Pomoc s hypotékou sa má po novom týkať aj ľudí s refinancovaným úverom

Roland Régely 19.4.2024 Poslať

Štát sa usiluje pomáhať ľuďom so splácaním ich hypotekárnych úverov a po novom chce kompenzovať zvýšené splátky hypoték aj tým, ktorí si refinancovali úver v inej banke. Poslanci parlamentu pripravili pozmeňovací návrh, podľa ktorého by novinka mala platiť od júna 2024. Dôvodom tejto iniciatívy je, že o príspevok z aktuálnej schémy štátnej pomoci doposiaľ požiadalo len približne 16-tisíc ľudí, pričom polovica z nich ani nesplnila podmienky.

Foto: Freepik

Refinanc už nebude problém

Ak novinku schvália poslanci Národnej rady SR, štátny príspevok na zvýšené splátky hypotekárnych úverov získajú aj dlžníci, ktorí v minulosti refinancovali svoju hypotéku v inej banke. Vláda tak podľa zistení Denníka N „opraví“ zákon, v ktorom prenesené úvery z pomoci vylúčila. Kvôli tejto výluke nemohli na pomoc dosiahnuť desaťtisíce klientov.

Príspevok ani po zmene nebude platiť pre americké, teda bezúčelové hypotéky, ani pre hypotekárne úvery, ktorými klient vyplatil, čiže konsolidoval svoje spotrebné úvery.

88288

Ak klient hypotéku pri refinancovaní navýšil a účelom jej využitia je napríklad rekonštrukcia nehnuteľnosti, o pomoc sa môže uchádzať.

Kto ani po zmene na pomoc nedosiahne

klient s bezúčelovou hypotékou (americké hypotéky),
klient, ktorý v byte kupovanom na hypotéku nebýva, ani tam nežijú jeho blízki,
klient prenajímajúci byt cudzím ľuďom, aj keď ide len o jednu izbu v byte,
klient so splatnosťou hypotéky dlhšou ako 30 rokov,
klient s úverom na bývanie zo stavebnej sporiteľne,
klient, ktorý nespláca svoju hypotéku v riadnom termíne.

Platiť má od júna 2024, ale aj spätne

Novinka by mala platiť od júna tohto roku pre refinančné hypotéky uzavreté do tohto dátumu, dlžníci však dostanú pomoc spätne od januára 2024. Klienti musia o doklad potvrdzujúci navýšenie splátky požiadať v starej banke, z ktorej po refinancovaní odišli.

Vláda očakáva, že ľudia, ktorí predošlú schému nemohli využiť kvôli refinancovaniu, sa teraz budú môcť „vrátiť do systému“.

91497

Opozícia vláde vyčíta, že pomoc má aj po úprave naďalej fungovať ako plošné riešenie. Poslanci SaS pripomenuli, že štát bude potrebovať každé euro a pomoc s hypotékami by tak mala byť nastavená len pre ľudí s nízkymi príjmami.

Maximálne 150 eur mesačne

Výška príspevku od štátu sa počíta z rozdielu medzi pôvodnou a zvýšenou splátkou po prvom refixe. Poskytnutý príspevok je vo výške 75 % tohto rozdielu, s maximom 150 eur mesačne a celkovým ročným limitom 1 800 eur.

Pre klienta, ktorý má nárok na príspevok, ide o výhodnejšiu alternatívu, pretože refinancovaním v inej banke by takéto zníženie splátok v drvivej väčšine prípadov nezískal. Na maximálnu sumu 150 eur však siahne len málokto. Väčšine dlžníkov podľa Národnej banky Slovenska stúpnu mesačné splátky o 92 eur, štát im pri takejto sume vráti 69 eur.

Podmienky pre získanie štátnej pomoci (od júna 2024)

Klient musí mať v roku 2023 alebo 2024 výročie fixácie.
Klientovi sa musí pri výročí fixácie hypotéky zvýšiť splátka oproti tej aktuálnej.
Maximálny príjem klienta môže dosahovať sumu hrubého príjmu maximálne 2 086,40 eura (vždy sa berie do úvahy príjem za uplynulý kalendárny rok).
Ak sú na úverovej zmluve dvaja dlžníci, táto hranica sa zdvojnásobuje – spoločný hrubý príjem nesmie presiahnuť sumu 4 172,80 eura.
Štátnu pomoc si môže osoba uplatniť len na jednu hypotéku.
Ak je na nehnuteľnosť viacero hypoték, pomoc je možné uplatniť si len na jeden úver.
Daná nehnuteľnosť musí slúžiť na bývanie a nesmie sa prenajímať.
Pomoc už bude možné čerpať aj pri refinancovaní hypotéky do inej banky.

Štátna pomoc s otáznikom

Refinancovaním hypotekárneho úveru od minulého roku do roku 2025 prejde podľa centrálnej banky približne 385-tisíc hypoték. Vláda v novembri minulého roku odhadovala, že začiatkom tohto roka pomôže domácnostiam s 210-tisíc hypotékami.

Štátny príspevok, na ktorý vláda v rozpočte vyčlenila 64 miliónov eur, dostalo za január 2024 menej ako štyritisíc ľudí. Premiér Robert Fico na tlačovej konferencii v rámci kontrolného dňa na Ministerstve financií SR konštatoval, že do dnešného dňa o vládnu pomoc požiadalo asi 16-tisíc ľudí.

Témy