Novela zákona o stavebnom sporení: Končiacu sporiteľňu bude môcť po novom prevziať aj banka

Martin Jamnický 11.5.2023 Poslať

Právnym nástupcom stavebnej sporiteľne po jej zlúčení alebo predaji by v budúcnosti mohla byť napríklad aj banka. V minulosti to možné nebolo, no po schválení novely zákona o stavebnom sporení s platnosťou od 1. júna 2023 to už možné bude. Legislatívna úprava prináša aj niektoré ďalšie inovácie do tohto spôsobu financovania bývania.

Zákon o stavebnom sporení sa dočkal novely

Foto: Unsplash

Kombinovanie licencií bude možné

Novela zákona o stavebnom sporení umožňuje stavebným sporiteľniam, ktoré ukončujú či ukončili svoju činnosť, jednoduchší odchod z trhu. V priebehu uplynulých dvoch rokov totiž ukončili poskytovanie nových zmlúv o stavebnom sporení dve z troch stavebných sporiteľní pôsobiacich na slovenskom finančnom trhu. Vďaka tomuto legislatívnemu riešeniu môžu byť predané či zlúčené s inou bankou alebo stavebnou sporiteľňou.

„Cieľom predkladaného návrhu zákona je umožniť subjektu, ktorý je stavebnou sporiteľňou, zrušenie bez likvidácie alebo prevod podniku či jeho časti tak, aby sa jeho právnym nástupcom mohla stať iná stavebná sporiteľňa alebo aj štandardná komerčná banka,“ píšu predkladatelia v návrhu zákona.

V súčasnosti totiž nie je možné zlúčenie stavebnej sporiteľne a banky, alebo prevod stavebnej sporiteľne na banku. Kombinovanie ich licencií doteraz možné nebolo, no po novom to už možné bude.

79876

Ochranu stavebných sporiteľov zachovajú

Právny nástupca, ktorý nie je stavebnou sporiteľňou, po novom nebude uzatvárať nové zmluvy o stavebnom sporení. Bude však môcť vykonávať bankové činnosti ako stavebná sporiteľňa len vo vzťahu k zmluvám o stavebnom sporení, ktoré naňho prešli v rámci zlúčenia alebo predaja.

„Ochrana stavebných sporiteľov tak zostane plne zachovaná, pretože všetky právne vzťahy vzniknuté na základe zmlúv uzavretých so stavebnou sporiteľňou pred jej zlúčením alebo predajom sa dospravujú podľa právneho rámca ustanoveného zákonom o stavebnom sporení,“ dodávajú autori.

Aktuálne je na Slovensku možné uzatváranie nových zmlúv o stavebnom sporení len v Prvej stavebnej sporiteľni (PSS). V lete 2021 ukončila poskytovanie nových zmlúv Wüstenrot stavebná sporiteľňa a vlani urobila rovnaké rozhodnutie aj ČSOB stavebná sporiteľňa, ktorá sa zamerala na poskytovanie komplexných finančných riešení.

Ako využiť voľné zdroje z fondu stavebného sporenia

Novela zákona tiež umožní, že stavebné sporiteľne po novom budú môcť využiť dočasné voľné zdroje fondu stavebného sporenia na financovanie bývania v čase, keď tento fond nie je plne využitý na poskytovanie stavebných úverov. Klienti tak po novom budú mať možnosť získať z týchto zdrojov aj iný úver na financovanie kúpy alebo obnovy bývania. Táto novinka sa však týka už len poslednej stavebnej sporiteľne na trhu, ktorou je PSS.