Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Poisťovne zatiaľ „držia“ pôvodné ceny poistenia nehnuteľností, no analytici očakávajú, že budú rásť

Magdaléna Švančarková Banky a poisťovne
SK
EN
Poslať

Ceny stavebných materiálov a surovinových vstupov rastú. Ceny nehnuteľností, aj preto, že ich je na trhu nedostatok, sú tiež čoraz vyššie. Kúpiť byt či rodinný dom je v súčasnosti poriadne drahou záležitosťou. Na zmeny budú zrejme musieť reagovať aj poisťovne úpravou výšky poistného.

image

Foto: Shutterstock

Zdražovanie sa musí premietnuť do poistného

„Rast cien stavebných materiálov sa bude musieť premietnuť do navýšenia poistného, najmä v prípade poistenia nehnuteľností,“ myslí si finančný analytik OVB Allfinanz Marián Búlik.

Poistná suma by mala brať do úvahy reálne náklady aj na prípadnú rekonštrukciu bývania. „Pri vyšších cenách stavebných materiálov hodnoty nehnuteľností rastú, a poistenie tento rast musí zohľadniť. Poisťovne budú pravdepodobne v blízkom čase na základe cenových indexov pristupovať k zdraženiu poistenia nehnuteľností,“ analyzuje M. Búlik.

Na pomoc proti inflácii si zobrali indexáciu

Allianz – Slovenská poisťovňa už uplatňuje nástroj na prispôsobenie hodnoty nehnuteľnosti aktuálnym cenám – takzvanú indexáciu, ako ochranu klienta pred infláciou. „Zohľadňujeme vývoj cien stavebných materiálov a stavebných prác, a tiež nárast indexov spotrebiteľských cien v domácnosti,“ vysvetľuje hovorkyňa poisťovne Helena Kanderková.

V praxi to znamená, že každý rok počas trvania poistenia má poisťovňa právo upraviť poistnú sumu a poistné pri poistení budovy indexom vývoja cien v stavebníctve z predchádzajúceho roka. Pri poistení domácnosti používa index minuloročných životných nákladov.

Indexácia sa podľa riaditeľa pre neživotné poistenie zo spoločnosti FinGo.sk Štefana Fajnora síce snaží zvyšovať poistnú sumu v čase, aby nedochádzalo k podpoisteniu, ale nekorešponduje úplne s reálnym zvyšovaním cien nehnuteľností.

Ako riešia situáciu finančné domy

Rast cien si uvedomujú viaceré finančné inštitúcie, pretože hodnota nehnuteľností a domácností je omnoho vyššia ako pred pár rokmi, keď sa poistenie uzatváralo. „Práve preto je potrebné pravidelne, ideálne každých 3 až 5 rokov prehodnocovať poistnú sumu, na ktorú má klient svoj majetok poistený,“ reaguje hovorkyňa poisťovne Generali Katarína Ondra. Cieľom je, aby v prípade poistnej udalosti poistné plnenie pokrylo všetky náklady na zabezpečenie bývania v rovnakom komforte.

Podľa Š. Fajnora by mali klienti vlastniaci nehnuteľnosť spozornieť: „Týka sa to najmä majiteľov domov a rekreačných chát. Pretože zvýšenie cien stavebných materiálov zvyšuje aj finančné nároky na obnovu alebo znovupostavenie danej nehnuteľnosti v prípade poistnej udalosti.“

Odborník odporúča majiteľom domov aj chalúp skontrolovať svoje poistné zmluvy, aby nedošlo k podpoisteniu. „Najideálnejší spôsob, ako si skontrolovať, či nie je nehnuteľnosť podpoistená, je mať k dispozícii aktuálny znalecký posudok,“ hovorí Š. Fajnor.

V prípade, že je hodnota nehnuteľnosti 150-tisíc eur, ale majetok je poistený iba na 50-tisíc eur, poisťovňa môže vyplatiť škody maximálne do výšky tejto sumu. Pri totálnej škode by teda mohol nastať aj existenčný problém. Niektoré poisťovne svojim klientom na výpočet aktuálnej cenovej hodnoty svojej domácnosti poskytujú špeciálnu aplikáciu.

Ako sa k výške poistného postavia banky?

Ceny poistenia upravujú aj banky. Zvyšovanie však zatiaľ nepriznala žiadna z nich. Dokonca Slovenská sporiteľňa upravila v septembri tohto roku ceny poistenia nehnuteľností a domácností smerom nadol.

„Zároveň sme rozširovali poistné krytie, čo sa týka limitov aj nových rizík. Najbližšie mesiace neplánujeme poistné zvyšovať, pretože v rámci hypotekárneho procesu chceme aj naďalej klientom ponúknuť nielen kvalitné, ale aj cenovo dostupné poistenie,“ reaguje hovorkyňa banky Marta Cesnaková.

„Tatra banka je len sprostredkovateľom poistenia. Výšku poistného stanovuje poisťovňa,“ reaguje hovorkyňa Simona Miklošovičová.

„Nemáme žiadne informácie, že by malo dôjsť k zvyšovaniu poistného nehnuteľností. Je to skôr otázka na poisťovne,“ komentuje PR manažérka VÚB Katarína Kohútiková.

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
31.1.2023 Naďa Černá

Kim Kardashianová získala v dražbe za 200-tisíc dolárov kríž princeznej Diany Attallah Cross

Televízna osobnosť Kim Kardashianová získala v dražbe diamantový prívesok Attallah Cross (na snímke), ktorý pri niekoľkých ...

30.1.2023 Redakcia FinReport

Dôvera podnikateľov a spotrebiteľov v slovenskú ekonomiku sa v úvode nového roka mierne zlepšila

Nárast dôvery v slovenskú ekonomiku z konca minulého roka je stále aktuálny. Mierny nárast sa prejavil aj na začiatku nového roka. ...

30.1.2023 Robert Juriš

Komu pomohol kolaps kryptoburzy FTX a komu, naopak, najviac uškodil

Rok 2022 bol pre kryptoburzy náročným rokom. Objem obchodovania klesol a ceny kryptomien sa doslova utopili v červených číslach. Najviac však ...

30.1.2023 Redakcia FinReport

NBS: Počet falošných eurobankoviek vlani klesol, no falošných euromincí bolo viac

V roku 2022 bolo na území Slovenska zadržaných len 771 kusov falzifikátov eurových bankoviek. Je to približne o tretinu menej ako v roku 2021 ...

30.1.2023 Redakcia FinReport

Na Slovensku je po prvý raz viac ako pol milióna živnostníkov

Počet prihlásených živností na Slovensku v roku 2022 prekročil historickú hranicu. Podľa dát spoločnosti Dun & Bradstreet bolo ku koncu ...

30.1.2023 Martin Jamnický

Toto sú najdôležitejšie otázky súvisiace s rodičovským dôchodkom a odpovede na ne

Koncom roku 2022 poslanci parlamentu schválili novelu zákona o sociálnom poistení. Podľa nej okrem iného od začiatku tohto roku vznikol ...

30.1.2023 Redakcia FinReport

Viacero bánk ku koncu januára upravovalo úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov

Hneď niekoľko bánk na sklonku januára zmenilo úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov. VÚB banka zvýšila úrokové sadzby všetkých ...

28.1.2023 Redakcia FinReport

Allianz Risk Barometer: Máme tu permakrízu a hrozí nám recesia. Čoho sa vlastne najviac obávame?

Firmy sa už druhý rok po sebe najviac obávajú kybernetických útokov a prerušenia prevádzky. Pre rok 2023 však najväčší nárast spomedzi ...

26.1.2023 Redakcia FinReport

Ako správne nahlásiť analytické údaje za svojich zamestnancov Sociálnej poisťovni

Zamestnávatelia majú novú povinnosť. Od začiatku tohto roku musia oznamovať Sociálnej poisťovni analytické údaje za všetkých svojich ...

26.1.2023 Redakcia FinReport

Slovenská sporiteľňa upravuje úrokové sadzby svojich hypoték, zdražuje úvery s jednoročnou fixáciou

Aj najväčšia banka so štvrtinovým podielom na slovenskom hypotekárnom trhu sa rozhodla upraviť úrokové sadzby svojich úverov na bývanie ...

25.1.2023 Martin Jamnický

Mladí ľudia s hypotékou môžu získať až 400-eurový daňový bonus, ak splnia tieto podmienky

Mladí ľudia splácajúci hypotekárny úver by si nemali nechať ujsť možnosť získať daňový bonus za už zaplatené úroky z ich úveru. ...

25.1.2023 Robert Juriš

Na klientov VÚB banky útočia podvodníci. Mieria na ich internetbanking a zneužívajú kryptomeny

Klienti VÚB banky pri otváraní služieb internetbankingu čítajú odkaz, v ktorom ich banka dôrazne varuje pred možnými podvodmi. Hrozí im ...

25.1.2023 Redakcia FinReport

Sociálna poisťovňa valorizovala dôchodky, pri minimálnych bude vyplácať výhodnejšiu penziu

Dôchodky sa k začiatku tohto roku opäť valorizovali. Tentoraz to bolo o 11,8 %. Dôchodky sa zvyšujú automaticky a penzisti o ich úpravu ...

23.1.2023 Martin Jamnický

Úrokové sadzby svojich hypoték opäť zdvíha aj ČSOB banka

Ďalšou bankou, ktorá na začiatku roku 2023 upravila úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov smerom nahor, je ČSOB banka. Zvýšila ich v ...

21.1.2023 Redakcia FinReport

Nepoistené vozidlá budú v roku 2023 stáť vodičov 10 miliónov eur

Poisťovne poskytujúce povinné zmluvné poistenie navyšujú pre rok 2023 garančný fond Slovenskej kancelárie poisťovateľov na 10 miliónov ...

19.1.2023 Robert Juriš

Podvodníci vlani spáchali najviac poistných podvodov v histórii

Poistné podvody sú takmer také staré ako poistky samotné. Keď sa ich počet zvýšil počas pandémie koronavírusu, poisťovne to pripisovali ...

19.1.2023 Roland Régely

Študentský účet: Ktoré banky ho ponúkajú zadarmo a aké výhody prináša?

Prieskumy z posledných rokov ukazujú, že väčšina stredoškolákov na Slovensku má otvorený bankový účet. Pre vysokoškolských študentov ...

17.1.2023 Roland Régely

Čím ste starší, tým menej peňazí vám banka požičia. Novým limitom je vek nad 40 rokov

Ľudia starší ako 40 rokov už tento rok môžu mať problém získať vyššiu hypotéku. Ovplyvní to aj mladších klientov, ktorí na získanie ...

Mobilná aplikácia

  1. 1.
    Viacero bánk ku koncu januára upravovalo úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov
  2. 2.
    Komu pomohol kolaps kryptoburzy FTX a komu, naopak, najviac uškodil
  3. 3.
    Changpeng Zhao: Šéf Binance bagatelizuje hrozbu digitálnych mien centrálnych bánk pre kryptosvet
  4. 4.
    Národná banka Slovenska pokutovala ďalšieho samostatného finančného agenta
  5. 5.
    Na Slovensku je po prvý raz viac ako pol milióna živnostníkov