Hľadaj

Odporúčali by ste v aktuálnej dobe kúpu novej nehnuteľnosti, alebo je lepšie počkať?

Váš názor Poslať
image

 

Juraj Piták, predseda predstavenstva, FISPRO, a. s.

Pre ľudí, ktorí bývajú v prenájmoch, môže mať zmysel kúpa nehnuteľnosti aj teraz. Matematika nepustí. Ak si spočítajú náklady za prenájom vs splátku s ďalšími nákladmi na bývanie, tak im vyjde, do akej miery sa to oplatí. Ľudia, ktorí chcú kupovať nehnuteľnosť na investíciu, by tak mali zvážiť, koľko bytov je v danej lokalite na prenájom a ako sa bude vyvíjať realitný trh. Osobne by som sa poradil s dobrým realitným maklérom.

 

 

Pavel Škriniar, analytik portálu FinančnáHitparáda.sk

Mať domov by nemalo byť výsledkom špekulácie. Nech si človek akokoľvek naplánuje financovanie, na čím dlhší časový úsek plánuje, tým viac známych i neznámych rizík musí zohľadniť. Stačí spomenúť 1 % poplatok za refinancovanie či sprísňovanie podmienok hypoték. Pochybujem, že s týmto zásahom by niekto počítal rok-dva pred jeho vznikom. A na ceny nehnuteľností to malo zásadný vplyv.

 

 

Zuzana Zedníková, Chief Operating Officer, DELUVIS

Ceny nehnuteľností vzrástli, ceny úverov klesli. Môže to tak byť dlhodobo, ale aj nemusí. Môj názor je, že ak človek cíti, že našiel nehnuteľnosť, ktorá sa mu páči, nech si ju kúpi, ak na ňu má. Ak vlastní nehnuteľnosť, ktorú nemá rád, dnes je vhodný čas predať ju.

 

 

Ladislav Smoroň, oblastný riaditeľ, Fincentrum

Ideálna situácia by bola, ak by nastala korekcia cien nehnuteľností (pokles) pri zachovaní dnešných úrokov. Minulosť nám však ukazuje, že takýto scenár pravdepodobne nenastane. Kúpa nehnuteľnosti by nemala byť emocionálnou záležitosťou, mala by mať racionálny základ. Klientom musí byť jasné, na aký účel nehnuteľnosť kupujú. Je rozdiel v tom, či kupujete nehnuteľnosť na bývanie, lebo nemáte reálne kde bývať, alebo špekulatívnu investičnú nehnuteľnosť, alebo nehnuteľnosť na prenájom. Rozhodne by som neodporúčal kupovať v dnešnej dobe nehnuteľnosť len kvôli tomu, že hypotéky majú historicky najnižšie úroky.

 

 

Dominika Senteši, hypotekárna špecialistka, spoločnosť Finvia

Ak si chce niekto kúpiť nehnuteľnosť a bývať v nej, je na to ideálny čas. Ceny nehnuteľností stúpli, ale zato sú lacné hypotéky. Keby ľudia mali čakať, možno sa dočkajú nižších cien nehnuteľností, ale zároveň už nemusia získať také výhodné hypotéky ako sú dnes. Nízke úrokové sadzby vytvárajú pre klienta priestor na tvorenie finančnej rezervy, ktorá mu môže vynikajúco poslúžiť v prípade zvýšenia úrokových sadzieb v budúcnosti. 

 

 

Gabriel Šille, konateľ, EUROPA realitná kancelária 

My, ktorí sme zažili predchádzajúcu krízu, vidíme aj za roh. Už teraz je veľmi, a myslím naozaj veľmi, vysoký dopyt oproti ponuke. Predaj nových ponúk sa realizuje v priebehu pár dní, niekedy hodín. Zvyšuje sa stres u ľudí, ktorí hľadajú nové bývanie, makléri majú problém dopĺňať svoje portfólio nehnuteľností, nových vecí na secondhandovom trhu je „ako šafranu“. Novostavby sú cenovo často nedostupné, maličké, dispozične nevyhovujúce a pomer cena/výkon sa opäť preklápa v neprospech kupujúceho. Ďalšia vec je budúcnosť. Život je plný zmien, plánovaných i neplánovaných a s nimi často súvisí potreba zmeniť bývanie. Zo skúsenosti viem, že nezanedbateľné množstvo nehnuteľností kúpených dnes za ceny vyhnané do extrémnych výšok bude o pár rokov, až sa upokojí realitný trh, problém predať bez straty.

 

 
Ready Made Maklér
Staňte sa samostatným
finančným agentom už dnes.
Robte biznis,
byrokraciu nechajte na nás.

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
11.7.2020 Redakcia FinReport

10 praktických rád, ako si bez stresu užiť letnú dovolenku

Leto znamená pre väčšinu ľudí obdobie, keď si doprajú zaslúžený oddych. Aby ste si letnú dovolenku mohli naplno užiť bez zbytočných ...

11.7.2020 Redakcia FinReport

Kľúčom k úspechu startupu je správna voľba jeho financovania

Až 90 % novozaložených startupových subjektov skončí svoju existenciu už v prvom roku pôsobenia. Jedným z najčastejších dôvodov zlyhania ...

10.7.2020 Marek Mittaš

Karty PZP menia farby ako chameleón – zo zelenej je zase biela

V októbri minulého roka na Slovensku definitívne skončili biele karty k povinnému zmluvnému poisteniu (PZP). Nahradili ich medzinárodné ...

9.7.2020 Robert Juriš

Finanční sprostredkovatelia zaznamenali najúspešnejší rok, najviac rástli investície

Uplynulý rok bol pre sprostredkovateľov finančných produktov najúspešnejší v histórii. Tvrdí to predseda predstavenstva Asociácie ...

9.7.2020 Redakcia FinReport

Kompromis o európskom fonde obnovy môže byť na svete už tento týždeň

Dosiahnutie kompromisu ohľadom fondu obnovy Európskej únie – Next Generation EU, v hodnote 750 miliárd eur, sa očakáva ešte tento týždeň. ...

8.7.2020 Juraj Recký

Čo je to fintech, ktorý je prekvapivo všade okolo nás

Zrejme ste si v ostatných dňoch všimli novú rubriku v menu na našej webovej stránke. Fintech. Spojenie technológií a financií je moderný a ...

7.7.2020 Redakcia FinReport

Generali pomohla v rámci iniciatívy The Human Safety Net už viac ako 30-tisíc ľuďom

The Human Safety Net je globálna iniciatíva spoločnosti Generali zameraná na pomoc ľuďom žijúcim v zraniteľných komunitách. V roku 2019 ...

7.7.2020 Zuzana Mecková

TOP 10 najúspešnejších poisťovní v povinnom zmluvnom poistení

Najúspešnejšími poskytovateľmi povinného zmluvného poistenia (PZP) na slovenskom trhu za uplynulý rok sú poisťovne Kooperativa, Allianz – ...

6.7.2020 Robert Juriš

Dovolenku si síce doprajeme, ale len opatrne a mimoriadne zodpovedne

Prišlo leto, čas dovoleniek, ale o plánoch na trávenie voľného času sa každý vyjadruje nanajvýš opatrne. Rovnaký postoj zaujímajú ...

5.7.2020 Redakcia FinReport

Poisťovňa Generali má nového generálneho riaditeľa

Novým predsedom predstavenstva a generálnym riaditeľom Generali Poisťovne na Slovensku sa stal s platnosťou od 2. júla 2020 Juraj Jurčík. Na ...

3.7.2020 Arian Ali

Cestovné poistenie sa pomaly „rozmrazuje“ a bude aj lacnejšie

Ako uzavreté hranice a zatvorené letiská ovplyvnili trh s cestovným poistením? Ako je to teraz s jeho platnosťou v rôznych krajinách? Sú ...

1.7.2020 Magdaléna Švančarková

Komu prinesie úžitok zrušenie bankového odvodu?

Vláda SR so Slovenskou bankovou asociáciou (SBA) uzatvorila memorandum o porozumení. Jeho podstatou je dohoda o zrušení kontroverzného ...

26.6.2020 Zuzana Mecková

Poisťovne počasie neovplyvnia, ale rýchlosť vybavenia poistnej udalosti áno

Mohutné dažďové prehánky, prívalové vlny, vyliate potoky a rieky či krupobitie v ostatných dňoch vážne poškodili majetky ľudí, obcí ...

22.6.2020 Redakcia FinReport

Kontroverzný bankový odvod nahradí miliarda eur do nového fondu

Kontroverzný bankový odvod je minulosťou. Dlhodobo ho kritizovali ho nielen banky, ale aj súčasný guvernér Národnej banky Slovenska Peter ...

19.6.2020 Arian Ali

Chcete podnikať naozaj bezpečne? Určite sa poistite

Dá sa podnikať bez rizika? Práve jeho prítomnosť väčšinu ľudí od myšlienky začať podnikať odradí. Aj keď úplne bez toho sa to nedá, ...

17.6.2020 Arian Ali

NBS sa vzdala 6,6 milióna eur v prospech finančného trhu

Pandémia koronavírusu silno poznačila aj finančný trh. Národná banka Slovenska (NBS) sa preto dohliadaným subjektom – bankám, ...

8.6.2020 Arian Ali

NBS odpustila bankám, poisťovniam a finančným agentom polovicu povinného ročného príspevku

Národná banka si uvedomuje, že ku koronakrízou zasiahnutým segmentom našej ekonomiky patrí aj finančný trh. Preto sa s platnosťou od 1. ...

1.6.2020 Redakcia FinReport

Slovenská sporiteľňa otvorila svoju prvú bezhotovostnú pobočku

Turbulentné obdobie pandémie koronavírusu potvrdilo, že digitálne kanály sú najbezpečnejší a najpohodlnejší spôsob, ako bankovať. ...

PHP Developer - študentská brigáda PHP Developer - študentská brigáda
PHP Developer províznych systémov PHP Developer províznych systémov
PHP Developer poistných agregátorov PHP Developer poistných agregátorov
PHP Developer FinTech cloudových riešení PHP Developer FinTech cloudových riešení

Najčítanejšie

  1. 1.
    Chcete nové auto? Zbystrite pozornosť. V júli ho môžete získať za najlepšiu cenu
  2. 2.
    Karty PZP menia farby ako chameleón – zo zelenej je zase biela
  3. 3.
    TOP 10 najúspešnejších poisťovní v povinnom zmluvnom poistení
  4. 4.
    Francúz mal zneužiť viac ako 300 detí, pri zatýkaní mal na izbe nahé dievčatá
  5. 5.
    Kazachstanom sa má šíriť zápal pľúc nebezpečnejší než koronavírus, Čína varovala svojich občanov