Novela zákona o úveroch na bývanie prináša zmenu v splácaní hypoték
Splácanie hypotekárnych úverov dostáva nové pravidlo. Poslanci Národnej rady SR schválili možnosť, že mimoriadne splátky hypoték už bude možné robiť nielen raz do roka, ale hoci aj každý mesiac, a to bez sankcií zo strany banky.

Foto: Shutterstock
Ako to bude fungovať po novom
Novela zákona o úveroch na bývanie prináša novinku v podobe mimoriadnych splátok hypotekárnych úverov, ktoré je po novom možné bez poplatku navyše alebo sankcie urobiť aj dvanásťkrát v roku. Podmienkou je len, aby suma počas roka splatená navyše nepresiahla v celkovom súčte 30 % z istiny úveru.
„Veriteľovi sa zakazuje požadovať od spotrebiteľa akýkoľvek poplatok, sankciu alebo náhradu, ak predčasné splatenie úveru na bývanie v jednej alebo vo viacerých splátkach celkovo nepresiahne 30 % istiny tohto úveru na bývanie počas kalendárneho roka. Spotrebiteľ má právo uskutočniť splátku každý kalendárny mesiac jedenkrát,“ píše sa čerstvo schválenom znení zákona.
Ak zákon podpíše prezidentka Zuzana Čaputová, začne platiť od 1. júla 2023 s tým, že nové podmienky sa začnú používať v praxi od 1 septembra 2023. Prechodné obdobie je určené pre banky, ktoré majú novinku implementovať do svojich bankových systémov.
Mimoriadne splátky doteraz
Novela zákona o úveroch na bývanie vlastne rozširuje doteraz existujúce možnosti na platenie mimoriadnych splátok za hypotekárne úvery. V súčasnosti platí, že dlžník môže raz do roka uskutočniť mimoriadnu splátku svojej hypotéky až do výšky 20 % z istiny úveru.
V prípade hypotéky vo výške 200-tisíc eur výška takejto mimoriadne splátky môže dosiahnuť až 40-tisíc eur, vďaka čomu sa zostatok hypotéky zníži na 160-tisíc eur.
Existuje tiež možnosť zaplatiť mimoriadnu splátku k dátumu refixácie úrokovej sadzby hypotekárneho úveru. Takáto splátka je bez obmedzenia z pohľadu jej výšky a tiež je bez poplatku.
Banky hovoria o nezmyselnosti a dodatočných nákladoch
Na pripravovanú novelu zákona reagovala aj Slovenská banková asociácia, ktorá ju vzhľadom na doterajšie možnosti bezplatného splatenia hypotekárnych úverov označila za nezmyselnú. Banky navyše v súvislosti s novinkou budú musieť upraviť svoje IT systémy a nastavenia, takže im vzniknú dodatočné finančné náklady.
Mzdová kalkulačka
Mzdová kalkulačka ADVANCED
Kalkulačka tehotenskej dávky
Kalkulačka materskej dávky
Kalkulačka rodičovského bonusu
Valorizácia dôchodkov
Kalkulačka na výpočet dôchodku
Kalkulačka dôchodkového veku
Kalkulačka vdovského dôchodku
Kalkulačka sirotského dôchodku
Kalkulačka minimálneho dôchodku
Porovnanie zdravotných poisťovní
2023

Finanční agenti

Kryptomeny

Unicef

Zamestnanie

Kultúra a umenie


SPRAVODAJSTVO





Najčítanejšie
- 1.Dôchodcovia dostanú k 13. dôchodku aj 300-eurový príplatok
- 2.Minimálna mzda sa v nasledujúcom roku zvýši na 750 eur. Čo všetko to ovplyvní?
- 3.Čo všetko musíte spĺňať, aby ste mali nárok na získanie hypotekárneho úveru
- 4.Sociálna poisťovňa začne s výplatou 300-eurového príspevku už v piatok 1. decembra 2023
- 5.Aj tohtoročné Vianoce budú drahšie ako tie minuloročné