o stovky eur ročne a zároveň zvyšuje prehľad o záväzkoch

Ak sa naskytne možnosť získať výhodnejšie podmienky pre svoje úvery, prečo ju nevyužiť? Konsolidácia úverov umožňuje zlúčiť ...

8.10.2020 Magdaléna Švančarková

Na slovenskom finančnom trhu vzniká niekoľko zaujímavých strategických spojení

Spájanie firiem alebo kúpa jednej firmy druhou je zvyčajne strategickým riešením pre rast spoločností. Cieľom je posilniť svoju trhovú ...

7.10.2020 Dominik Horváth

Hekerské útoky na vozidlá sú hrozbou, problémy musia riešiť aj poisťovne

Poisťovňa Allianz predstavila svoju víziu o budúcnosti v oblasti IT bezpečnosti prepojených vozidiel. Hlavnou témou konferencie Allianz Motor ...

6.10.2020 Zuzana Mecková

Kedy je najlepší čas uzatvoriť životné poistenie a na čo pri tom nesmieme zabudnúť?

Slováci v uzatváraní životného poistenia zaostávajú za západnými krajinami. Omnoho radšej si poisťujú svoj majetok. Dobrá správa je, ...

5.10.2020 Magdaléna Švančarková

Poštová poisťovňa mení majiteľa. Bude to Union?

Poštová poisťovňa onedlho zmení majiteľa. O jej predaji z portfólia finančnej skupiny J&T sa hovorí už vyše roka. Meno potenciálneho ...

4.10.2020 Redakcia FinReport

Bankové služby pod vplyvom pandémie posilňujú v online priestore

Pandémia koronavírusu vystavila banky a poisťovne tlaku, aby komunikáciu so svojimi klientmi presunuli viac do online priestoru. Najväčšou ...

23.9.2020 Magdaléna Švančarková

NBS hrozí poisťovni pokutou, tá na zákaz predaja poistiek nevidí dôvod

Národná banka Slovenska (NBS) vydala predbežné opatrenie voči poisťovni Novis, hrozí jej pokutou a jej činnosť monitoruje. Poisťovňa sa ...

20.9.2020 Redakcia FinReport

Oplatí sa zmeniť zdravotnú poisťovňu? Tu je 6 rád pre vaše lepšie rozhodnutie

Zmeniť zdravotnú poisťovňu môže mať zmysel. Hlavne pre toho, kto intenzívnejšie využíva zdravotnícku starostlivosť. Aj medzi ...

PHP Developer - študentská brigáda PHP Developer - študentská brigáda
PHP Developer províznych systémov PHP Developer províznych systémov
PHP Developer poistných agregátorov PHP Developer poistných agregátorov
PHP Developer FinTech cloudových riešení PHP Developer FinTech cloudových riešení

Najčítanejšie

  1. 1.
    FUERGY a Slovenské elektrárne štartujú zelenú obnovu: Fotovoltika s úložiskom na prenájom
  2. 2.
    Švajčiarsko posiela cestujúcich zo Slovenska rovno do karantény, Luxembursko je benevolentnejšie
  3. 3.
    Prišla vám SMS s potvrdením miesta na celoplošné testovanie? Je to podvod, varuje polícia
  4. 4.
    Minister Mikulec pripustil lockdown Slovenska, v hre je aj zatvorenie hraníc
  5. 5.
    Zamestnávatelia nesúhlasia s úvahami o karanténe v prípade neúčasti na plošnom testovaní