Pozor na správne poistenie bytového domu. Aj malá oprava môže vyjsť draho

Foto: Freepik

Prečo poistiť bytový dom

„Bývanie je dobré si chrániť nielen cez poistenie bývania ale aj správne nastavené poistenie samotného bytového domu. Nejde len o masívne škody, ako bol napríklad požiar bytovky v Prešove, kde sa vyplatené poistné plnenie pohybovalo v miliónoch eur. Ľuďom preto odporúčame, aby sa na bytových schôdzach zaujímali o to, či a ako je ich bytový dom poistený,“ hovorí manažér poistenia firemného majetku UNIQA Pavol Pastír.

Poistiť bytový dom si môžu vlastníci bytových domov, spoločenstvá vlastníkov, ako aj správcovské spoločnosti. Pri nájomných bytoch tak môže urobiť obec alebo mesto. Správne nastavená poistka bytového domu by mala byť komplexná a kryť nielen poistenie budovy, ale aj stroje a elektroniku a, samozrejme, zodpovednosť za škodu. Mali by byť poistené všetky dôležité riziká, ako sú živly, požiar a/alebo škody spôsobené únikom vody z vodovodných zariadení.

Čo všetko kryje poistka

„Najčastejšou udalosťou v bytových domoch je prasknutie hadíc a vytopenie niekoľkých bytov naraz. To bývajú často škody, kde náklady na opravu vedia dosiahnuť aj desiatky tisíc eur, pri požiari sa môžu vyšplhať do miliónov. Výhodou je, že poistka kryje aj škody, ktoré vzniknú následne – napríklad po hasení,“ pripomína odborník.

Nevyhnutnou súčasťou dobre vyskladaného poistenia bytovky je zodpovednosť za škodu, z ktorej sa kryjú škody, ktoré vznikli na zdraví či majetku inej osobe. Ak požiar bytovky poškodí vedľajšiu budovu, alebo padajúca masa snehu a ľadu zo strechy zraní okoloidúceho alebo poškodí na ulici stojace autá – poškodený môže získať odškodnenie z poistky bytovky.

„Škody, ktoré si spôsobia susedia navzájom, napríklad ak jeden druhého vytopí, alebo prerábkou v jednom byte praskne stena u suseda, sa hradia z poistenia zodpovednosti vlastníka bytu, ktoré zvykne byť súčasťou poistenia bytu. Z poistenia bytového domu by sa preplácali takéto škody v prípade, ak majú obyvatelia v rámci  zodpovednosti z vlastníctva bytového domu poistenú aj takzvanú krížovú zodpovednosť,“ dodáva P.  Pastír.